Договор о коммерческом сотрудничестве между юридическими лицами

ДОГОВОР О КОММЕРЧЕСКОМ СОТРУДНИЧЕСТВЕ

______ в лице ______, действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем «Партнер I», с одной стороны, и ______ в лице ______, действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем «Партнер II», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Предметом настоящего Договора является взаимовыгодное сотрудничество сторон в сфере поиска Клиентов и размещении рекламы объектов недвижимости ______, выставленных на продажу по цене продавца.
2. «Клиентом» является лицо, найденное Партнером II или обратившееся к нему, с целью приобретения недвижимости в ______.
3. В случае приобретения Клиентом объекта недвижимости, Партнер I обязуется выплатить Партнеру II вознаграждение в размере ______% от комиссии стоимости реализуемого объекта недвижимости.
4. Прием выполненных работ по данному договору оформляется двухсторонним актом или протоколом по каждому факту приобретения Клиентом недвижимости.

В этом разделе описывается основная суть договора - сотрудничество между двумя компаниями в сфере недвижимости. Одна сторона занимается поиском клиентов и рекламой, другая предоставляет объекты недвижимости. Важным моментом является определение размера вознаграждения за успешную сделку, которое выплачивается в процентах от стоимости проданного объекта. Также устанавливается порядок документального оформления завершенных сделок через подписание актов или протоколов.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ПАРТНЕРА II»

Партнер II имеет право:

• Проводить за свой счет и по своему усмотрению рекламные кампании, направленные на продвижение предлагаемых Партнером I товаров и услуг (объекты недвижимости в ______) на рынке России.
• Осуществлять поиск потенциальных Клиентов и направлять их в ______ для ознакомления с объектами недвижимости, предлагаемыми Партнером I.

Партнер II принимает следующие обязательства:

• Разместить в своем офисе, в том числе на своем сайте в Интернете, рекламную информацию по проектам недвижимости, предоставленную Партнером I.
• Оперативно информировать Партнера I относительно сроков и способа направления в ______ клиента для просмотра или приобретения им объекта недвижимости.

Этот раздел определяет права и обязанности стороны, которая занимается привлечением клиентов. Компания может самостоятельно проводить рекламные кампании и искать покупателей, но при этом обязана размещать информацию о недвижимости в своем офисе и на сайте, а также своевременно сообщать о потенциальных клиентах. Это создает баланс между свободой действий в маркетинге и обязательствами перед партнером.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ «ПАРТНЕРА I»

Партнер I имеет право:

• Получать от Партнера II оперативную информацию о найденных и обратившихся Клиентах.

Партнер I принимает следующие обязательства:

• Предоставлять Партнеру II планы и проекты выставляемых на продажу объектов недвижимости, Договоры купли-продажи, а также правовую и юридическую документацию и прочую необходимую, по своему усмотрению, информацию для выполнения Партнером II обязательств, указанных в п.2.3 настоящего Договора.
• Информировать Партнера II о факте приобретения и оплаты Клиентом объекта недвижимости.
• Предоставлять Партнеру II достоверную информацию.

Здесь описываются права и обязанности компании, которая предоставляет объекты недвижимости. Основное право - получать информацию о привлеченных клиентах. Обязательства включают предоставление всей необходимой документации по объектам, уведомление о факте продажи и обеспечение достоверности информации. Это гарантирует, что партнер по привлечению клиентов будет работать с актуальными и проверенными данными.

4. ПОРЯДОК ВЗАИМОРАСЧЕТОВ

1. За предоставление услуг по поиску и привлечению клиентов, которые приобретут в собственность недвижимость, Партнер I обязуется выплатить Партнеру II вознаграждение в размере ______% от комиссии стоимости реализуемого объекта недвижимости.
2. Выплата вознаграждения производится Партнером I путем перечисления денежных средств на расчетный счет Партнера II.
3. Партнер I производит выплаты вознаграждения Партнеру II согласно п.4.1, п.4.2 настоящего Договора в течении ______ рабочих дней с момента завершения сделки по продаже объекта и получения комиссии.
4. Выплаты вознаграждения производятся в евро.

В разделе о расчетах подробно описывается механизм оплаты услуг. Устанавливается процент от стоимости сделки, который получает партнер за привлечение клиента, способ перечисления денег (безналичный расчет), сроки выплаты после завершения сделки и валюта расчетов. Это важнейшая часть договора, которая четко определяет финансовые условия сотрудничества и исключает возможные разногласия по денежным вопросам.

5. РАСТОРЖЕНИЕ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует в течение ______ месяца(ев). Стороны имеют право за ______ дней, до истечения срока Договора, сообщить другой стороне о расторжении договора. В случае, если уведомление о расторжении договора не поступило, данный Договор пролонгируется на следующие ______ месяца(ев).
2. Стороны имеют право расторгнуть Договор в одностороннем порядке в период его действия, предупредив об этом другую сторону за ______ дней до даты расторжения Договора.

Этот раздел регулирует срок действия договора и процедуру его прекращения. Устанавливается первоначальный срок сотрудничества, условия автоматического продления и порядок досрочного расторжения с обязательным уведомлением за определенное количество дней. Такие условия обеспечивают стабильность партнерских отношений, но при этом дают возможность гибко управлять сотрудничеством.

6. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Все расходы, связанные с поездкой в ______ для просмотра объектов недвижимости (проживание, питание и пр.) оплачиваются клиентом.
2. Расходы по предоставлению консультаций независимых юристов оплачиваются клиентом.
3. Стороны приложат все усилия для разрешения споров путем переговоров, в случае если нет возможности достижения соглашения, споры рассматриваются в соответствии с законодательством страны.
4. Любые вопросы, не оговоренные отдельно настоящим Договором, решаются сторонами, путем составления дополнительного соглашения к данному договору.
5. Каждая из сторон обязуется соблюдать полную конфиденциальность относительно деловых и финансовых материалов и сделок противоположной стороны, а также сделок по приобретению Клиентом объектов недвижимости в ______. Любая информация подлежит оглашению только после специального письменного разрешения соответствующей стороны.
6. Данные сторонами обязательства по сохранению конфиденциальности информации, полученной в рамках настоящего Договора, сохраняют свою силу в течение 10 лет после истечения срока действия или расторжения настоящего Договора.
7. Все изменения и дополнения к настоящему Договору производятся при обоюдном согласии сторон, оформляются в письменном виде и являются неотъемлемой частью Договора.
8. Настоящий Договор составлен на русском языке в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
9. Настоящий Договор регулируется правом государства.
10. Подписание Договора производится путем обмена экземплярами Договора по факсу с подписями сторон и печатями сторон, с последующим направлением друг другу подлинников настоящего Договора для подписания.

В общих положениях собраны важные условия, которые не вошли в предыдущие разделы. Здесь определяется распределение дополнительных расходов, порядок разрешения споров, конфиденциальность информации, срок действия конфиденциальных обязательств (10 лет), процедура внесения изменений и способ подписания документа. Особенно важны положения о конфиденциальности, которые защищают коммерческие интересы обеих сторон.

7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

8. ПОДПИСИ СТОРОН