Заявление о сдаче жилой площади в субаренду - образец

Описание документа

Что такое заявление о сдаче жилой площади в субаренду

Заявление о сдаче жилой площади в субаренду — это официальный документ, который составляется арендатором для получения разрешения от основного арендодателя на пересдачу части или всего арендуемого помещения другому лицу. Этот документ является необходимым этапом в процессе оформления субаренды и служит доказательством того, что арендодатель был уведомлен о намерениях арендатора и дал свое согласие на сделку.

Субаренда — это процесс, когда арендатор, который сам арендует помещение у собственника, сдает его полностью или частично третьему лицу. Такая практика распространена в случаях, когда арендатору не нужно все арендуемое пространство или он хочет компенсировать часть арендных расходов. Однако сдача в субаренду возможна только с согласия основного арендодателя, что и подтверждается данным заявлением.

Когда требуется заявление о субаренде

Заявление о сдаче жилой площади в субаренду требуется в нескольких ситуациях. Если арендатор планирует сдать часть помещения, которое он арендует, для сокращения своих расходов на аренду. Когда арендатор временно переезжает и хочет, чтобы помещение не простаивало, а приносило доход. При необходимости сдать помещение на период длительного отсутствия, например, во время командировки или отпуска.

Также заявление требуется, если арендатор хочет официально оформить отношения с субарендатором и обезопасить себя от возможных претензий со стороны основного арендодателя. В бизнес-сфере субаренда часто используется для оптимизации использования офисных помещений, когда компания сдает часть своего офиса другой организации. В любом из этих случаев необходимо получить официальное согласие собственника помещения.

Какая информация содержится в заявлении

В заявлении о сдаче жилой площади в субаренду указываются данные арендатора: наименование организации или ФИО физического лица, основание действий (устав, доверенность) и реквизиты основного договора аренды. Эти сведения идентифицируют сторону, обращающуюся с заявлением, и подтверждают ее право на аренду помещения.

Подробно описывается помещение, которое планируется сдать в субаренду: номер помещения, общая площадь, точный адрес здания, этаж расположения и кадастровый номер. Указывается мебель и оборудование, принадлежащее основному арендодателю, которое будет использоваться субарендатором. Также прописывается целевое назначение помещения — для каких целей будет использоваться сдаваемая площадь.

Как правильно составить заявление

Заявление составляется в произвольной форме, но должно содержать все необходимые реквизиты. В шапке документа указывается наименование «Заявление о сдаче жилой площади в субаренду». Далее следует основной текст, в котором арендатор излагает свою просьбу о согласии на субаренду. Важно точно указать все данные основного договора аренды: номер, дату заключения.

При описании помещения следует использовать данные из договора аренды и технической документации. Целевое назначение помещения должно соответствовать разрешенному использованию по основному договору аренды. Заявление подписывается арендатором с расшифровкой подписи и указанием даты. Ниже располагается блок для согласия арендодателя, который также подписывается с расшифровкой и датой.

Правовые аспекты субаренды

Субаренда регулируется гражданским законодательством Российской Федерации. Согласно закону, арендатор имеет право сдавать арендованное имущество в субаренду, если иное не предусмотрено договором аренды. Однако это право может быть реализовано только с согласия арендодателя. Срок договора субаренды не может превышать срок основного договора аренды.

Ответственность перед арендодателем за сохранность имущества и соблюдение условий договора несет основной арендатор. В случае нарушения условий субарендатором, ответственность ложится на арендатора, который заключил с ним договор. Арендодатель имеет право запретить субаренду, если это прямо указано в договоре аренды или если субаренда может причинить ущерб имуществу.

Значение заявления для сторон

Для арендатора заявление о субаренде является способом легализовать процесс пересдачи помещения и защитить себя от возможных претензий со стороны арендодателя. Полученное согласие служит доказательством того, что арендодатель был уведомлен о планируемой сделке и не имеет возражений. Это особенно важно при возникновении спорных ситуаций или проверок.

Для арендодателя заявление является инструментом контроля за использованием своего имущества. Давая согласие на субаренду, арендодатель может установить дополнительные условия или ограничения, проверить благонадежность будущего субарендатора. Подписанное заявление подтверждает, что арендодатель осознанно разрешил субаренду и принимает на себя связанные с этим риски.

Особенности оформления согласия арендодателя

Согласие арендодателя на субаренду должно быть выражено в письменной форме. Оно может быть оформлено как отдельный документ или как часть заявления арендатора. В согласии должно быть четко указано, что арендодатель не возражает против сдачи в субаренду конкретного помещения на определенных условиях. Может быть установлен срок действия согласия или особые условия использования помещения.

Арендодатель вправе потребовать предоставления информации о субарендаторе: паспортных данных, целей использования помещения, финансовой состоятельности. Также арендодатель может оговорить свое право в любой момент отозвать согласие на субаренду, хотя такие условия могут быть оспорены в суде. Подпись арендодателя должна быть заверена в соответствии с требованиями к оформлению юридических документов.

ЗАЯВЛЕНИЕ О СДАЧЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ В СУБАРЕНДУ

Данные арендатора

______ в лице ______, действующего на основании ______, являющийся Арендатором по договору ______ намерен сдать в субаренду часть моей площади, а именно:

В этом разделе указываются реквизиты арендатора, который планирует сдать часть помещения в субаренду: наименование организации или ФИО физического лица, основание действий и данные основного договора аренды. Эта информация идентифицирует сторону, обращающуюся с заявлением.

Описание помещения

Помещение № ______, площадью ______ кв. м. в здании, расположенной по адресу ______ на ______ этаже ______, кадастровый № ______.

Здесь содержится подробное описание помещения, которое планируется сдать в субаренду: номер помещения, общая площадь, точный адрес здания, этаж расположения и кадастровый номер. Эти данные точно идентифицируют объект недвижимости.

Имущество и назначение помещения

В помещении имеется следующая мебель и техника Арендодателя: ______

Помещение передается субарендатору для использования в целях ______.

В этом разделе перечисляется мебель и оборудование, которое принадлежит основному арендодателю и будет использоваться субарендатором. Также указывается целевое назначение помещения - для каких целей будет использоваться сдаваемая площадь.

Правовые основания

При сдаче площади в субаренду Арендатор руководствуется положениями договора аренды № ______ от ______ и нормами законодательства РФ.

Здесь указываются правовые основания для сдачи помещения в субаренду: номер и дата основного договора аренды, а также ссылка на законодательство Российской Федерации. Это подтверждает законность планируемой операции.

Подпись арендатора

______ / ______

«______» ______ 2025 г.

В этом разделе ставится подпись арендатора с расшифровкой и дата составления заявления. Это подтверждает добровольность и осознанность действий по сдаче помещения в субаренду.

Согласие арендодателя

Арендодатель: против сдачи в субаренду площади, указанной в настоящем заявлении не возражаю.