Заявление в прокуратуру на управляющую компанию - образец 2024

Описание документа

Если ваша управляющая компания не выполняет свои обязанности и игнорирует предписания жилищной инспекции, следующим шагом может стать обращение в прокуратуру. Это заявление поможет вам правильно составить жалобу и защитить свои права.

Данный документ представляет собой готовый шаблон заявления в прокуратуру на управляющую компанию, которая бездействует и не устраняет серьезные нарушения в многоквартирном доме. В заявлении подробно описывается ситуация, когда разрушается фасад здания, цоколь, отмостка и балконные плиты, что создает реальную угрозу для жизни и здоровья не только жильцов дома, но и случайных прохожих.

Особенность этого заявления в том, что оно ссылается на уже проведенную проверку Государственной жилищной инспекции, которая подтвердила факты нарушений и выдала предписание управляющей компании об их устранении. Однако компания проигнорировала эти требования, что является основанием для обращения в прокуратуру.

В документе обосновывается необходимость прокурорского вмешательства, ссылаясь на статью 45 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая позволяет прокурору обращаться в суд в защиту неопределенного круга лиц при угрозе их жизни и здоровью. Это особенно важно, когда последствия бездействия управляющей компании могут затронуть многих людей.

Заявление также содержит ссылки на положительную судебную практику по аналогичным делам, что укрепляет позицию заявителя и повышает шансы на удовлетворение требований. В частности, упоминается Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, которое подтверждает обязанность управляющих компаний соблюдать установленные нормативы содержания многоквартирных домов.

Используя этот образец, вы сможете составить грамотное и юридически обоснованное заявление, которое привлечет внимание прокуратуры к проблемам вашего дома и заставит управляющую компанию выполнить свои обязательства.

ЗАЯВЛЕНИЕ В ПРОКУРАТУРУ НА УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ

В Прокуратуру Ленинского округа г. Омска

644020, г. Омск, Пр. К. Маркса, 77

от собственника жилого помещения -- квартиры №_______

по ул. _______, д. _______, в г. Омске

Жалоба на бездействие управляющей компании

Группа владельцев квартир в жилом доме № _______ по улице _______ в городе Омске направила обращение в Государственную жилищную инспекцию Омской области с жалобой на бездеятельность управляющей организации ООО «К», из-за которой происходит разрушение фасада здания, цоколя, отмостки и балконных плит. Состояние отдельных элементов общего имущества представляет угрозу для безопасности жизни и здоровья людей из-за возможного обрушения отделки фасада и некоторых балконных плит.

В этом разделе автор объясняет, кто и куда уже обращался с проблемой. Жильцы дома писали в жилищную инспекцию и получили подтверждение, что управляющая компания действительно плохо выполняет свои обязанности. Здесь важно показать, что проблема официально зафиксирована и есть документы, которые это доказывают.

Результаты проверки

27 августа 2019 года было получено официальное письмо за номером 13/ГЖИ-_______ от Госжилинспекции Омской области (прилагается), из которого следует, что специалисты инспекции совместно с представителями ООО «К» провели осмотр жилого дома _______ и подтвердили обоснованность жалобы жильцов дома № _______ по улице _______ в г. Омске.

В указанном документе сообщалось о возбуждении дела об административном нарушении и выдаче предписания ООО «К» об устранении выявленных недостатков.

Этот раздел подтверждает, что проверка уже была и нарушения официально признаны. Управляющая компания получила предписание всё исправить, но не сделала этого. Для прокуратуры это важный аргумент - факт нарушения уже установлен предыдущей проверкой.

Текущая ситуация с нарушениями

На момент подготовки настоящего заявления (15 января 2014 года) выявленные нарушения со стороны ООО «К» не были устранены.

Более того, в октябре 2019 года по инициативе собственника жилого помещения, который также является старшей по дому Б., было организовано общее собрание владельцев помещений дома, где она сообщила, что «общалась с директором ООО «К», который, в свою очередь, высказался в том ключе, что не намерен выполнять требования Жилищной инспекции». Обоснование такого отношения к предписанию со стороны г-на В. г-жа Б. назвать затруднилась.

Здесь автор показывает, что проблема не решается, несмотря на официальные предписания. Особенно важно упоминание о том, что директор управляющей компании открыто заявляет о нежелании выполнять требования. Это демонстрирует умышленное бездействие, а не просто нехватку ресурсов.

Требование о мерах прокурорского реагирования

Считаем, что в данной ситуации необходимо принятие мер прокурорского реагирования (включая обращение в суд с заявлением в защиту неопределенного круга лиц, учитывая тот факт, что разрушение штукатурно-отделочного слоя фасада, разрушение балконных плит чревато падением частей отделки и строительных конструкций и, как следствие, причинением вреда здоровью не только проживающим в жилом доме собственникам помещений, но и их гостям, другим лицам (прохожим), не являющимся собственниками помещений дома; статья 45 ГПК РФ дает право прокурору обратиться в суд в интересах неопределенного круга лиц по основанию: охрана здоровья, обеспечение права на благоприятную окружающую среду).

В этой части автор обосновывает, почему нужно именно прокурорское вмешательство. Подчеркивается опасность для всех людей рядом с домом, а не только для жильцов. Упоминание конкретной статьи закона усиливает позицию и показывает правовую грамотность заявителя.

Судебная практика

На сегодняшний день судебная практика складывается в пользу удовлетворения исков (включая иски прокуроров) о понуждении управляющих организаций исполнить принятые на себя обязательства, вытекающие из договора управления многоквартирным жилым домом, в частности, обязательства соблюдать положения Постановления Госстроя РФ № 170 от 2003 года (Правовая позиция выражена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.09.2010 N 6464/10 по делу N А08-4962/2009-27. Аналогичное понимание норм права наблюдается и в практике судов общей юрисдикции _______

Этот раздел показывает, что закон на стороне жильцов и подобные дела обычно выигрываются в суде. Упоминание успешной судебной практики убеждает прокуратуру в перспективности вмешательства и повышает шансы на положительное решение.

Требования заявителя

На основании изложенного, просим:

принять соответствующие меры прокурорского реагирования для предотвращения бездействия управляющей организации ООО «К», влекущего дальнейшее разрушение общего имущества многоквартирного жилого дома № _______ по ул. _______ в г. Омске и создающего опасность причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Приложения к заявлению

Письмо Госжилинспекции Омской области № 13/ГЖИ- _______ от "_______" августа 2019 года.

Подпись _______ / _______ , собственник квартиры № _______ по ул. _______ в г. Омске

Скачать документ

Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.