Свидетельство о праве на наследство по завещанию (образец нотариального документа)

Описание документа

Получение наследства по завещанию – это процесс, который завершается выдачей одного из самых важных документов – Свидетельства о праве на наследство. Это не просто справка, а официальный правоустанавливающий документ, который выдаётся нотариусом и подтверждает переход собственности от умершего человека к наследнику, указанному в завещании. Представьте, вы знаете, что близкий родственник оставил вам в наследство дом. Но одного знания и даже наличия завещания недостаточно, чтобы считаться полноправным собственником. Нужно пройти процедуру у нотариуса и получить на руки именно это свидетельство. Оно является ключом, который открывает дверь к реальному владению и распоряжению имуществом.

Зачем нужно это свидетельство? Во-первых, оно является неоспоримым доказательством вашего права перед любыми третьими лицами и государственными органами. Во-вторых, без него вы не сможете зарегистрировать право собственности на унаследованную недвижимость (квартиру, дом, землю) в Росреестре, а значит, не сможете её продать, подарить или завещать. В-третьих, для наследственного имущества, требующего регистрации (автомобили, акции), это свидетельство – основание для переоформления на ваше имя. По сути, это финальный документ в цепочке наследственного дела, который превращает вас из "указанного в завещании" в настоящего владельца.

Свидетельство имеет строгую структуру. В самом верху стоит слово "СВИДЕТЕЛЬСТВО" и указание, что оно выдано именно по завещанию. Затем идёт блок, который заполняет и подписывает нотариус. Он указывает свои данные (ФИО, нотариальная контора) и делает официальное заявление: на основании конкретного завещания (с указанием его реквизитов: кем, когда удостоверено, номер в реестре) наследником такого-то умершего является конкретное лицо (наследник). Здесь же указывается адрес проживания наследника. Эта часть придаёт документу максимальную юридическую силу, так как нотариус действует от имени государства и гарантирует законность процедуры.

Следующий, самый объёмный раздел – детальное описание наследственного имущества. В представленном шаблоне речь идёт о классическом случае: наследование жилого дома с земельным участком. Описание должно быть исчерпывающим, чтобы не было двусмысленностей. Указывается:

Для дома: точный адрес, оценочная стоимость, документ, на основании которого дом принадлежал наследодателю (например, предыдущее свидетельство о наследстве или договор купли-продажи).
Для земельного участка: площадь, кадастровый номер (в современном варианте), реквизиты документа на землю (государственный акт).

Важно, что отмечается связь объектов – дом стоит на этом участке, и они наследуются как единый комплекс.

Далее приводится техническая характеристика дома. Эти данные берутся из технического паспорта БТИ: материал стен (бревенчатый), общая и жилая площадь. Также перечисляются хозяйственные постройки, входящие в состав усадьбы: сарай, баня, гараж. Это важно, потому что право собственности распространяется и на них. Такая детализация исключает споры о том, что именно входит в наследство.

В конце документа содержится важная пометка: "Настоящее свидетельство подлежит регистрации...". Это прямое указание наследнику на следующий шаг. Получив свидетельство у нотариуса, вы ещё не стали собственником в глазах государства. Нужно обратиться в Росреестр (ранее функции регистрации выполняло БТИ) и зарегистрировать своё право. Только после внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вы становитесь полноправным владельцем и можете свободно распоряжаться имуществом.

Как получить такое свидетельство? Для этого наследник должен обратиться к нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства умершего) с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства. Нужно предоставить завещание, свидетельство о смерти, документы на имущество, свой паспорт и другие документы по запросу нотариуса. Свидетельство выдаётся по истечении шести месяцев со дня смерти наследодателя. За его выдачу уплачивается госпошлина, размер которой зависит от степени родства и стоимости имущества. После получения этого документа путь к оформлению наследства можно считать практически завершённым.

СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАВЕЩАНИЮ

Удостоверение нотариуса

Я, ____________________ , государственный нотариус ____________________ нотариальной конторы, удостоверяю, что на основании завещания, удостоверенного ____________________ нотариальной конторой «___» ____________________ 202___ г. и зарегистрированного в реестре под № ____________________ наследником указанного в завещании имущества гр. ____________________ , умершего ____________________ является гр. ____________________ , проживающий: ____________________ .

Это вступительная часть документа, которую заполняет и подписывает государственный нотариус (или частный нотариус, занимающийся наследственными делами). Нотариус подтверждает свою должность и указывает, на каком основании выдаётся свидетельство – на основании конкретного завещания. Он ссылается на реквизиты этого завещания: какой нотариус его удостоверил, дата и номер в реестре. Также нотариус идентифицирует наследодателя (умершего, оставившего завещание) и наследника, который по этому завещанию получает имущество, указывая ФИО и адрес проживания наследника. Эта часть придаёт документу официальный статус и связывает его с первоисточником – завещанием.

Описание наследственного имущества (недвижимость)

Наследственное имущество, на которое в указанных долях выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося в ____________________ по оценке ____________________ рублей, принадлежавшего наследодателю по свидетельству о праве на наследство, выданному ____________________ нотариальной конторой «___» ____________________ 202___ г. по реестру ____________________ и земельного участка размером ____________________ кв.м., предоставленного в наследуемое владение (государственный акт № ____________________ от «___» ____________________ 202___ г.), на котором расположен указанный жилой дом.

В этом разделе подробно описывается основное имущество, переходящее по наследству, – объекты недвижимости. В примере это жилой дом и земельный участок. Для дома указывается его точное местонахождение (адрес), оценочная стоимость на момент выдачи свидетельства, а также документ-основание, по которому этот дом ранее принадлежал наследодателю (например, предыдущее свидетельство о наследстве, договор купли-продажи). Для земельного участка указывается площадь и реквизиты правоустанавливающего документа (государственного акта или свидетельства). Важно, что участок и дом юридически связаны – дом расположен на этом участке. Эта детализация необходима для последующей государственной регистрации права собственности наследника.

Технические характеристики объекта недвижимости

Жилой дом состоит из бревенчатого строения общей площадью ____________________ кв.м., в том числе жилой площадью ____________________ кв.м., и служебных помещений: сарая, бани, гаража.

Здесь приводится техническое описание объекта наследования, которое обычно берётся из данных бюро технической инвентаризации (БТИ) или технического паспорта. Указывается материал постройки (бревенчатое), общая площадь здания, отдельно выделяется жилая площадь. Также перечисляются вспомогательные (служебные) постройки, которые входят в состав домовладения и наследуются вместе с ним: сарай, баня, гараж. Эти сведения важны для полной идентификации имущества и понимания его состава, так как право собственности распространяется на весь этот комплекс.

Указание на необходимость регистрации права

Настоящее свидетельство подлежит регистрации в бюро технической инвентаризации.

Это заключительная отметка, которая указывает на дальнейшие действия наследника. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом, само по себе является правоустанавливающим документом. Однако для полноценного возникновения и защиты права собственности на недвижимость наследник обязан зарегистрировать это право в государственном реестре (ЕГРН). Раньше эту функцию выполняло БТИ, сейчас – Росреестр. Эта фраза является напоминанием и указанием на следующую обязательную юридическую процедуру, без которой наследник не сможет, например, продать или подарить унаследованный дом.

Скачать документ

Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.