Главная/Документы и договоры/Купля-продажа/Договор о задатке по договору купли-продажи имущества на торгах между юридическими лицами

Договор о задатке по договору купли-продажи имущества на торгах между юридическими лицами

Содержание

Кратко о документе

Название документа: Договор о задатке по договору купли-продажи имущества на торгах между юридическими лицами
Когда нужен: Договор о задатке для участия в торгах по покупке имущества между юридическими лицами. Регулирует порядок внесения и возврата задатка.
Что содержит: реквизиты, описание ситуации, ключевые условия, подписи и приложения по теме документа.
Категория документов

Скачать и использовать документ

Тип документа: документ
Формат: справочный материал
Версия: справочная версия страницы JDex
Дата проверки: проверьте актуальность перед использованием

Скачать DOCX

Открыть текст документа

Описание документа

Договор о задатке по договору купли-продажи имущества на торгах - это специальный документ, который сопровождает участие компании в аукционах и торгах по покупке различного имущества. Такой договор необходим, когда организация хочет приобрести имущество через конкурсные процедуры и должна подтвердить серьезность своих намерений финансовой гарантией.
Что такое задаток в торгах и зачем он нужен?
Задатком называется денежная сумма, которую участник торгов перечисляет организатору в качестве гарантии своего участия. Это своего рода "залог серьезности намерений". Если компания выигрывает торги, но потом отказывается подписывать договор купли-продажи, задаток ей не возвращается. Таким организатор торгов защищает себя от недобросовестных участников.
Размер задатка обычно составляет определенный процент от начальной цены лота - как правило, от 5% до 20%. Конкретный размер указывается в документации к торгам.
Кто является сторонами договора?
В договоре участвуют две стороны:
Получатель - это организация, которая проводит торги и продает имущество. Это может быть государственное учреждение, банк, компания-банкрот или любая другая организация, реализующая имущество через аукцион.
Заявитель - это компания, которая хочет участвовать в торгах и потенциально купить имущество. Заявитель перечисляет задаток и получает право на участие в конкурентной процедуре.
Как работает механизм задатка?
Процесс работы с задатком можно разделить на три возможных сценария:
Сценарий 1: Заявитель не выигрывает торги

Если компания участвует в торгах, но не становится победителем, задаток возвращается в полном объеме в установленный договором срок. Обычно это 5-10 рабочих дней с момента окончания торгов.
Сценарий 2: Заявитель выигрывает торги и подписывает договор

Если компания побеждает в торгах и подписывает основной договор купли-продажи, задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. Например, если задаток составлял 500 000 рублей, а общая стоимость лота - 5 000 000 рублей, то при расчете нужно будет доплатить только 4 500 000 рублей.
Сценарий 3: Заявитель выигрывает торги, но отказывается от покупки

Это самый неблагоприятный сценарий. Если компания выиграла торги, но по каким-либо причинам отказалась подписывать договор купли-продажи, задаток ей не возвращается. Это финансовая ответственность за невыполнение обязательств.
Важные моменты при работе с договором о задатке
Проверка реквизитов - перед перечислением задатка необходимо тщательно проверить банковские реквизиты получателя. Деньги должны быть перечислены именно на тот счет, который указан в документации к торгам.
Сроки возврата - если вы не выиграли торги, внимательно следите за сроками возврата задатка. Если деньги не поступили в установленный срок, нужно направить официальный запрос организатору торгов.
Юридические последствия - отказ от подписания договора купли-продажи после победы в торгах влечет не только потерю задатка, но и может привести к другим негативным последствиям, включая включение компании в реестр недобросовестных участников.
Отличие задатка от аванса
Важно понимать, что задаток выполняет не только платежную, но и обеспечительную функцию. В отличие от аванса, который просто является предоплатой, задаток обеспечивает исполнение обязательств. Если сторона, давшая задаток, отказывается от сделки, она теряет эту сумму. Если же от сделки отказывается получатель задатка, он обязан вернуть его в двойном размере.
Типичные ошибки при заключении договора
Одна из распространенных ошибок - неправильное оформление платежного поручения. В назначении платежа обязательно должно быть указано, что это задаток для участия в конкретных торгах с указанием их номера и даты.
Другая ошибка - несоблюдение сроков перечисления задатка. Обычно в документации к торгам устанавливается четкий deadline для внесения задатка. Просрочка означает автоматическое исключение из числа участников.
Также компании иногда недооценивают риски участия в торгах и перечисляют задатки, не имея твердой уверенности в том, что готовы довести сделку до конца в случае победы.
Преимущества использования типового договора
Типовой договор о задатке экономит время на подготовку документации, содержит все необходимые положения в соответствии с требованиями законодательства, минимизирует риски ошибок при оформлении и может быть быстро адаптирован под конкретные условия торгов.
Перед подписанием договора рекомендуется внимательно изучить всю документацию по торгам, проконсультироваться с юристом и финансовым специалистом, а также оценить свои финансовые возможности для завершения сделки в случае победы.

ДОГОВОР О ЗАДАТКЕ ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА НА ТОРГАХ

г. ____________________ __

«___» _______________ 202_ г.

____________________ ____________________ __________________

в лице ____________________ ____________________ ___________

действующего на основании ____________________ ____________

именуемый в дальнейшем «Получатель», с одной стороны, и

____________________ ____________________ __________________

в лице ____________________ ____________________ ___________

действующего на основании ____________________ ____________

именуемый в дальнейшем «Заявитель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

За участие в открытых торгах по продаже имущества ___________________ Заявитель обязуется перечислить на расчетный счет Получателя задаток в сумме __________ рубля (__________% от начальной цены продажи имущества ___________________, входящего в лот).

1. ПЕРЕЧИСЛЕНИЕ ЗАДАТКА

Заявитель осуществляет перечисление задатка на счет Получателя, указанный в информации о проведении торгов.

В этом пункте говорится о том, как именно нужно перевести задаток. Участник торгов переводит деньги на тот счет, который указан в документации к торгам. Важно проверить правильность реквизитов перед отправкой платежа, чтобы деньги поступили по назначению и были зачтены как задаток.

2. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ ПОБЕДИТЕЛЕМ ТОРГОВ

В случае признания Заявителя победителем торгов и подписания с ним договора купли-продажи имущества ___________________, сумма перечисленного им задатка засчитывается в окончательную стоимость приобретаемого лота. В случае отказа или уклонения Заявителя от подписания договора купли-продажи внесенный им задаток не возвращается.

Это самый важный пункт договора. Если вы выиграли торги и подписали основной договор купли-продажи, ваш задаток идет в счет оплаты - вам нужно будет доплатить только оставшуюся сумму. Но если вы выиграли торги и отказались подписывать договор, задаток вам не вернут. Это серьезная финансовая ответственность за невыполнение обязательств.

3. КОЛИЧЕСТВО ЭКЗЕМПЛЯРОВ ДОГОВОРА

Настоящий договор составлен в двух экземплярах.

Договор составляется в двух одинаковых экземплярах - по одному для каждой стороны. Оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу. Это стандартная практика для двусторонних договоров.

4. ВОЗВРАТ ЗАДАТКА ПРИ НЕПОБЕДЕ В ТОРГАХ

В случае непризнания Заявителя Победителем торгов, задаток возвращается в течении __________ рабочих дней по реквизитам, указанным в настоящем договоре.

Если вы не выиграли торги, ваш задаток должны вернуть. В договоре указывается срок возврата - обычно это 5-10 рабочих дней. Деньги вернут на те реквизиты, которые вы указали в договоре. Важно следить за соблюдением сроков возврата.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Получатель	Заявитель
Юр. адрес: ________________	Юр. адрес: ________________
Почтовый адрес: __________	Почтовый адрес: __________
ИНН: ____________________	ИНН: ____________________
КПП: ____________________	КПП: ____________________
Банк: ___________________	Банк: ___________________
Рас./счёт: ______________	Рас./счёт: ______________
Корр./счёт: _____________	Корр./счёт: _____________
БИК: ___________________	БИК: ___________________