Соглашение о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг - образец

СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И РАЗМЕРАХ УЧАСТИЯ В РАСХОДАХ ПО ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Преамбула соглашения

г. Москва

«_________» _________ 20_________ года

Гражданин ____________________ _______, паспорт серии номер ____________________ _______ серия ____________________ _______ выдан ____________________ _______ г. Отделением по району ____________________ _______ ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО, проживающий по адресу: ____________________ _______, являющийся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ____________________ _______, на основании договора передачи от ____________________ _______ г. № ____________________ _______, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Сторона 1»,

Граждане ____________________ _______, паспорт серия ____________________ _______ номер ____________________ _______ выдан ____________________ _______ г. Отделом ОУФМС России по г. Москве по району ____________________ _______, проживающий по адресу: ____________________ _______, являющийся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ____________________ _______, на основании договора передачи от ____________________ _______ г. № ____________________ _______, и ____________________ _______, паспорт серия ____________________ _______ номер ____________________ _______ выдан ____________________ _______ г. Отделением по району ____________________ _______ ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО, проживающая по адресу: ____________________ _______, являющаяся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ____________________ _______, на основании договора передачи от ____________________ _______ г. № ____________________ _______, именуемые в дальнейшем «Сторона 2», совместно именуемые «Стороны», а по отдельности -- «Сторона», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

В этой начальной части соглашения указываются все участники договора - собственники долей в квартире. Подробно прописываются их паспортные данные, адреса проживания, основания владения долями в недвижимости. Это важно для идентификации сторон и подтверждения их прав на заключение такого соглашения. Также указывается дата и место составления документа. Все стороны получают условные обозначения - "Сторона 1" и "Сторона 2", что упрощает дальнейшее изложение условий соглашения.

Распределение долей в оплате коммунальных услуг

1. Стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (далее -- ЖКУ) в жилом помещении, расположенном по адресу: ____________________ _______, вносится ими в следующих долях:
1. Сторона 1 -- 1/3 от начисленной платы за ЖКУ;
2. Сторона 2 -- 2/3 от начисленной платы за ЖКУ.

Это ключевой раздел соглашения, где определяется, как именно будут распределяться расходы на коммунальные услуги между собственниками. В данном случае один собственник оплачивает одну треть от общей суммы, а два других собственника вместе оплачивают две трети. Такое распределение может соответствовать долям в праве собственности или быть установлено по иной договоренности между сторонами. Важно четко прописать проценты или доли, чтобы в дальнейшем не возникало споров.

Порядок формирования платежных документов

1. Для оплаты каждой доли (пункт 1) должен быть сформирован отдельный платежный документ, содержащий долю начисления платы за все виды ЖКУ.

Здесь устанавливается требование о раздельной квитанции для каждого собственника. Это означает, что управляющая компания или расчетный центр должны выставлять не одну общую квитанцию на всю квартиру, а отдельные счета для каждого из собственников с указанием именно их доли платежа. Такой подход упрощает контроль за оплатой и исключает ситуации, когда один собственник оплачивает счета за других.

Обязанности сторон по оплате

1. Стороны обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ в соответствии с требованиями законодательства и не позднее ____________________ _______ числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В этом пункте закрепляется обязанность каждого собственника вовремя оплачивать свою часть коммунальных платежей. Указывается конкретный срок оплаты - обычно это определенное число месяца, следующего за расчетным периодом. Соблюдение сроков оплаты важно для избежания начисления пеней и сохранения действия соглашения о разделе лицевых счетов.

Последствия образования задолженности

1. При образовании задолженности по оплате ЖКУ у одной из Сторон, настоящее Соглашение утрачивает свою силу.

Этот пункт устанавливает автоматическое прекращение действия соглашения в случае, если один из собственников перестает платить по своим обязательствам. Такой механизм защищает добросовестных плательщиков от необходимости оплачивать долги других собственников. После прекращения действия соглашения платежи снова будут начисляться единой суммой на всю квартиру.

Порядок согласования с управляющей организацией

1. Стороны уполномочивают Сторону 1 осуществить согласование настоящего Соглашения в ГБУ «Жилищник района Люблино», а также передать копию настоящего соглашения в ГУ ИС района Люблино района в срок, не превышающий 60 (шестидесяти) дней с даты подписания настоящего Соглашения.

Для того чтобы разделение лицевых счетов начало действовать, соглашение должно быть официально зарегистрировано в управляющей компании и расчетном центре. В этом пункте стороны назначают одного из собственников ответственным за процедуру согласования. Устанавливается срок в 60 дней для проведения всех необходимых процедур по официальному оформлению разделения платежей.

Срок действия и условия прекращения

1. Настоящее Соглашение вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем согласования его в ГБУ «Жилищник района Люблино» и передачи его в ГУ ИС района Люблино.
2. Настоящее Соглашение при условии исполнения его условий всеми Сторонами действует до «_________» _________ 20_________ года.
3. В случае досрочного прекращения действия настоящего Соглашения по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящего Соглашения, Стороны просят ГУ ИС района Люблино, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем образования задолженности, формировать единый платежный документ для оплаты всех ЖКУ в жилом помещении.
4. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон в любое время при условии исполнения Сторонами всех возникших обязательств по Соглашению и письменного уведомления ГБУ «Жилищник района Люблино» и ГУ ИС района Люблино.

Эти пункты регулируют сроки действия соглашения и условия его прекращения. Определяется, когда именно начинают действовать раздельные начисления - обычно с первого числа месяца после официального оформления. Устанавливается конечная дата действия соглашения. Также прописывается процедура возврата к единой квитанции в случае прекращения действия соглашения и возможность добровольного расторжения договоренности по взаимному согласию всех собственников.

Заключительные положения

1. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой Стороны.
2. Все дополнения и/или изменения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме, подписаны Сторонами, согласованы ГБУ «Жилищник района Люблино» и переданы ГУ ИС района Люблино.

В заключительной части определяются технические моменты: количество экземпляров соглашения (по одному для каждого собственника) и порядок внесения изменений в документ. Все изменения должны оформляться так же официально, как и основное соглашение - в письменной форме с подписями всех сторон и обязательным уведомлением управляющих организаций.

Подписи сторон

«_________» _________ 20_________ г. ____________________ _______

«_________» _________ 20_________ г. ____________________ _______

В завершающей части документа стороны ставят свои подписи с указанием даты подписания. Подписи подтверждают согласие собственников со всеми условиями соглашения и их добровольное волеизъявление. Каждый собственник подписывает отдельно, что свидетельствует о принятии на себя обязательств по оплате своей доли коммунальных платежей.