Заявление на технический паспорт квартиры (БТИ)
Описание документа
Зачем нужно это заявление?
Представьте, что вы купили квартиру, сделали перепланировку или собираетесь её приватизировать. Во всех этих случаях вам понадобятся официальные документы на недвижимость. Основной из них — технический паспорт. Чтобы его получить или обновить, вы идёте в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или МФЦ, но просто так с пустыми руками вас не обслужат. Нужно заполнить специальное заявление — именно тот документ, образец которого вы видите. Это ваша официальная просьба к государственному учреждению выполнить определённые работы: обследовать квартиру, подготовить планы, выдать справки.
Что такое технический паспорт и зачем он нужен?
Технический паспорт — это «паспорт» вашей квартиры, но не юридический, а технический. В нём содержится вся информация о объекте: точный адрес, этаж, площадь комнат и всей квартиры, высота потолков, материалы стен, схема планировки (поэтажный план), список помещений (экспликация). Без этого документа вы не сможете:
- Продать или подарить квартиру — покупатели и нотариусы требуют актуальные технические документы.
- Узаконить перепланировку — если вы объединили кухню с гостиной или перенесли дверь, эти изменения должны быть отражены в паспорте.
- Оформить наследство или приватизировать — для оценки и юридического оформления нужны технические характеристики.
- Получить разрешение на переустройство — чтобы начать ремонт с изменением планировки, сначала нужно получить на это разрешение, а основанием как раз служат документы из БТИ.
Как правильно заполнить заявление?
Заполнение кажется сложным, но если разобраться по пунктам, всё становится понятным:
- Данные заявителя: Вписываете свои ФИО, паспортные данные и адрес прописки точно, как в паспорте. Это обязательно для идентификации.
- Цель работ: Отмечаете, что вам нужно. Чаще всего это «Учесть произведенную перепланировку» или просто «Провести обследование» для получения свежего паспорта.
- Какие документы заказываете: В таблице ставите галочки или цифры напротив нужных документов. Чаще всего заказывают «Технический паспорт» и «Кадастровый паспорт/выписку из ЕГРН». Экспликация и поэтажный план обычно входят в состав техпаспорта.
- Адрес объекта: Указываете адрес квартиры со всеми деталями: корпус, строение, номер квартиры. Лучше взять эти данные из старого паспорта или свидетельства о праве собственности.
- Цель получения: Отмечаете, для чего вам документы: продажа, приватизация, наследство и т.д. Это помогает сотрудникам.
- Подпись и дата: Ставите подпись и дату подачи. Не забудьте поставить галочку о согласии на обработку персональных данных — это теперь обязательное требование.
Чем технический паспорт отличается от кадастрового?
Это частый вопрос. Технический паспорт — это исторический документ учёта, который вело БТИ. Он содержит подробные технические характеристики и планировку. Кадастровый паспорт (сейчас заменён выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, ЕГРН) — это юридический документ, который подтверждает, что объект стоит на кадастровом учёте, имеет присвоенный кадастровый номер, зарегистрированные границы и право собственности. Для большинства сделок (купли-продажи, ипотеки) сейчас в первую очередь требуется именно выписка из ЕГРН. Однако для учёта перепланировки или получения разрешения на реконструкцию до сих пор необходим технический паспорт или технический план, который готовит кадастровый инженер. В заявлении вы можете заказать оба документа одновременно.
Что происходит после подачи заявления?
После того как вы сдадите заполненное заявление и оплатите госпошлину (стоимость услуг), БТИ назначает дату визита техника-инвентаризатора. Он приедет к вам в квартиру, проведёт обмеры, сверит планировку с имеющимися у него схемами, зафиксирует изменения, если они были. На основе этих данных будет изготовлен или обновлён технический паспорт. Срок изготовления может составлять от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от загруженности учреждения. Готовые документы вы сможете получить в том же окне, где подавали заявление, или в МФЦ.
Полезные советы при заполнении
- Точность — вежливость королей: Перепроверьте все паспортные данные и цифры адреса. Ошибка в одной цифре может привести к задержкам.
- Уточните перечень: Перед походом в БТИ или МФЦ позвоните и уточните, какие именно документы вам нужны для вашей конкретной ситуации (приватизация, продажа, ипотека). Это сэкономит время и деньги.
- Берите с собой документы: Для заполнения заявления вам понадобятся: ваш паспорт, старый технический паспорт на квартиру (если есть), документы о праве собственности (выписка из ЕГРН или свидетельство).
- Копии: Часто требуют копии этих документов, подготовьте их заранее.
- Если была перепланировка: Будьте готовы, что для её узаконивания могут потребовать дополнительные разрешения или проект. Уточните этот момент.
ЗАЯВЛЕНИЕ НА ОБСЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТА И ПОЛУЧЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Заявитель (физическое лицо)
Фамилия: ______
Имя: ______
Отчество: ______
Вид документа, удостоверяющего личность: Паспорт гражданина РФ
Серия: ______ Номер: ______
Кем выдан: ______
Код подразделения: ______ Дата выдачи: ______
Адрес регистрации по месту жительства:
Индекс: ______
Адрес: ______
Контактный телефон: ______
Действующий по:
доверенности от имени ______
(Заполняется при подаче заявления доверенным лицом или опекуном (попечителем). Необходимое отметить знаком)
В этом разделе вы, как заявитель, указываете свои полные паспортные данные и контакты. Это нужно для идентификации и для связи с вами. Если вы приходите не сами, а ваш представитель, то здесь отмечается, что он действует по доверенности, и пишется, от чьего имени. Без этих данных заявление не примут, так как учреждению нужно точно знать, кто и на каком основании обращается.
Цель и характер работ
ПРОШУ:
- Провести обследование (инвентаризацию) объекта
- Учесть произведенную перепланировку
- Внести изменения в техническую документацию
- Получить Заключение ГУП «ГлавАПУ» для присвоения адреса объекту
- В установленном порядке зарегистрировать в Адресном реестре адрес объекта капитального строительства
Здесь вы формулируете, зачем именно вы обратились в БТИ (Бюро технической инвентаризации) или аналогичный орган. Самый частый вариант — учёт перепланировки, когда вы что-то изменили в квартире (снесли стену, объединили комнату с лоджией) и теперь нужно узаконить эти изменения в документах. Также здесь можно запросить первичное обследование или регистрацию адреса для нового объекта. По сути, это «техническое задание» для сотрудников учреждения.
Перечень запрашиваемых документов
ИЗГОТОВИТЬ И ВЫДАТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ:
| Наименование документа | Кол-во экз. |
| Кадастровый паспорт помещения (здания) | ______ |
| Поэтажный план | ______ |
| Экспликация | ______ |
| Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости для целей налогообложения | ______ |
| Справка об идентификации адреса объекта капитального строительства (без графического приложения) | ______ |
| Технический паспорт жилого помещения (квартиры) | ______ |
Указать количество заказываемых документов.
Это ваш заказ на конкретные бумаги. В зависимости от цели обращения (приватизация, продажа, оформление наследства) нужны разные документы. Например, для регистрации сделки сейчас чаще требуется кадастровый паспорт. Технический паспорт — это основной документ, описывающий квартиру (площадь, планировку). Вы ставите галочки или цифры в колонке «Кол-во экз.», указывая, сколько копий каждого документа вам нужно. За каждый документ обычно взимается госпошлина или плата за услугу.
Сведения об объекте недвижимости
НА ОБЪЕКТ: квартиру (указать назначение / наименование объекта)
Наименование улицы: ______
Владение: ______
Домовладение: ______
Дом: ______
Корпус: ______
Строение: ______
Сооружение: ______
Квартира: ______
Помещение: ______
Бокс: ______
Машиноместо: ______
В этой части нужно максимально точно и полно указать «адрес» вашей квартиры в техническом смысле. Это не просто «ул. Петровка, д. 3, кв. 1». Учитываются все элементы: корпус, строение, номер домовладения. Это позволяет сотрудникам БТИ точно идентифицировать объект в своих архивах и базах данных. Ошибка в одном из этих номеров может привести к тому, что документы будут изготовлены на другую квартиру.
Цель получения документов
ЦЕЛЬ ПОЛУЧЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ (необходимое отметить знаком):
- Для приватизации жилых помещений.
- Для регистрации прав и сделок.
- Для оформления наследства (на дату смерти «____» _____ 20___ г.)
- Для получения разрешения на перепланировку.
Выбор цели очень важен. От этого зависит, какие именно документы и справки вам в первую очередь подготовят, а также какие проверки будут проведены. Например, при оформлении наследства может потребоваться справка о стоимости на дату смерти наследодателя. Для перепланировки нужно сначала получить разрешение, а затем — внести изменения в технический паспорт. Указание цели помогает учреждению правильно направить ваше заявление и выполнить работу в нужном порядке.
Дата и согласие
Дата подачи: "______" ____________ 20___ г.
В соответствии с Федеральным Законом РФ от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» согласен(а) на обработку персональных данных.
Подпись заявителя: ________________
Примечание: С 01 марта 2008 г. для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» требуется Кадастровый паспорт объекта недвижимости.
Здесь вы ставите дату подачи заявления и свою подпись. Подпись подтверждает достоверность всех указанных вами данных. Также обязательным стало согласие на обработку персональных данных, без которого государственные органы не имеют права работать с вашей информацией. Примечание внизу носит справочный характер и информирует о том, что кадастровый паспорт (ныне выписка из ЕГРН) является ключевым документом для регистрации прав, что важно понимать при заказе документов.
Скачать документ
Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.