Договор безвозмездного пользования квартирой на время брака

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ НА ПЕРИОД БРАКА

Город ______ «______» ______ 2025 г.

Гражданин ______, паспорт: серия ______, № ______, выданный ______, проживающий по адресу: ______, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и гражданин ______, паспорт: серия ______, № ______, выданный ______, проживающий по адресу: ______, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю возможность безвозмездного временного пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства - прописки в квартире, принадлежащей Ссудодателю на праве собственности, площадью ______ кв. м., расположенной по адресу: ______, именуемая в дальнейшем «Помещение», на срок брака, зарегистрированного между гражданином ______ и гражданином ______ дворцом бракосочетания № ______ города ______ «______» ______ 2020 года (актовая запись № ______, свидетельство о браке № ______, серия ______). Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он его получил.

1.2. Право передачи Помещения, указанного в п.1.1 настоящего договора принадлежит Ссудодателю на основании ______.

1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

В этом разделе описывается основная суть договора - передача квартиры в безвозмездное пользование на время брака. Здесь указывается конкретный адрес квартиры, ее площадь, а также данные о браке между сторонами. Важно отметить, что договор действует только в период брачных отношений и автоматически прекращается при разводе. Ссудодатель гарантирует, что квартира свободна от обременений и прав третьих лиц, что защищает интересы получателя.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению.

2.2. Ссудополучатель обязуется:

• поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии;
• нести расходы на содержание Помещения.

2.3. Ссудодатель и Ссудополучатель пользуются Помещением совместно. Также правом пользования данным Помещением наравне с Ссудодателем и Ссудополучателем имеют все лица, прописанные в данном Помещении.

Этот раздел определяет обязанности обеих сторон. Владелец квартиры должен предоставить ее в пригодном для проживания состоянии. Получатель обязуется содержать квартиру в исправном состоянии и нести все расходы по ее содержанию. Особенностью этого договора является совместное пользование квартирой обоими супругами, а также право регистрации других членов семьи. Это создает условия для комфортного совместного проживания в период брака.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.

3.2. Ссудополучатель несет риск случайно гибели или случайного повреждения Помещения, если Помещение погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения Помещения, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось этим Помещением с согласия Ссудодателя.

Раздел об ответственности распределяет риски между сторонами. Владелец квартиры отвечает за скрытые недостатки, о которых он знал, но не сообщил при заключении договора. Получатель несет ответственность за сохранность квартиры и рискует в случае ее повреждения из-за неправильного использования. Также прописана ответственность за вред, причиненный третьим лицам - обычно она лежит на владельце, кроме случаев, когда вред вызван действиями получателя.

4. ОТКАЗ ОТ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ЕГО ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ

4.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую Сторону за один месяц.

4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, когда Ссудополучатель:

• использует Помещение не в соответствии с настоящим договором;
• не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
• существенно ухудшает состояние Помещения;
• без согласия Ссудодателя предоставит Помещение в пользование третьему лицу.

4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора:

• при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;
• если Помещение в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования;
• при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.

Этот раздел регулирует условия расторжения договора. Любая из сторон может отказаться от договора, уведомив другую сторону за месяц. Владелец может требовать досрочного расторжения при нарушении условий использования квартиры, ухудшении ее состояния или передаче третьим лицам. Получатель вправе расторгнуть договор, если обнаружатся серьезные недостатки квартиры или владелец не выполнит свои обязательства. Это обеспечивает баланс интересов обеих сторон.

5. ИЗМЕНЕНИЕ СТОРОН В НАСТОЯЩЕМ ДОГОВОРЕ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ

5.1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по настоящему договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.

5.2. В случае расторжения договора по причинам, указанным в п.4.1, 4.2, 4.3, 5.1, а также в случае расторжения брака, заключенного между гражданином ______ и гражданином ______, независимо от того по чьей инициативе был расторгнут брак, право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у Ссудополучателя прекращается. Вследствие этого, гражданин ______ обязан в течение ______ дней со дня расторжения договора освободить указанное жилье, прекратив регистрацию по адресу, указанному в п.1.1 настоящего договора.

5.3. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в квартире, указанной в п.1.1 (текущий и капитальный ремонт и т.п.), в случае расторжения брака возмещению не подлежат.

Этот раздел описывает особые условия прекращения договора. Важно отметить, что при продаже квартиры новый собственник обязан соблюдать условия действующего договора. Главное положение - договор автоматически прекращается при расторжении брака, независимо от того, кто инициировал развод. Получатель обязан освободить квартиру в установленный срок. Также указано, что расходы на улучшения квартиры при разводе не компенсируются, что важно учитывать при планировании ремонта.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального заверения, составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для нотариуса.

Заключительные положения определяют порядок вступления договора в силу и количество экземпляров. Особенностью этого договора является обязательное нотариальное заверение, что придает ему дополнительную юридическую силу и защиту. Три экземпляра обеспечивают наличие документа у обеих сторон и у нотариуса для контроля и разрешения возможных споров.

7. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

8. ПОДПИСИ СТОРОН