В Word-файле — договор продажи гаража между физическими лицами и отдельная страница акта передачи. Образец рассчитан на продажу зарегистрированного гаража целиком собственником. Кооперативный пай, неоформленный или некапитальный гараж и продажа доли требуют отдельной проверки условий.
Начните с гаража и земли: сопоставьте сведения об объекте и право продавца, выясните режим участка и доступ к нему. Если участок принадлежит продавцу, земельный вопрос нельзя оставлять за рамками сделки: потребуется согласовать соответствующие условия и состав документов. Этот бланк нельзя считать готовым решением такой ситуации.
Цена и порядок расчётов оставлены для согласования. Подпись под договором не объявляется распиской о получении денег; передача оформляется отдельным актом. Не подписывайте подтверждение оплаты, состояния или получения ключей до соответствующего факта. Нотариальную форму, согласия и ограничения проверьте применительно к сторонам и объекту.
Учебные примеры. Имена, организации, параметры и суммы вымышлены; это не цены JDex и не рыночная оценка.
Условие оплаты не подменяется заранее подписанной распиской.
В учебном договоре гараж стоит 450 000 рублей. Стороны согласуют перечисление по выбранному ими механизму после оговорённого события и указывают подтверждающий документ. В текст не включают фразу «деньги получены до подписания», если денег ещё нет. Это описание условия, а не рекомендация конкретного способа расчёта.
Сначала определяется объект и правовое основание сделки.
У продавца учебного гаража имеется членская книжка ГСК, но право на гараж как на объект недвижимости не подтверждено. Поля договора нельзя заполнять выдуманным номером записи ЕГРН. Сначала проверяют оформление гаража и характер передаваемых прав; этот шаблон не заменяет документы об оформлении собственности или уступке пая.
Нет. Передача кооперативных прав и продажа зарегистрированного гаража — разные ситуации; сначала установите, что принадлежит продавцу.
В этом комплекте предусмотрен отдельный акт. Его заполняют по фактической передаче, а не заранее вместе с пустым договором.
Не используйте его как готовое решение. Согласуйте отчуждение гаража и участка, описание объектов и расчёты в подходящем комплекте документов.
Заполните поля и согласуйте условия своей сделки. Акт на следующей странице подписывается при фактической передаче.
Город __________ Дата __________ № ______
Продавец: ФИО, паспорт, адрес ______________
Покупатель: ФИО, паспорт, адрес ____________
1. Продавец передаёт в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает гараж: адрес __________, кадастровый номер __________, площадь ______ кв. м, назначение и описание __________.
2. Право Продавца: документ-основание __________; запись ЕГРН, дата и номер __________. Сведения об ограничениях и обременениях: __________.
3. Земельный участок под гаражом: кадастровый номер __________; право Продавца и документ __________. Условия пользования участком и доступа: __________. Земельный вопрос должен быть согласован до подписания.
4. Цена гаража ______ (____________) рублей. Способ, срок и условия оплаты: __________. Подтверждение фактической оплаты оформляется отдельно: __________.
5. Гараж, ключи и документы передаются до __________ по отдельному акту. Состояние, известные недостатки и состав передаваемого имущества указываются в акте.
6. Стороны согласуют подготовку и подачу документов для регистрации перехода права: __________. Расходы и действия каждой стороны: __________. Подписание договора само по себе не заменяет регистрацию перехода права.
7. Договорённости при приостановке регистрации или невозможности исполнения: __________. Ответственность и прекращение договора определяются применимыми правилами и согласованными условиями: __________.
8. Приложения и дополнительные условия: __________. Экземпляры и порядок обмена документами: __________.
Продавец _________ / ____________________
Покупатель _______ / ____________________
К договору от __________ № __________
Место __________ Дата и время __________
Продавец __________ и Покупатель __________ составили акт фактической передачи.
Гараж: адрес __________, кадастровый номер __________, площадь __________.
Переданы ключи и средства доступа: __________.
Документы и имущество: ____________________
Состояние и выявленные недостатки: __________
Показания счётчиков (при наличии): __________
Фактические сведения о расчётах и документы: __________. Подпись под этим актом сама по себе не заменяет подтверждение получения денег.
Замечания сторон и согласованные действия: __________.
Продавец _________ / ____________________
Покупатель _______ / ____________________
Заполните данные сторон, даты, суммы и сроки; проверьте условия под вашу ситуацию, необходимые приложения и подписи. Неподходящие условия согласуйте до подписания или подачи.
Проверьте название документа, данные сторон, полномочия подписантов, предмет, порядок расчетов или действий и комплект приложений.
Используйте связанные документы и категорию документа на этой странице, чтобы перейти к близким шаблонам и материалам.