Договор доверительного управления технологическим оборудованием

ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ

г. ______ «______» ______ 2025 г.

______ в лице ______, действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем «Учредитель», с одной стороны, и ______ в лице ______, действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем «Доверительный управляющий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет соглашения

1.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему на срок, установленный в настоящем Договоре, имущество в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя управления.

1.2. Объектом доверительного управления является ______, далее - "Имущество".

1.3. Имущество принадлежит Учредителю управления на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № ______ от "______" ______ г. (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости № ______ от "______" ______ г., Приложение № ______).

1.4. Передача Имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

1.5. Передаваемое в доверительное управление Имущество не обременено залогом.

1.6. Передача Имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Расходы по передаче Имущества в доверительное управление несет ______.

В этом разделе определяется суть всего договора - что именно передается в управление, кому и на каких условиях. Здесь важно четко указать, какое именно оборудование становится объектом управления, подтвердить право собственности учредителя и отметить, что собственник не теряет своих прав на имущество, а лишь передает его во временное управление. Этот раздел является фундаментальным для всего документа, поскольку определяет основные параметры сотрудничества.

2. Срок действия договора

2.1. Имущество передается в доверительное управление на срок ______.

2.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены Договором.

Этот раздел устанавливает временные рамки сотрудничества. Важно точно указать срок, на который передается оборудование в управление. Особое внимание стоит обратить на условие автоматического продления - если стороны не заявили о прекращении договора, он считается продленным на тот же срок. Это удобно для длительного сотрудничества, но требует внимательности при планировании изменений.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Учредитель управления имеет право:

3.1.1. Проверять исполнение Договора Доверительным управляющим.

3.1.2. Осуществлять контроль над действиями Доверительного управляющего путем осмотра Имущества, переданного в доверительное управление, и ознакомления с балансом, ведущимся Доверительным управляющим.

3.1.3. Получать все сведения и отчеты, представляемые Доверительным управляющим государственным контролирующим органам в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.1.4. Получать доходы от переданного в управление Имущества за вычетом сумм, подлежащих выплате Доверительному управляющему в виде вознаграждения и компенсации расходов по доверительному управлению.

3.2. Учредитель управления обязан:

3.2.1. Передать Доверительному управляющему Имущество, а также все документы и сведения, необходимые для выполнения обязанностей и осуществления прав по настоящему Договору.

3.2.2. Выплачивать Доверительному управляющему вознаграждение в соответствии со ст. 4 настоящего Договора.

3.2.3. После прекращения настоящего Договора принять Имущество, возвращаемое Доверительным управляющим, в порядке, установленном настоящим Договором.

3.3. Доверительный управляющий имеет право:

3.3.1. Совершать от своего имени сделки с переданным в управление Имуществом, указывая при этом, что он действует в качестве Доверительного управляющего, посредством отметки в письменных документах после имени или наименования Доверительного управляющего "Д.У.".

3.3.2. Осуществлять в пределах, предусмотренных законом и настоящим Договором, правомочия собственника в отношении Имущества, переданного в доверительное управление. Доверительный управляющий может распоряжаться Имуществом только с предварительного письменного согласия Учредителя управления в следующих случаях:

1. ______.

2. ______.

3.3.3. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по управлению Имуществом, включаются в состав этого Имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого Имущества.

3.3.4. Для защиты прав на Имущество, находящееся в доверительном управлении, Доверительный управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения своих прав в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

3.3.5. Поручить другому лицу совершать от имени Доверительного управляющего действия, необходимые для управления Имуществом с письменного согласия Учредителя управления либо если Доверительный управляющий вынужден к этому в силу обстоятельств для обеспечения интересов Учредителя управления и не имеет при этом возможности получить указания Учредителя управления в разумный срок.

Доверительный управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные.

3.4. Доверительный управляющий обязан:

3.4.1. Обособить Имущество, полученное им в доверительное управление или приобретенное им за счет средств Учредителя управления, от другого имущества Учредителя управления и от собственного имущества. Это Имущество отражается у Доверительного управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет.

3.4.2. Открыть отдельный банковский счет для проведения расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением Имуществом.

3.4.3. В течение ______ дней после окончания ______ представлять Учредителю управления отчет о своей деятельности (Приложение № ______).

Отчет будет считаться принятым, если в течение ______ дней Учредитель управления не направит Доверительному управляющему своих возражений по отчету в письменной форме.

3.4.4. Передать Учредителю управления все выгоды и доходы, полученные от доверительного управления Имуществом, за исключением средств, направленных на покрытие расходов, связанных с доверительным управлением, налогов, а также иных платежей и затрат, предусмотренных настоящим Договором.

Доходы, полученные от управления Имуществом, а также расходы, понесенные Доверительным управляющим в ходе исполнения настоящего Договора, учитываются им на отдельном балансе и указываются в отчете, представляемом Учредителю управления.

В случае превышения сумм доходов, полученных от управления Имуществом, над понесенными в связи с этим расходами Доверительный управляющий обязан передать сложившуюся разницу Учредителю управления.

Суммы указанной выше разницы должны перечисляться Доверительным управляющим на расчетный счет Учредителя управления, указанный ст. 11 настоящего Договора.

3.4.5. Обеспечить сохранность Имущества, находящегося в доверительном управлении.

Это самый объемный и важный раздел договора, который детально прописывает, что может и должен делать каждая из сторон. Для учредителя важно право контроля и получения доходов, для управляющего - четкое определение границ его полномочий. Особое внимание стоит уделить условиям, при которых управляющий может распоряжаться имуществом - обычно это требует предварительного согласования с собственником. Отдельный учет и банковский счет помогают обеспечить прозрачность финансовых операций.

4. Порядок передачи и возврата имущества

4.1. В течение ______ (______) дней с момента заключения настоящего Договора Учредитель управления передает Имущество Доверительному управляющему.

4.2. Передача Имущества осуществляется по Акту приема-передачи Имущества, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № ______).

4.3. В случае досрочного расторжения или прекращения действия настоящего Договора Доверительный управляющий возвращает Имущество, находящееся в доверительном управлении, в течение ______ дней с момента окончания действия Договора.

4.4. Возврат Имущества также осуществляется по Акту возврата Имущества, который составляется Доверительным управляющим в течение срока, установленного пунктом 4.3 настоящего Договора.

В этом разделе описывается процедура "передачи-приемки" оборудования. Важно составить подробный акт приема-передачи, где будет зафиксировано техническое состояние оборудования на момент передачи. Это поможет избежать споров при возврате имущества. Сроки передачи и возврата должны быть реалистичными и учитывать время на оформление необходимых документов и физическую передачу оборудования.

5. Вознаграждение доверительного управляющего

5.1. Размер вознаграждения Доверительного управляющего по настоящему Договору составляет ______ (______) рублей, в том числе НДС ______ %, и выплачивается в течение ______ (______) рабочих дней с момента утверждения соответствующего отчета.

5.2. Доверительный управляющий имеет право на полное возмещение понесенных им необходимых расходов, связанных с управлением Имуществом, за счет доходов от использования этого Имущества.

Этот раздел определяет финансовую сторону сотрудничества. Важно четко прописать размер вознаграждения управляющего, условия и сроки его выплаты. Также следует определить, какие расходы управляющего подлежат возмещению - это могут быть затраты на ремонт, обслуживание, страхование оборудования. Прозрачная система оплаты помогает избежать конфликтов и обеспечивает стабильность сотрудничества.

6. Ответственность сторон

6.1. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении Имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления возмещает Учредителю управления убытки, причиненные утратой или повреждением Имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду за время доверительного управления Имуществом.

Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.

6.2. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично. Если участвующие в сделке третьи лица не знали и не должны были знать о превышении полномочий или об установленных ограничениях, возникшие обязательства подлежат исполнению в порядке, установленном п. 6.3 настоящего Договора. Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

6.3. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением Имуществом, погашаются за счет этого Имущества. В случае недостаточности этого Имущества взыскание может быть обращено на Имущество Доверительного управляющего, а при недостаточности и его Имущества на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление.

6.4. Обращение взыскания по долгам Учредителя управления на Имущество, переданное им в доверительное управление, не допускается, за исключением несостоятельности (банкротства) Учредителя управления. При банкротстве Учредителя управления доверительное управление Имуществом прекращается, и оно включается в конкурсную массу.

Раздел об ответственности защищает интересы обеих сторон. Для учредителя важно, что управляющий несет ответственность за небрежное отношение к имуществу. Для управляющего важно, что его ответственность ограничена случаями, когда он действовал без должной осторожности. Особое внимание стоит уделить распределению ответственности по долгам - обычно сначала используется имущество, переданное в управление, затем имущество управляющего, и только в последнюю очередь - другое имущество учредителя.

7. Форс-мажор

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких, как наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, запретительные действия властей и акты государственных органов, эмбарго, возникших во время действия Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами.

7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по данному Договору.

7.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 7.2 настоящего Договора, она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.

7.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 7.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

7.5. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более ______ последовательных месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения Договора

Этот раздел предусматривает действия сторон в случае непредвиденных обстоятельств, которые могут помешать выполнению договора. Важно своевременно уведомлять другую сторону о наступлении таких событий и предоставлять подтверждающие документы. Длительность действия форс-мажорных обстоятельств может стать основанием для пересмотра условий договора или его досрочного прекращения.

8. Изменение и прекращение договора

8.1. Настоящий Договор прекращается вследствие:

● ______

● смерти гражданина, являющегося Доверительным управляющим, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим, а также признания индивидуального предпринимателя несостоятельным (банкротом);

● отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление Имуществом;

● отказа Учредителя управления от Договора по иным причинам при условии выплаты Доверительному управляющему обусловленного Договором вознаграждения;

● признания несостоятельным (банкротом) гражданина-предпринимателя, являющегося Учредителем управления.

8.2. При отказе одной Стороны от настоящего Договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом за три месяца до прекращения Договора.

8.3. В случае прекращения Договора вне зависимости от основания его прекращения Имущество, находящееся в доверительном управлении, должно быть возвращено Учредителю управления в порядке, предусмотренном п. 4.4 настоящего Договора.

8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

8.5. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.

В этом разделе определяются условия, при которых договор может быть изменен или прекращен. Важно предусмотреть различные сценарии - от планового завершения сотрудничества до непредвиденных обстоятельств. Трехмесячный срок уведомления о прекращении договора дает сторонам время для подготовки к завершению сотрудничества. Все изменения должны оформляться письменно, что обеспечивает юридическую чистоту документа.

9. Разрешение споров

9.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по содержанию настоящего Договора и в связи с ним, будут разрешаться путем переговоров.

9.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия в процессе переговоров, споры разрешаются в судебном порядке по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

Этот раздел устанавливает порядок решения возможных конфликтов. Сначала стороны должны попытаться решить спор путем переговоров - это самый быстрый и дешевый способ. Если переговоры не приносят результата, спор передается в суд. Такой подход позволяет сохранить деловые отношения и минимизировать судебные издержки.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в течение срока, указанного в п. 2.1 настоящего Договора.

10.2. По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

10.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Учредителя управления, второй - у Доверительного управляющего.

10.4. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие приложения:

10.4.1. Приложение № ______ - копии правоустанавливающих документов на Имущество, передаваемое в доверительное управление.

10.4.2. Приложение № ______ - выписки из Единого государственного реестра недвижимости, копии технических паспортов на Имущество, передаваемое в доверительное управление.

10.4.3. Приложение № ______ - Акт приема-передачи Имущества.

10.4.4. Приложение № ______ - Акт возврата Имущества.

10.4.5. Приложение № ______ - Отчет Доверительного управляющего.

Заключительные положения определяют формальные аспекты договора - момент вступления в силу, количество экземпляров, приложения. Особое внимание стоит уделить приложениям - они являются неотъемлемой частью договора и должны быть должным образом оформлены. Два экземпляра договора обеспечивают равные права сторон и возможность контроля за выполнением условий.

11. Адреса и реквизиты сторон

Подписи сторон