Заявление об оспаривании отказа в регистрации права собственности - образец
Описание документа
Данный документ представляет собой административное исковое заявление о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество. Это юридический документ, который подается в суд, когда Росреестр отказал в регистрации права собственности на квартиру, дом, земельный участок или другой объект недвижимости, и заявитель считает этот отказ неправомерным.
Заявление составляется в ситуациях, когда человек или организация подали документы на регистрацию права собственности, но получили официальный отказ от территориального управления Росреестра. Такой отказ может быть вызван различными причинами - недостаточностью документов, ошибками в оформлении, сомнениями в подлинности представленных бумаг или другими основаниями, которые заявитель считает незаконными.
Основная цель документа - доказать в суде, что отказ Росреестра не соответствует действующему законодательству и нарушает права заявителя. Суд, рассмотрев заявление, может признать отказ незаконным и обязать Росреестр зарегистрировать право собственности.
В заявлении подробно описывается объект недвижимости - его адрес, площадь, кадастровый номер, вид права (собственность, аренда, постоянное пользование и т.д.). Также указываются документы, на основании которых возникло право на объект - договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве, решение суда или другие правоустанавливающие документы.
Важной частью заявления является описание процедуры подачи документов в Росреестр. Указывается дата подачи заявления, перечень приложенных документов, сумма уплаченной государственной пошлины. Это доказывает, что заявитель действительно обращался за регистрацией и выполнил все формальные требования.
Особое внимание уделяется описанию самого отказа - дата принятия решения, номер решения, указанные основания для отказа. Затем подробно объясняется, почему заявитель считает эти основания незаконными - какие нормы закона нарушены, какие права заявителя ущемлены.
В заявлении также указывается, подавалась ли жалоба в вышестоящий орган Росреестра и каков был результат ее рассмотрения. Это показывает, что заявитель пытался решить вопрос во внесудебном порядке, что является важным моментом.
Требования к суду формулируются четко и конкретно: признать отказ незаконным и обязать Росреестр зарегистрировать право собственности. Требования должны содержать все реквизиты оспариваемого решения и характеристики объекта недвижимости.
К заявлению прилагается пакет документов: правоустанавливающие документы на объект, копия заявления о регистрации, доказательства его подачи в Росреестр, копия оспариваемого решения, доказательства его незаконности, документы об уплате госпошлины и другие доказательства.
Правильно составленное административное исковое заявление значительно увеличивает шансы на успешное решение вопроса в суде. Документ помогает структурировать информацию, ничего не упустить при описании ситуации и соблюсти все процессуальные требования, предъявляемые судом.
АДМИНИСТРАТИВНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ НЕЗАКОННЫМ РЕШЕНИЯ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ОБ ОТКАЗЕ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И ОБ ОБЯЗАНИИ ОСУЩЕСТВИТЬ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА
Суд и стороны процесса
В ____________________ _____ районный суд
Административный истец: ____________________ _______
адрес: ____________________ _______,
____________________ _______,
____________________ _______,
телефон: ____________________ _______, факс: ____________________ _______,
адрес электронной почты: ____________________ _______
Представитель административного истца: ____________________ _______
адрес: ____________________ _______, телефон: ____________________ _______,
факс: ____________________ _______,
адрес электронной почты: ____________________ _______
Административный ответчик: ____________________ _______
адрес: ____________________ _______, телефон: ____________________ _______,
факс: ____________________ _______,
адрес электронной почты: ____________________ _______
Госпошлина: ____________________ _____ рублей
В этом разделе указываются все участники судебного процесса. Административный истец - это человек или организация, которые обращаются в суд с жалобой на неправомерный отказ в регистрации права собственности. Административный ответчик - это орган Росреестра, который принял оспариваемое решение. Также здесь указываются данные представителя, если истец действует через доверенное лицо. Важно правильно указать наименование суда, в который подается заявление, и точные реквизиты всех участников процесса.
Описание объекта недвижимости и прав на него
Административное исковое заявление
о признании незаконным решения Управления Росреестра об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и об обязании осуществить государственную регистрацию права
На основании ____________________ _____ от "_________" _________ _________ года N _________ административный истец обладает правом ____________________ _____ на объект недвижимости общей площадью _________ кв. м. с кадастровым номером ____________________ _____, расположенный по адресу: ____________________ _____
Объект передан административному истцу по Акту приемки-передачи от "_________" _________ _________ года N ____________________ _____.
Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права административного истца на объект недвижимости, не имеется.
В этой части подробно описывается объект недвижимости, на который было отказано в регистрации права собственности. Указываются все основные характеристики: адрес, площадь, кадастровый номер, вид права (собственность, аренда и т.д.). Также перечисляются документы, на основании которых возникло право на объект - договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и другие. Важно подтвердить, что на объекте нет обременений и нет других лиц, претендующих на права.
Процедура подачи документов на регистрацию
"_________" _________ _________ года административным истцом в ____________________ _____ было подано Заявление о государственной регистрации права ____________________ _____ на данный объект недвижимости, что подтверждается ____________________ _____
К Заявлению от "_________" _________ _________ года в соответствии с требованиями закона "О государственной регистрации недвижимости" были приложены следующие документы: ____________________ _____, а также квитанция об уплате государственной пошлины в размере _________ рублей, что подтверждается ____________________ _____
Здесь описывается процесс подачи документов в Росреестр для государственной регистрации права. Указывается дата подачи заявления, перечень приложенных документов, сумма уплаченной госпошлины. Важно подтвердить факт подачи документов соответствующими доказательствами - квитанцией о приеме документов, описью вложения или другими документами. Это доказывает, что заявитель действительно обращался за регистрацией и выполнил все необходимые процедуры.
Отказ в регистрации и его обжалование
"_________" _________ _________ года административным ответчиком было принято Решение N _________ об отказе в государственной регистрации права ____________________ _____ на объект недвижимости с указанием следующих оснований: ____________________ _____
Административный истец считает Решение от "_________" _________ _________ года N _________ об отказе в государственной регистрации права ____________________ _____ на объект недвижимости незаконным, поскольку оно противоречит законодательству и нарушает права и законные интересы административного истца, а именно: ____________________ _____, что подтверждается ____________________ _____
"_________" _________ _________ года административным истцом в вышестоящий орган была подана жалоба на Решение административного ответчика от "_________" _________ _________ года N ____________________ _____, в результате рассмотрения которой Решение административного ответчика было оставлено в силе, а жалоба без удовлетворения с указанием следующих оснований: ____________________ _____
В этом разделе описывается сам отказ в регистрации права - дата принятия решения, номер решения, указанные основания для отказа. Затем подробно объясняется, почему заявитель считает этот отказ незаконным - какие нормы законы нарушены, какие права заявителя ущемлены. Также указывается, подавалась ли жалоба в вышестоящий орган и каков был результат ее рассмотрения. Это важная часть, поскольку она показывает, что заявитель пытался решить вопрос во внесудебном порядке.
Требования к суду
ПРОШУ:
- Признать незаконным Решение административного ответчика от "_________" _________ _________ года N _________ об отказе в государственной регистрации права ____________________ _____ административного истца на объект недвижимости, а именно: ____________________ _____ общей площадью _________ кв. м, расположенный по адресу: ____________________ _____, кадастровый номер ____________________ _____
- Обязать административного ответчика осуществить государственную регистрацию права ____________________ _____ на объект недвижимости на основании Заявления от "_________" _________ _________ года и представленных документов.
Это самая важная часть заявления, где формулируются конкретные требования к суду. Первое требование - признать отказ в регистрации незаконным. Второе требование - обязать Росреестр зарегистрировать право собственности. Требования должны быть сформулированы четко и конкретно, с указанием всех реквизитов оспариваемого решения и характеристик объекта недвижимости.
Прилагаемые документы
- Документы, подтверждающие права административного истца на объект недвижимости.
- Копия Заявления административного истца о государственной регистрации права на объект недвижимости.
- Документы, подтверждающие поступление Заявления административного истца административному ответчику.
- Копии документов, приложенных к Заявлению административного истца, и их опись.
- Копия Решения административного ответчика об отказе в государственной регистрации права на объект недвижимости.
- Документы, подтверждающие незаконность принятого Решения.
- Документы, подтверждающие нарушение прав и законных интересов административного истца.
- Копия жалобы административного истца на Решение административного ответчика в вышестоящий орган (если подавалась).
- Копия ответа из вышестоящего органа, если таким органом была рассмотрена жалоба по тому же предмету, который указан в административном исковом заявлении.
- Уведомление о вручении другим лицам, участвующим в деле, копий административного искового заявления и приложенных к нему документов, которые у них отсутствуют.
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
- Доверенность представителя административного истца и документ, подтверждающий наличие у представителя высшего юридического образования (если административное исковое заявление подано представителем).
- Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых административный истец основывает свои требования.
В этом разделе перечисляются все документы, которые прилагаются к заявлению для подтверждения изложенных фактов. Это очень важная часть, поскольку без надлежащих доказательств суд не сможет удовлетворить требования. В список входят документы на объект недвижимости, доказательства подачи заявления в Росреестр, копия оспариваемого решения, доказательства его незаконности, документы об уплате госпошлины и другие.
Подпись и дата
Административный истец (представитель)
____________________ _______ / ____________________ _______
«___» ___________ 2025 г.
В заключительной части заявитель или его представитель ставит подпись и дату составления документа. Подпись подтверждает достоверность указанных сведений и согласие с процедурой судебного рассмотрения. Дата важна для отсчета процессуальных сроков рассмотрения дела.
Скачать документ
Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.