Заявление о вступлении в ТСЖ - образец 2024
Описание документа
Что такое заявление о вступлении в жилищное товарищество собственников?
Это официальный документ, который собственник квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме подает для вступления в члены товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительного кооператива (ЖСК). Такое заявление выражает добровольное желание человека стать часть коллективного органа управления домом и участвовать в решении общих вопросов содержания и ремонта имущества.
Зачем нужно вступать в товарищество собственников?
Вступление в товарищество дает собственнику право участвовать в управлении домом, голосовать на общих собраниях, влиять на решения по вопросам содержания общего имущества, выбору управляющей компании, установлению размера взносов. Члены товарищества имеют больше возможностей контролировать расходование средств и качество предоставляемых услуг по содержанию дома. Также через товарищество можно решать спорные вопросы с соседями и получать юридическую поддержку по жилищным проблемам.
Кто может подать такое заявление?
Подать заявление о вступлении в товарищество может любой собственник помещения в многоквартирном доме, где создано товарищество. Важно, чтобы право собственности было официально зарегистрировано в Росреестре. Если помещение находится в долевой собственности, каждый собственник может подать отдельное заявление или можно выбрать одного представителя. Несовершеннолетние собственники действуют через своих законных представителей - родителей или опекунов.
Как правильно составить заявление?
Заявление составляется в свободной форме, но должно содержать обязательные элементы: шапку с указанием адресата (правления товарищества), данные заявителя (ФИО, адрес, контактную информацию), основную просьбу о приеме в члены товарищества, подтверждение ознакомления с уставом и согласия его соблюдать, дату и подпись. Документ можно написать от руки или напечатать на компьютере.
Что происходит после подачи заявления?
После подачи заявления правление товарищества рассматривает его в установленные уставом сроки (обычно в течение месяца). При положительном решении заявитель включается в реестр членов товарищества и приобретает все соответствующие права и обязанности. Если в заявлении отказано, должны быть указаны причины отказа, которые можно обжаловать на общем собрании членов товарищества или в судебном порядке.
Какие права и обязанности появляются у члена товарищества?
Член товарищества получает право участвовать в общих собраниях с правом голоса, избирать и быть избранным в органы управления, вносить предложения по вопросам деятельности товарищества, получать информацию о его работе. Обязанности включают: своевременную уплату членских взносов, соблюдение устава и решений общих собраний, участие в содержании общего имущества, выполнение других обязанностей, предусмотренных законодательством и уставом.
Можно ли выйти из товарищества?
Да, выход из товарищества так же доброволен, как и вступление. Для этого нужно подать заявление о выходе в правление товарищества. При этом за собственником сохраняются все права на свое помещение, но он теряет право участвовать в управлении через товарищество. Обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества сохраняется, но теперь это регулируется договором с товариществом как с управляющей организацией.
Особенности для новых собственников
Если вы приобрели квартиру в доме, где уже существует товарищество, вы не становитесь его членом. Для вступления нужно подать отдельное заявление. До момента вступления вы обязаны соблюдать правила содержания общего имущества и участвовать в расходах, но не имеете права голоса на собраниях. Поэтому новым собственникам рекомендуется как можно скорее решить вопрос с вступлением в товарищество.
Что делать, если товарищество отказывает в приеме?
Отказ в приеме в члены товарищества возможен только в случаях, предусмотренных уставом или законом. Например, если заявитель не является собственником помещения в этом доме или не предоставил необходимые документы. Если отказ неправомерен, его можно обжаловать на общем собрании членов товарищества или в суде. Суд может обязать товарищество принять заявителя в члены, если отказ не имеет законных оснований.
Важные моменты при вступлении в товарищество
Перед подачей заявления обязательно ознакомьтесь с уставом товарищества - в нем содержатся все правила и процедуры. Уточните размер членских взносов и порядок их уплаты. Поинтересуйтесь финансовым состоянием товарищества и основными направлениями его деятельности. Помните, что вступление в товарищество - это не только права, но и обязанности, включая финансовые. Активное участие в жизни товарищества поможет сделать ваш дом более комфортным и благоустроенным.
ЗАЯВЛЕНИЕ О НАМЕРЕНИИ ВСТУПИТЬ В ЧЛЕНЫ ЖИЛИЩНОГО ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ
Адресат заявления
кому
______
______
______
______
В этом разделе указывается, кому именно направляется заявление. Обычно это председатель правления жилищного товарищества собственников или общее собрание членов товарищества. Важно правильно указать полное наименование организации и должность лица, которому адресовано заявление. Это обеспечит правильную регистрацию документа и его своевременное рассмотрение уполномоченными лицами.
От кого заявление
от
______
______
______
______
Здесь собственник помещения указывает свои полные данные: фамилию, имя, отчество, адрес проживания, контактную информацию. Эти сведения необходимы для идентификации заявителя как собственника помещения в многоквартирном доме. Важно, чтобы данные соответствовали документам на право собственности, так как это будет проверяться при рассмотрении заявления о вступлении в товарищество.
Основная просьба
ЗАЯВЛЕНИЕ
о намерении вступить в члены жилищного товарищества собственников
Прошу принять меня в члены жилищного товарищества собственников «______». С уставом ознакомлен(а) и обязуюсь его выполнять.
Это ключевая часть документа, где собственник выражает свое желание вступить в товарищество и дает обязательство соблюдать его устав. Указание конкретного названия товарищества важно, так как в одном доме может существовать только одно товарищество собственников. Подтверждение ознакомления с уставом означает, что заявитель понимает свои будущие права и обязанности как члена товарищества.
Подпись и дата
______ / ______
«______» __________ 2025 г.
В конце документа ставится личная подпись заявителя и дата составления заявления. Подпись подтверждает добровольность решения о вступлении в товарищество и достоверность указанных сведений. Дата важна для определения момента, с которого начинается рассмотрение заявления и возможное членство в товариществе. Рекомендуется также расшифровать подпись для избежания разночтений.
Скачать документ
Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.