Договор подряда на ландшафтные работы между юридическими лицами

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ПРОВЕДЕНИЕ ЛАНДШАФТНЫХ РАБОТ

г. _______

«___» ________ 2025 г.

_______ в лице _______, действующего на основании _______, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и _______ в лице _______, действующего на основании _______, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ И ТОЛКОВАНИЕ ТЕРМИНОВ

1.1. Акт выполнения работ за отчетный период – документ, который подписывается Заказчиком и Подрядчиком и подтверждает выполнение работ за определенный период времени.

1.2. Акт приемки законченного благоустройством Объекта – документ, который стороны подписывают после завершения всех работ согласно проектной документации и условиям договора.

1.3. Протокол передачи Объекта в эксплуатацию в течение гарантийного периода – документ, который подтверждает завершение работ и начало гарантийного срока.

1.4. Протокол об окончательной приемке частей Объекта в эксплуатацию – документ, который подписывается после окончания гарантийного периода и подтверждает выполнение всех обязательств по гарантийному обслуживанию.

1.5. Эксплуатация в течение гарантийного периода – использование Объекта Заказчиком в период с момента подписания протокола передачи до момента подписания протокола окончательной приемки.

1.6. Дата вступления в силу – дата, когда договор подписан всеми сторонами и начинает действовать.

1.7. День/дни – календарный день.

1.8. Исполнительная документация – вся документация на выполненные работы, включая акты, журналы, сертификаты и другие документы, подтверждающие качество работ и материалов.

1.9. Договор – настоящий договор со всеми приложениями и дополнениями.

1.10. Договорная цена – общая сумма выплат Подрядчику за выполнение всех работ по благоустройству и озеленению.

1.11. Дополнительные Соглашения – документы, которые дополняют или изменяют условия настоящего договора.

1.12. Материалы – строительные материалы, необходимые для выполнения работ.

1.13. Машины и механизмы – техника, инструменты и оборудование, необходимые для выполнения работ, но не входящие в состав объекта.

1.14. Оборудование – материалы, изделия и конструкции, которые входят в состав строящегося объекта.

1.15. Персонал – сотрудники, нанятые Заказчиком или Подрядчиком для выполнения работ.

1.16. Объект – участок, принадлежащий Заказчику, расположенный по адресу: _______.

1.17. Применяемое право – законы и нормативные акты Российской Федерации.

1.18. Работы – полный объем работ, который должен выполнить Подрядчик согласно условиям договора.

1.19. Рабочая документация – чертежи, спецификации, сметы и другая документация, необходимая для выполнения работ.

1.20. Скрытые работы – работы, которые невозможно проверить после выполнения последующих этапов.

1.21. Стороны – Заказчик или Подрядчик.

1.22. Субподрядчик – юридическое лицо, привлеченное Подрядчиком для выполнения части работ.

В этом разделе подробно разъясняются все основные термины, которые используются в договоре. Это нужно для того, чтобы обе стороны одинаково понимали значения слов и выражений, избегая возможных споров и недопонимания в процессе сотрудничества.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Заказчик поручает Подрядчику выполнение работ по благоустройству объекта по адресу: _______, а также поставку необходимого оборудования и материалов.

2.2. Подрядчик обязуется выполнить все работы в установленные сроки в пределах договорной цены своими силами или с привлечением субподрядчиков.

Здесь описывается суть договора – какие именно работы и где будут выполняться. По сути, это основная часть соглашения, где четко определяется, что одна сторона заказывает, а другая обязуется выполнить.

3. ДОГОВОРНАЯ ЦЕНА

3.1. Договорная цена выполненных работ составляет _______ рублей.

3.2. Платежи производятся в порядке и сроки, указанные в статье 4 договора и Приложении №2.

3.3. Любые изменения объемов работ должны оформляться дополнительными соглашениями.

В этом разделе устанавливается общая стоимость всех работ. Важно, что любые изменения в объемах работ должны быть официально оформлены, что защищает обе стороны от неожиданных финансовых требований.

4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖЕЙ

4.1. При заключении договора выплачивается аванс в размере _______% от стоимости договора, что составляет _______ рублей.

4.2. Оплата за каждый вид выполненных работ производится в течение _______ банковских дней с момента подписания Акта выполненных работ за отчетный период.

4.3. Все платежи производятся без комиссий и удержаний.

4.4. Окончательный расчет производится с учетом всех ранее произведенных платежей.

4.5. Задержка платежей дает право Подрядчику приостановить работы и увеличить срок их выполнения.

Здесь подробно расписывается, как и когда будут производиться расчеты между заказчиком и подрядчиком. Особое внимание уделяется срокам оплаты и последствиям их нарушения, что помогает поддерживать финансовую дисциплину.

5. СРОКИ И ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

5.1. Все работы выполняются в течение _______ месяцев. Началом работ считается получение аванса Подрядчиком.

5.2. Работы выполняются согласно Графику выполнения работ и Рабочей документации.

5.3. Основания для продления срока выполнения работ:

• Форс-мажорные обстоятельства
• Несвоевременная оплата Заказчиком
• Изменения в Рабочей документации со стороны Заказчика

В данном разделе устанавливаются сроки выполнения работ и условия, при которых эти сроки могут быть изменены. Это важно для планирования деятельности обеих сторон и понимания ответственности за соблюдение временных рамок.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

6.1. Выполнение работ в согласованные сроки с надлежащим качеством.

6.2. Получение всех необходимых допусков и лицензий.

6.3. Обеспечение уборки и вывоза мусора с объекта.

6.4. Ответственность за поставленные материалы и оборудование.

6.5. Соблюдение мер безопасности и охраны окружающей среды.

6.6. Ответственность за качество работ субподрядчиков.

6.7. Предотвращение ущерба существующим объектам и коммуникациям.

6.9. Предоставление Заказчику возможности проверять ход работ.

6.10. Обеспечение доступа на объект представителям Заказчика.

6.11. Предоставление исполнительной документации.

6.12. Участие в работе Рабочей комиссии.

6.13. Соблюдение требований по охране окружающей среды.

Этот раздел подробно описывает все, что обязан сделать подрядчик в рамках договора. От качества выполнения этих обязательств напрямую зависит успех всего проекта, поэтому здесь перечислены все ключевые аспекты работы.

7. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА

7.1. Оплата выполненных работ в установленном порядке.

7.2. Формирование Рабочей комиссии в течение _______ дней после уведомления о завершении работ.

7.3. Приемка выполненных работ и участков объекта.

7.4. Передача территории, пригодной для ведения работ.

7.5. Обеспечение доступа на территорию представителям Подрядчика.

7.6. Предоставление точек подключения электроснабжения и водоснабжения.

7.7. Предоставление электроэнергии и воды для проведения работ.

7.8. Обеспечение условий для охраны материалов и техники на объекте.

Здесь перечислены обязанности заказчика, выполнение которых необходимо для успешной реализации проекта. Без своевременного выполнения этих пунктов подрядчик не сможет качественно выполнить свою работу.

8. РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

8.1. Рабочая документация утверждается Заказчиком и Подрядчиком.

8.2. Заказчик передает Подрядчику два экземпляра Рабочей документации.

8.3. Дополнительные экземпляры документации приобретаются Подрядчиком за свой счет.

8.4. Один экземпляр документации должен постоянно храниться на объекте.

8.5. Рабочая документация является конфиденциальной информацией.

В этом разделе регулируются вопросы, связанные с проектной документацией. Четкое определение правил работы с документами помогает избежать споров о том, какие именно работы должны быть выполнены и по каким стандартам.

9. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ

9.1. Заказчик назначает своих представителей на объекте для взаимодействия с Подрядчиком.

9.2. Стороны в течение _______ дней с даты подписания договора сообщают друг другу список представителей с указанием их полномочий.

9.3. Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа на объект в присутствии представителя Подрядчика.

Этот раздел устанавливает правила организации работы на объекте и взаимодействия между сторонами. Определение полномочий представителей помогает streamline процесс принятия решений и контроля.

10. СДАЧА-ПРИЕМКА

10.1. Приемка объекта осуществляется после выполнения всех обязательств и подписания Акта приемки.

10.2. Подписание Протокола передачи не освобождает стороны от выполнения невыполненных обязательств.

10.3. По истечении гарантийного периода подписывается Протокол об окончательной приемке.

10.4. Указанный протокол подтверждает завершение объекта в соответствии с условиями договора.

Процедура приемки работ – один из самых важных этапов сотрудничества. В этом разделе подробно описывается, как происходит сдача-приемка работ и какие документы при этом оформляются.

11. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

11.1. Подрядчик гарантирует:

• Выполнение всех работ в полном объеме и в установленные сроки
• Высокое качество работ согласно проекту
• Своевременное устранение недостатков и дефектов за свой счет
• Замену или ремонт посадочного материала при отсутствии вины третьих лиц

11.2. Гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.

11.3. В случае спора о дефектах составляется акт экспертизы.

11.4. Подрядчик не несет ответственности за материалы, приобретенные Заказчиком самостоятельно.

11.5. Гарантийный период составляет _______ месяцев на все виды работ и _______ месяцев на посадочный материал.

11.6. Подрядчик не несет ответственности за нарушение правил эксплуатации объекта Заказчиком.

Гарантийные обязательства защищают интересы заказчика после завершения основных работ. В этом разделе подробно описывается, что именно гарантирует подрядчик и в течение какого срока действует гарантия.

12. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И САНКЦИИ

12.1. Стороны несут ответственность согласно законодательству РФ.

12.2. Сторона, нарушившая обязательства, должна устранить нарушения.

12.3. Санкции за нарушение обязательств Подрядчиком:

• За несвоевременное выполнение работ – пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки
• За задержку расчетов – пеня в размере 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки

12.4. Санкции за нарушение обязательств Заказчиком:

• За задержку начала приемки – пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки

12.5. За задержку устранения дефектов более чем на _______ дней – пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

12.6. Оплата санкций не освобождает от обязательств по договору.

В этом разделе устанавливаются меры ответственности за нарушение условий договора. Финансовые санкции служат стимулом для обеих сторон добросовестно выполнять свои обязательства.

13. ПАТЕНТНЫЕ ПРАВА И УСЛОВИЯ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

13.1. Сторона, нарушившая патентные или авторские права, возмещает причиненный ущерб.

13.2. Стороны обязуются не разглашать информацию о договоре и объекте третьим лицам.

13.3. Не считается разглашением сообщение информации субподрядчикам, надзорным органам и кредитным учреждениям.

Конфиденциальность информации и соблюдение авторских прав – важный аспект любого договора. Этот раздел защищает коммерческие интересы сторон и предотвращает несанкционированное распространение информации.

14. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

14.1. При возникновении форс-мажорных обстоятельств стороны производят взаиморасчеты по выполненным обязательствам.

14.2. Сторона, подвергшаяся воздействию форс-мажора, обязана уведомить другую сторону в течение _______ дней.

14.3. Срок действия договора автоматически продлевается на период форс-мажора.

14.4. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более _______ дней, стороны проводят переговоры для принятия решения.

Форс-мажорные обстоятельства – это непредвиденные события, которые могут помешать выполнению договора. В этом разделе определяется, как стороны должны действовать в таких ситуациях.

15. АРБИТРАЖ

15.1. Все разногласия разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия – в арбитражном суде по месту нахождения ответчика.

Этот раздел устанавливает порядок разрешения споров между сторонами. Сначала предполагается досудебное урегулирование, а затем – обращение в суд.

16. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

16.1. Заказчик может отказаться от исполнения договора в установленном законом порядке.

16.2. Уведомление о расторжении вручается за _______ дней до даты расторжения.

16.3. При расторжении договора Заказчик оплачивает стоимость выполненных работ.

16.4. Материалы и оборудование, закупленные за счет аванса, передаются Заказчику.

16.5. Подрядчик вправе расторгнуть договор при консервации или остановке работ на срок более _______ дней.

В этом разделе описываются условия и порядок прекращения действия договора. Четкое регулирование этого вопроса помогает минимизировать потери сторон в случае досрочного прекращения сотрудничества.

17. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ

17.1. Все изменения к договору оформляются в письменном виде и подписываются сторонами.

17.2. Новые обязательства должны быть письменно подтверждены сторонами.

17.3. Все предыдущие соглашения по предмету договора теряют силу.

17.4. Затраты по консервации объекта несет Заказчик.

17.5. Стороны обязаны принимать меры по устранению препятствий к исполнению договора.

17.6. Права и обязанности сторон установлены в приложениях к договору.

Общие условия содержат правила, которые применяются ко всем аспектам договора. Это своего рода "технический" раздел, который обеспечивает юридическую корректность документа.

18. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ

1. График выполнения работ
2. График платежей
3. Акт приемки законченного благоустройством Объекта
4. Акт выполненных работ за отчетный период
5. Протокол передачи Объекта в эксплуатацию в течение гарантийного периода
6. Протокол об окончательной приемке частей объекта в эксплуатацию
7. Смета на проведение работ и материалы
8. Акт передачи участка от Заказчика Подрядчику
9. Акт передачи участка от Подрядчика Заказчику

Приложения являются неотъемлемой частью договора и содержат конкретную информацию о работах, сроках, стоимости и других важных деталях проекта.

19. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

19.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и получения аванса.

19.2. Договор утрачивает силу после подписания Протокола об окончательной приемке и оплаты всех причитающихся сумм.

19.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

В этом разделе определяется, когда договор начинает действовать и когда его действие прекращается. Это важно для понимания временных рамок сотрудничества.

20. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Подрядчик	Заказчик
Юр. адрес: _______	Юр. адрес: _______
Почтовый адрес: _______	Почтовый адрес: _______
ИНН: _______	ИНН: _______
КПП: _______	КПП: _______
Банк: _______	Банк: _______
Рас./счёт: _______	Рас./счёт: _______
Корр./счёт: _______	Корр./счёт: _______
БИК: _______	БИК: _______

В этом разделе указываются полные реквизиты сторон, необходимые для юридического оформления отношений и осуществления расчетов.

21. ПОДПИСИ СТОРОН

Подрядчик _______

Заказчик _______