Типовой договор лизинга движимости

ТИПОВОЙ ДОГОВОР О ЛИЗИНГЕ ДВИЖИМОСТИ

г. ____________________ __ «___» _______________ 2025 г.

____________________ ____________________ ____________________ ____________________ в лице ____________________ ____________________ ____________________ ____________________, действующего на основании ____________________ ____________________ ____________________ ____________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ в лице ____________________ ____________________ ____________________ ____________________, действующего на основании ____________________ ____________________ ____________________ ____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

На основании заявления Арендатора (приложение №1) Арендодатель обязуется оплатить и приобрести для последующей передачи Арендатору в аренду следующее оборудование, выбранное по инициативе Арендатора: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________.

Общая стоимость приобретаемого оборудования составляет ________________ рублей, включая транспортные расходы по доставке к Арендатору (с учетом НДС). Оборудование устанавливается Арендатором по адресу: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________.

Изменение местонахождения оборудования допускается только при наличии письменного согласия Арендодателя.

Арендатор и поставщик согласовывают все технико-экономические характеристики оборудования, гарантии качества, сроки и место поставки, заключая коммерческий контракт, который является приложением к настоящему договору. При выявлении дефектов в объекте лизинга Арендодатель освобождается от гарантийных обязательств, и все претензии Арендатор предъявляет непосредственно поставщику. Арендатор обязуется контролировать выполнение условий коммерческого контракта и отказывается от любых претензий к Арендодателю относительно качества, неполадок или простоев оборудования.

Поставщик должен быть уведомлен Арендатором о том, что оборудование приобретается для последующей передачи в аренду по настоящему договору. После подписания договора Арендатор немедленно извещает поставщика об изменении реквизитов плательщика (Арендодателя), а Арендодатель подтверждает заказ и его оплату на условиях коммерческого контракта по форме Приложения №2.

Отгрузка оборудования производится поставщиком непосредственно Арендатору по заключенному между ними договору поставки.

После прибытия оборудования на место установки Арендатор обязан произвести его осмотр и представить совместно с поставщиком Арендодателю акт приемки по форме Приложения №3.

Получив акт приемки, свидетельствующий о соблюдении поставщиком всех условий контракта, Арендодатель незамедлительно оплачивает стоимость оборудования поставщику.

Арендодатель передает Арендатору оборудование в том состоянии, в котором оно находилось на момент перехода к нему права собственности, на условиях контракта между поставщиком и Арендатором. Неполадки, возникшие после гарантийного срока, устраняются Арендатором.

Исключительное право собственности на приобретаемое оборудование принадлежит Арендодателю.

Исключительное право пользования оборудованием принадлежит Арендатору. Вся продукция и доходы, полученные от эксплуатации оборудования, являются собственностью Арендатора.

Арендатор и Арендодатель являются юридическими лицами, не имеющими договоров, препятствующих заключению настоящего договора.

Этот раздел является фундаментом всего договора. Здесь определяется, какое именно оборудование передается в лизинг, кто его выбирает (в данном случае – арендатор) и как происходит процесс приобретения и передачи. Важно, что арендодатель выступает финансовым посредником: он покупает оборудование, выбранное арендатором, и затем передает ему в пользование. Ключевой момент – разделение прав: арендодатель остается собственником, а арендатор получает право использовать оборудование и присваивать всю прибыль от его эксплуатации. Все риски по качеству и дефектам арендатор берет на себя и решает их напрямую с поставщиком.

2. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБОРУДОВАНИЯ

Арендодатель гарантирует, что право пользования Арендатора предметом лизинга не будет нарушено им, если основания для претензий третьих лиц не вызваны действиями или бездействием Арендатора.

Арендатор обязан:

• Представить Арендодателю в десятидневный срок со дня получения оборудования копию акта о его приемке. Ответственность за сохранность оборудования с момента подписания акта приемки полностью возлагается на Арендатора.
• Застраховать оборудование от всех рисков в течение ________________ дней с момента начала лизинга и представить Арендодателю заверенную копию страхового полиса, а также за свой счет защищать право собственности Арендодателя на имущество и нести ответственность за его сохранность (от хищения, пожара и т.д.).
• Использовать оборудование строго по прямому назначению в профессиональных целях, содержать его в исправном состоянии в соответствии с документацией производителя, нести все расходы по монтажу, вводу в действие, эксплуатации, техническому обслуживанию, ремонту и налогообложению.
• Не производить конструктивных изменений оборудования, ухудшающих его характеристики, или производить улучшающие изменения за свой счет и с письменного разрешения Арендодателя.
• Не передавать оборудование другим лицам в субаренду или безвозмездное пользование без письменного согласия Арендодателя. Допускается сдача в аренду дочерним компаниям или постоянным партнерам на срок не более ________________ месяцев с разрешения Арендодателя. Ответственность за арендные платежи при этом сохраняется за Арендатором.

Арендатор по просьбе Арендодателя представляет информацию об использовании оборудования. Арендодатель имеет право в любое время проверить его состояние.

В этом разделе детально прописываются правила эксплуатации переданного оборудования. Основная тяжесть ответственности ложится на арендатора: он должен обеспечить сохранность, застраховать имущество, использовать его правильно и нести все сопутствующие расходы. Арендодатель, как собственник, оставляет за собой право контроля за состоянием и использованием своего актива. Запрет на изменение конструкции без согласия защищает арендодателя от обесценивания имущества, а условие о субаренде позволяет контролировать, кто фактически имеет доступ к оборудованию.

3. СРОК ДОГОВОРА, ЕГО ПРОДЛЕНИЕ И ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО РАСТОРЖЕНИЯ

Стороны договариваются об обязательном сроке аренды, составляющем не менее ________________% от обычного срока использования лизингового имущества.

Срок действия договора лизинга устанавливается на ________________ лет с момента его подписания.

Срок аренды оборудования истекает вместе с истечением общего срока договора.

Если по окончании срока договора оборудование имеет остаточную стоимость, то:

• Арендатор вправе купить оборудование или продлить договор аренды по цене, равной справедливой рыночной стоимости, либо вернуть оборудование Арендодателю.
• Арендатор уведомляет Арендодателя не менее чем за ________________ дней, но не более чем за ________________ дней до окончания срока договора о своем намерении воспользоваться опционом на покупку по согласованной стоимости.

В случае полного погашения согласованной стоимости оборудования арендными платежами оборудование переходит в собственность Арендатора.

Арендодатель может требовать досрочного расторжения договора в случаях:

• Невступления в силу или аннулирования договора купли-продажи до поставки оборудования.
• Аннулирования договора купли-продажи после поставки по причинам, за которые отвечает Арендатор.
• Ликвидации организации Арендатора в период действия договора.
• Использования оборудования с нарушением условий договора или не по назначению.
• Ухудшения состояния оборудования по вине Арендатора.
• Систематической просрочки внесения арендной платы.
• Нарушения Арендатором других обязательств по договору.

При изменении юридической формы Арендатора возможен перевод обязательств на правопреемника при определенных условиях.

Арендатор вправе требовать досрочного расторжения договора, если Арендодатель нарушит свои обязанности по гарантии беспрепятственного пользования оборудованием.

В этом разделе устанавливается «время жизни» договора и условия его прекращения. Фиксируется минимальный срок, что защищает интересы арендодателя, обеспечивая окупаемость его инвестиций. По окончании срока арендатор получает опцион – купить оборудование по рыночной цене, продлить аренду или вернуть его. Перечислены серьезные основания для досрочного расторжения договора арендодателем, в основном связанные с недобросовестным поведением арендатора. При этом у арендатора тоже есть право расторгнуть договор, если арендодатель не обеспечивает ему спокойное пользование имуществом.

4. ДЕЙСТВИЯ ПОСЛЕ ЗАКРЫТИЯ СДЕЛКИ

Если Арендатор не возвращает оборудование по истечении срока аренды или после закрытия сделки, с него взимается пеня в размере ________________% от согласованной стоимости оборудования за каждый день просрочки до полного возврата стоимости Арендодателю.

Продолжение использования оборудования Арендатором после окончания срока аренды не считается возобновлением или продлением договора.

Этот раздел регулирует ситуацию, когда договор закончился, а оборудование не возвращено. Чтобы предотвратить злоупотребления, устанавливается существенная пеня за каждый день задержки. Это стимулирует арендатора вернуть имущество вовремя. Важное уточнение – простое продолжение использования не означает автоматического продления договора, что защищает арендодателя от нежелательного затягивания отношений.

5. АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ

Арендатор обязуется вносить Арендодателю арендную плату за пользование оборудованием в сумме ________________ рублей, в том числе по годам:

• 20______ год ________________ рублей;
• 20______ год ________________ рублей;
• 20______ год ________________ рублей;
• 20______ год ________________ рублей;
• 20______ год ________________ рублей;

Внесение арендных платежей производится ________________ платежными требованиями-поручениями с расчетного счета Арендатора в ________________ в соответствии с прилагаемым графиком, независимо от фактического пользования имуществом.

В случае непоступления средств до десятого числа следующего ________________ платежи считаются просроченными.

Первый арендный платеж производится: авансом при подписании договора или с момента оплаты Арендодателем документов поставщика.

При нарушении срока уплаты Арендодатель взыскивает штраф в размере ________________% от непогашенной суммы задолженности за каждый день просрочки.

Для покрытия потерь от инфляции размер арендной платы может быть изменен по соглашению сторон в период действия договора.

Оплата оборудования Арендодателем производится путем оплаты документов поставщика со ссудного счета №________________.

Арендатор обязуется представить Арендодателю для оформления договора следующие документы: баланс, заявление о проведении лизинга, страховой полис, технико-экономическое обоснование, устав предприятия, копию договора купли-продажи.

Финансовая часть договора. Здесь все о деньгах: общая сумма платежей, их график, последствия просрочки. Платежи не зависят от того, используется ли оборудование, что перекладывает коммерческие риски на арендатора. Возможность изменения цены при инфляции добавляет гибкости долгосрочному договору. От арендатора требуется предоставить пакет документов, позволяющий арендодателю оценить его финансовую состоятельность и цели использования лизинга.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И МЕРЫ ОПЕРАТИВНОГО ВОЗДЕЙСТВИЯ

Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором в отношении выбранного оборудования.

Арендодатель не несет ответственности перед третьими лицами за вред, причиненный оборудованием.

Если оборудование не поставлено, поставлено с опозданием или не соответствует условиям, Арендатор имеет право прекратить договор.

При прекращении договора Арендатор вправе требовать обратно выплаченные суммы за вычетом стоимости полученных выгод.

При выполнении Арендодателем всех условий Арендатор не может отказаться от лизинга до истечения срока договора. Внесение изменений в договоры на небольшие суммы и с оставшимся сроком менее года, как правило, не допускается.

В случае расторжения договора Арендатор должен оплатить Арендодателю компенсацию, равную сумме оставшихся взносов, а также все прямые и косвенные убытки.

Досрочная покупка оборудования допускается по истечении не менее года действия договора по рыночной стоимости.

В случае полной утраты или гибели имущества все последующие арендные взносы должны быть уплачены, и действие договора прекращается.

Арендатор не имеет иных прав требования к Арендодателю, связанных с недопоставкой или несоответствием оборудования.

Если Арендатор в течение трех дней после получения оборудования не сообщил об этом Арендодателю, он уплачивает штраф в размере ________________ рублей за каждый день просрочки уведомления.

Ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам без письменного согласия другой стороны.

Раздел об ответственности детализирует последствия нарушений. Арендодатель снимает с себя ответственность за качество оборудования и вред третьим лицам, перекладывая эти риски на арендатора и поставщика. При этом у арендатора есть право расторгнуть договор при непоставке оборудования. Санкции за досрочное расторжение по инициативе арендатора очень серьезные – он должен компенсировать все недополученные доходы арендодателя. Это делает договор очень «жестким» для арендатора в плане досрочного выхода.

7. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

Разногласия, возникающие при выполнении условий договора, предварительно рассматриваются сторонами с оформлением двухстороннего протокола.

При невозможности урегулирования споров они передаются на рассмотрение в арбитражный суд или суд.

Договор составлен в трех экземплярах: первый и третий хранятся у Арендодателя, второй – у Арендатора. Все приложения являются неотъемлемой частью договора.

Изменения и дополнения к договору действуют при условии их письменного оформления и подписания обеими сторонами.

Договор вступает в силу с момента подписания и действует до прекращения отношений по нему.

Заключительные положения устанавливают порядок разрешения конфликтов. Сначала – обязательные переговоры, затем – обращение в суд. Прописано количество экземпляров договора и условие о том, что все изменения должны быть в письменной форме. Это стандартные, но важные процессуальные нормы, обеспечивающие ясность и предсказуемость взаимоотношений сторон.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

9. ПОДПИСИ СТОРОН