Договор безвозмездного пользования квартирой между физическим и юридическим лицом

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ

Город ______ «______» ______ 2025 года

______ в лице ______, действующего на основании ______, далее именуемый «Ссудодатель», с одной стороны, и ______ в лице ______, действующего на основании ______, далее именуемый «Ссудополучатель», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю часть квартиры площадью ______ кв. м., расположенной по адресу: ______, именуемую в дальнейшем «Помещение», для использования в целях временного хранения оргтехники производственного назначения, принадлежащей Ссудополучателю, а также документов, ценных бумаг и других материальных ценностей, необходимых для работы Ссудополучателя, на срок до «______» ______ 2025 года. Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он ее получил.

Право передачи Помещения, указанного в договоре принадлежит Ссудодателю на основании ______.

Ссудодатель гарантирует, что передаваемая вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

В этом разделе определяется что именно передается в пользование - часть квартиры для хранения офисной техники и документов компании. Важно что пользование бесплатное и имеет конкретный срок. Владелец гарантирует что квартира не имеет обременений и правовых проблем. Указывается точный адрес и площадь помещения, а также основание права собственности владельца. Это основной раздел который задает рамки всего соглашения.

2. Права и обязанности сторон

Ссудодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и ее назначению.

Ссудополучатель обязуется поддерживать Помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего ремонта.

Ссудополучатель обязуется за свой счет установить охранную сигнализацию и организовать вневедомственную охрану временно хранящихся материальных ценностей.

Здесь расписаны основные обязанности обеих сторон. Владелец должен передать помещение в нормальном состоянии. Компания-пользователь берет на себя все расходы по содержанию и ремонту. Особое внимание уделено безопасности - требуется установка сигнализации и организация охраны для ценного имущества. Это логично поскольку хранится оргтехника и важные документы. Компания полностью отвечает за сохранность своего имущества и состояние помещения.

3. Ответственность сторон

Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора. При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе потребовать устранения недостатков или возмещения расходов, либо расторжения договора и возмещения ущерба.

Ссудодатель не отвечает за недостатки Помещения, которые были оговорены при заключении договора или были известны Ссудополучателю.

Ссудополучатель несет риск случайной гибели или повреждения Помещения, если использовал ее не в соответствии с договором либо передал третьему лицу без согласия Ссудодателя.

Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Помещения, если не докажет, что вред причинен по вине Ссудополучателя.

Этот раздел определяет кто и за что отвечает в различных ситуациях. Владелец отвечает за скрытые недостатки помещения о которых он знал но не сообщил. Компания несет ответственность если неправильно использует помещение или передает его другим лицам. Интересный момент - владелец может отвечать перед третьими лицами за вред причиненный из-за помещения, если не докажет вину компании. Это создает дополнительную мотивацию для владельца контролировать использование своего имущества.

4. Отказ от договора и досрочное расторжение

Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую Сторону за один месяц.

Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора когда Ссудополучатель использует Помещение не по назначению, не поддерживает в исправном состоянии, существенно ухудшает состояние Помещения или передает в пользование третьему лицу без согласия.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора при обнаружении скрытых недостатков, если помещение стало непригодным для использования, если не были предупреждены о правах третьих лиц или при неисполнении обязанности передать Помещение.

Здесь прописаны условия досрочного прекращения договора. Любая сторона может отказаться от соглашения предупредив за месяц. Владелец может расторгнуть договор если компания нарушает условия использования или плохо содержит помещение. Компания может требовать расторжения если обнаружатся серьезные проблемы с помещением о которых ее не предупредили. Это защищает интересы обеих сторон и позволяет гибко реагировать на изменение обстоятельств.

5. Изменение сторон в договоре и его прекращение

Ссудодатель вправе произвести отчуждение Помещение или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по договору, а его права в отношении Помещения обременяются правами Ссудополучателя.

В случае реорганизации Ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником.

Договор прекращается в случае ликвидации Ссудополучателя.

Этот раздел регулирует ситуации изменения собственника помещения или реорганизации компании. Если владелец продаст квартиру, новый хозяин будет обязан соблюдать условия договора. Если компания-пользователь реорганизуется, ее права и обязанности перейдут к правопреемнику. При ликвидации компании договор автоматически прекращается. Эти положения обеспечивают стабильность договорных отношений даже при организационных изменениях.

6. Заключительные положения

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Технические условия вступления договора в силу. Документ начинает действовать сразу после подписания. Составляется в двух экземплярах чтобы у каждой стороны был свой оригинал. Это стандартная практика для двусторонних соглашений которая обеспечивает равные права сторон.

7. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

8. Подписи сторон