Договор залога имущества с оставлением у залогодателя

ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ ИМУЩЕСТВА

г. ____________________ __ «___» _______________ 2025 г.

____________________ ______ в лице ____________________ ______, действующего на основании ____________________ ______, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны, и ____________________ ______ в лице ____________________ ______, действующего на основании ____________________ ______, именуемый в дальнейшем «Заемщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Залогодержатель предоставляет Залогодателю согласно договору №______ от «___» _______________ 2025г. краткосрочный кредит на сумму ______ рублей, а Залогодатель в обеспечение возврата полученного кредита передает в залог принадлежащее ему на праве собственности следующее имущество: ____________________ ______ на общую сумму ______ рублей.

1.2. Имущество, указанное в п.1.1. остается у Залогодателя на весь срок действия настоящего договора и находится по адресу: ____________________ ______.

1.3. В случае частичного исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения им обеспеченного обязательства.

1.4. Действие настоящего договора прекращается после полного выполнения Залогодателем взятых на себя обязательств.

В этом разделе определяется основная суть договора - предоставление кредита под залог имущества, которое остается у заемщика. Это отличает данный договор от других видов залога, где имущество передается кредитору. Указывается сумма кредита, стоимость заложенного имущества и его местонахождение. Важной особенностью является то, что даже при частичном погашении долга залог сохраняется в полном объеме до полного выполнения обязательств, что защищает интересы кредитора.

2. Права и обязанности сторон

2.1. При оставлении имущества у Залогодателя Залогодержатель имеет право: проверять по документам и фактически наличие, размер, состояние и условия хранения имущества, являющегося предметом залога; требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения имущества, являющегося предметом залога; требовать от любого лица прекращения посягательств на предмет залога, угрожающего его утратой или повреждением.

2.2. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, либо когда в силу закона Залогодержатель вправе осуществить взыскание ранее.

2.3. Залогодержатель вправе по своему выбору получить удовлетворение за счет всего заложенного имущества либо за счет какой-либо из вещей, сохраняя возможность впоследствии получить удовлетворение за счет других вещей, составляющих предмет залога.

2.4. Залогодатель гарантирует, что на день заключения настоящего договора имущество, указанное им в п.1.1 настоящего договора, принадлежит ему на праве собственности. Соответствующие документы, подтверждающие право собственности прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью. Залогодатель гарантирует, что закладываемое имущество не является предметом залога по другим договорам и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

2.5. Залогодатель на период погашения полученного от залогодержателя кредита сохраняет право на владение и пользование имуществом, являющимся предметом залога.

2.6. Залогодатель обязан: обеспечить сохранность имущества, являющегося предметом залога, включая капитальный и текущий ремонт; немедленно уведомить Залогодержателя о сдаче предмета залога в аренду; при отчуждении имущества, являющегося предметом залога и находящегося согласно настоящего договора в его пользовании немедленно уведомить Залогодержателя об отчуждении имущества, являющегося предметом залога с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом; вести книгу записей залогов, не позднее ______ дней после возникновения залога внести в книгу запись, содержащую данные о виде и предмете залога, объеме обеспеченности залогом взятого обязательства, по первому требованию Залогодержателя представлять книгу записи залогов для ознакомления.

2.7. Залогодатель несет ответственность за своевременность и правильность внесения сведений о залоге в книгу записи залогов.

2.8. В случае нарушения п.2.6.1 настоящего договора Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога до наступления исполнения обеспеченного залогом обязательства.

Этот раздел подробно описывает права и обязанности обеих сторон. Залогодержатель имеет право проверять состояние имущества и требовать его сохранности, а также обращать взыскание при невыполнении обязательств. Залогодатель сохраняет право владеть и пользоваться имуществом, но обязан обеспечивать его сохранность, уведомлять о любых изменениях в статусе имущества и вести специальную книгу записей залогов. Нарушение обязанностей по сохранности имущества дает кредитору право досрочного взыскания.

3. Особые условия

3.1. Предусмотренный настоящим договором предмет залога может быть заменен другим имуществом по соглашению сторон.

3.2. Реализованное Залогодержателем имущество перестает быть предметом залога с момента их перехода в собственность, полное хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенное Залогодателем имущество, предусмотренное п.3.1 договора становится предметом залога с момента возникновения на него у Залогодателя права собственности.

3.3. Взаимоотношения сторон, прямо не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством.

3.4. Ответственность сторон по настоящему договору наступает в случаях и по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О залоге», другими законодательными актами.

В этом разделе устанавливаются дополнительные условия договора. Предусматривается возможность замены заложенного имущества на другое по mutual agreement сторон, что дает гибкость в управлении залоговым обеспечением. Определяются моменты прекращения и возникновения залоговых прав при замене имущества. Также устанавливается, что все вопросы, не урегулированные договором, решаются согласно законодательству, а ответственность сторон определяется законом о залоге.

4. Порядок разрешения споров и претензий

4.1. Неурегулированные сторонами споры и претензии по настоящему договору разрешаются в установленном законодательством порядке в арбитражном суде в пределах обязательств согласно договору.

Этот раздел определяет, как решаются возможные конфликты между сторонами. Все споры, которые не удалось урегулировать путем переговоров, подлежат рассмотрению в арбитражном суде. Это стандартное положение для договоров между юридическими лицами, которое обеспечивает определенность в вопросах юрисдикции и процедуры разрешения споров.

5. Условия изменения договора

5.1. Изменения и дополнения настоящего договора производятся по взаимному соглашению сторон путем заключения дополнительных соглашений.

В этом пункте устанавливается порядок внесения изменений в договор. Все изменения должны быть оформлены в письменной форме в виде дополнительных соглашений и подписаны обеими сторонами. Это обеспечивает документальную фиксацию всех договоренностей и предотвращает недопонимание между сторонами.

6. Срок действия договора

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента выдачи кредита и действует до полного погашения кредита и платежей за пользование им.

Здесь определяется срок действия договора. Договор начинает действовать не с момента подписания, а с фактической выдачи кредита, что логично связывает начало действия залоговых отношений с получением финансирования. Действие договора продолжается до полного погашения всех обязательств, включая не только основной долг, но и проценты за пользование кредитом.

7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

8. Подписи сторон