Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между собственниками - образец

СОГЛАШЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И РАЗМЕРАХ УЧАСТИЯ В РАСХОДАХ ПО ОПЛАТЕ ЗА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Место и дата заключения соглашения

г. Москва

«______» ______ 20______ года

В этом разделе указывается город, где заключается соглашение, и дата его подписания. Это стандартная информация для любого юридического документа, которая помогает идентифицировать соглашение и определить момент его вступления в силу.

Сторона 1 соглашения

Гражданин ______, паспорт серии номер ______ серия ______ выдан ______ г. Отделением по району ______ ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО, проживающий по адресу: ______, являющийся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ______, на основании договора передачи от ______ г. № ______, с одной стороны, именуемый в дальнейшем «Сторона 1»,

Здесь указываются полные данные первого собственника квартиры: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, адрес регистрации, информация о праве собственности на долю в квартире. Эти сведения необходимы для идентификации участника соглашения и подтверждения его прав на недвижимость.

Сторона 2 соглашения

Граждане ______, паспорт серия ______ номер ______ выдан ______ г. Отделом ОУФМС России по г. Москве по району ______, проживающий по адресу: ______, являющийся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ______, на основании договора передачи от ______ г. № ______, и ______, паспорт серия ______ номер ______ выдан ______ г. Отделением по району ______ ОУФМС России по г. Москве в ЮВАО, проживающая по адресу: ______, являющаяся собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ______, на основании договора передачи от ______ г. № ______, именуемые в дальнейшем «Сторона 2», совместно именуемые «Стороны», а по отдельности -- «Сторона», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

В этом разделе указываются данные остальных собственников квартиры. В данном случае это два человека, которые вместе составляют вторую сторону соглашения. Как и для первой стороны, здесь приводятся полные паспортные данные, адреса регистрации и документы, подтверждающие право собственности на доли в квартире.

Распределение долей оплаты коммунальных услуг

1. Стороны договорились, что начисленная плата за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги (далее -- ЖКУ) в жилом помещении, расположенном по адресу: ______, вносится ими в следующих долях:
1. Сторона 1 -- 1/3 от начисленной платы за ЖКУ;
2. Сторона 2 -- 2/3 от начисленной платы за ЖКУ.

Это ключевой раздел соглашения, где определяется, как именно будут распределяться расходы на коммунальные услуги между собственниками. В данном случае один собственник оплачивает одну треть всех расходов, а два других собственника вместе оплачивают две трети. Такое распределение соответствует долям в праве собственности на квартиру.

Формирование отдельных платежных документов

Для оплаты каждой доли (пункт 1) должен быть сформирован отдельный платежный документ, содержащий долю начисления платы за все виды ЖКУ.

Здесь устанавливается требование о том, что для каждого собственника должен формироваться отдельный платежный документ (квитанция) с указанием именно его доли платежей. Это удобно для контроля оплаты и предотвращения споров между собственниками.

Сроки внесения платежей

Стороны обязуются своевременно и в полном объеме вносить плату за ЖКУ в соответствии с требованиями законодательства и не позднее ______ числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В этом разделе определяется крайний срок оплаты коммунальных услуг. Обычно это определенное число месяца, следующего за расчетным периодом. Соблюдение сроков оплаты важно для избежания начисления пеней и штрафов.

Последствия образования задолженности

При образовании задолженности по оплате ЖКУ у одной из Сторон, настоящее Соглашение утрачивает свою силу.

Это важное условие, которое предусматривает автоматическое прекращение действия соглашения, если один из собственников перестает платить за коммунальные услуги. Это защищает добросовестных плательщиков от необходимости покрывать долги других.

Согласование с управляющей компанией

Стороны уполномочивают Сторону 1 осуществить согласование настоящего Соглашения в ГБУ «Жилищник района Люблино», а также передать копию настоящего соглашения в ГУ ИС района Люблино района в срок, не превышающий 60 (шестидесяти) дней с даты подписания настоящего Соглашения.

Здесь определяется, кто из собственников будет заниматься официальным оформлением соглашения с управляющей компанией и расчетным центром. Это необходимо для того, чтобы эти организации начали формировать отдельные платежные документы для каждого собственника.

Вступление соглашения в силу

Настоящее Соглашение вступает в силу с первого числа месяца, следующего за месяцем согласования его в ГБУ «Жилищник района Люблино» и передачи его в ГУ ИС района Люблино.

В этом разделе определяется момент, с которого соглашение начинает действовать. Обычно это происходит после того, как управляющая компания официально принимает соглашение и начинает действовать в соответствии с его условиями.

Срок действия соглашения

Настоящее Соглашение при условии исполнения его условий всеми Сторонами действует до «______» ______ 20______ года.

Здесь указывается дата, до которой соглашение будет действовать. Это может быть конкретная дата или бессрочный период. В случае бессрочного действия обычно указывается фраза "до полного исполнения обязательств".

Последствия прекращения соглашения

В случае досрочного прекращения действия настоящего Соглашения по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящего Соглашения, Стороны просят ГУ ИС района Люблино, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем образования задолженности, формировать единый платежный документ для оплаты всех ЖКУ в жилом помещении.

Этот раздел определяет, что будет происходить после прекращения действия соглашения. Обычно управляющая компания возвращается к стандартной практике формирования единой квитанции на всю квартиру, которую все собственники должны оплачивать солидарно.

Порядок расторжения соглашения

Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон в любое время при условии исполнения Сторонами всех возникших обязательств по Соглашению и письменного уведомления ГБУ «Жилищник района Люблино» и ГУ ИС района Люблино.

Здесь описывается процедура добровольного расторжения соглашения по взаимному согласию всех собственников. Для этого необходимо уведомить управляющую компанию и расчетный центр в письменной форме.

Количество экземпляров соглашения

Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой Стороны.

В этом разделе указывается, сколько экземпляров соглашения было составлено и кому они передаются. Обычно каждый участник получает по одному экземпляру, имеющему одинаковую юридическую силу.

Порядок внесения изменений

Все дополнения и/или изменения к настоящему Соглашению должны быть составлены в письменной форме, подписаны Сторонами, согласованы ГБУ «Жилищник района Люблино» и переданы ГУ ИС района Люблино.

Этот раздел устанавливает процедуру изменения условий соглашения. Все изменения должны оформляться в письменной форме, подписываться всеми собственниками и так же, как и основное соглашение, согласовываться с управляющей компанией.

Подписи сторон

«______» ______ 20______ г. ____________________ _____

«______» ______ 20______ г. ____________________ _____

В этом разделе стороны ставят свои подписи с расшифровкой и указывают дату подписания соглашения. Без подписей всех участников соглашение не имеет юридической силы. Каждая сторона подписывает свой экземпляр документа.