Коллективный иск о выселении бывшего супруга | Образец
Описание документа
Коллективный иск о выселении — это судебный документ, который подается несколькими собственниками жилого помещения (например, супругами, состоящими в браке, или другими совладельцами) с требованием выселить из их квартиры бывшего члена семьи, который после расторжения брака или прекращения семейных отношений отказывается добровольно покинуть жилье. Это одна из самых болезненных и сложных категорий жилищных споров, где переплетаются личные отношения, право собственности и нормы жилищного законодательства.
Типичная ситуация, требующая подачи такого иска: квартира была приобретена одним из супругов до брака или подарена ему, то есть является его личной собственностью. Во время брака второй супруг был прописан (зарегистрирован) в этой квартире для совместного проживания. После развода брак расторгается, но бывший супруг (ответчик) не хочет выписываться и выезжать, продолжая жить в квартире, что создает невыносимые условия для собственника (истца). Закон в такой ситуации встает на сторону собственника.
Правовая основа для выселения содержится в Жилищном кодексе РФ (статья 31). В ней четко сказано, что если прекращаются семейные отношения с собственником жилого помещения, то право пользования этим помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. Исключение составляют случаи, когда между собственником и бывшим членом семьи заключено специальное соглашение, разрешающее дальнейшее проживание. Если такого соглашения нет, а бывший супруг не освобождает жилье, собственник вправе требовать его выселения через суд.
Коллективная подача иска обычно происходит, когда квартира находится в долевой или совместной собственности нескольких лиц (например, у обоих супругов-истцов, у родителя и ребенка). Все собственники выступают как соистцы, так как выселение касается их общего имущества и прав.
Структура иска должна быть четкой и доказательной. После указания суда и данных сторон, в мотивировочной части необходимо последовательно изложить:
- Доказательство права собственности. Предоставить свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, договор-основание (купли-продажи, дарения). Важно подчеркнуть, что квартира приобретена до брака или является личной собственностью по иному основанию.
- Факт семейных отношений и регистрации ответчика. Указать период брака и факт регистрации ответчика в квартире как члена семьи собственника.
- Факт прекращения семейных отношений. Приложить свидетельство о расторжении брака или решение суда о разводе.
- Отказ ответчика добровольно выехать. Описать, что, несмотря на расторжение брака и требования, ответчик продолжает проживать в квартире.
- Правовое обоснование. Со ссылкой на Жилищный кодекс РФ объяснить, почему закон поддерживает требование о выселении.
Особое внимание нужно уделить доказательствам. Помимо документов на квартиру и о браке, часто требуются выписка из домовой книги (показывает, кто зарегистрирован), а также свидетельства о рождении детей, если они проживают с ответчиком (вопрос выселения несовершеннолетних решается с участием органов опеки и требует отдельного, очень осторожного подхода).
В "просительной части" иска формулируется четкое требование: выселить ответчика из конкретной квартиры по такому-то адресу. Иск подписывается всеми собственниками-истцами и подается в районный суд по месту нахождения квартиры вместе с копиями для ответчика и пакетом документов-приложений.
Выиграв такой иск, истец получает на руки решение суда, которое является основанием для принудительного выселения через судебных приставов, если ответчик и после решения суда откажется освободить жилье. Этот процесс позволяет собственнику восстановить свое нарушенное право владения и пользования своим имуществом.
КОЛЛЕКТИВНЫЙ ИСК О ВЫСЕЛЕНИИ
Адресат и судебный участок
____________________ ____ районный суд
г. ____________________ ____
В самом начале иска указывается суд, в который он подается. Это должен быть районный суд по месту нахождения спорной квартиры (недвижимого имущества). Правильное определение подсудности — первый шаг к принятию иска к производству.
Сведения об истцах (собственниках)
Истец: ____________________ ____
____________________ ____
(Ф.И.О., место жительства, телефон)
Истец: ____________________ ____
____________________ ____
(Ф.И.О., место жительства, телефон)
Истец: ____________________ ____
____________________ ____
(Ф.И.О., место жительства, телефон)
Поскольку иск коллективный, здесь перечисляются все собственники квартиры, которые выступают в роли истцов. Для каждого необходимо указать полные фамилию, имя и отчество, адрес регистрации или проживания для связи и контактный телефон. Это необходимо для идентификации сторон и для судебных извещений.
Сведения об ответчике (бывшем члене семьи)
Ответчик: ____________________ ____
____________________ ____
(Наименование, место нахождения)
Здесь указывается лицо, которое требуется выселить. Как правило, это бывший супруг (супруга) или другие бывшие члены семьи собственника. Указываются его ФИО и место жительства (желательно тот же адрес спорной квартиры, если ответчик там зарегистрирован). Точные данные ответчика нужны для правильного направления ему копии иска и судебных повесток.
Вводная часть иска
Мы, ____________________ ____ (Ф.И.О. истца), являемся собственниками квартиры, расположенной по адресу ____________________ ____ , что подтверждается свидетельством о праве собственности от " ______ " ____________ ______ г. Указанная квартира была мною приобретена на основании договора купли-продажи от " ______ " ____________ ______ г.
В этой части истцы представляют себя и подтверждают свое право собственности на жилое помещение. Указывается адрес квартиры, реквизиты свидетельства о праве собственности (или выписки из ЕГРН) и договора-основания (купли-продажи, дарения и т.д.). Это фундаментальное доказательство, что истцы имеют право распоряжаться данным имуществом и требовать выселения лиц, не имеющих такого права.
История семейных отношений и регистрации
В период приобретения указанного недвижимого имущества я ____________________ ____ (в браке не состояли).
В период с " ______ " ____________ ______ г. по " ______ " ____________ ______ г. я в соответствии с ____________________ ____ состоял(-а) в браке с ответчицей(-ком).
Для совместного семейного проживания я зарегистрировал(-а) в указанной квартире по месту жительства свою бывшую жену (своего бывшего мужа) - ____________________ ____ - и дочь (сына, детей) - ____________________ ____ года рождения.
Здесь подробно излагается история взаимоотношений. Уточняется, что на момент покупки квартиры истец не состоял в браке (важно для признания квартиры личной собственностью). Затем указывается период брака с ответчиком и факт регистрации (прописки) ответчика и общих детей в этой квартире для совместного проживания. Это объясняет, как ответчик получил право пользования жильем.
Факт прекращения семейных отношений
Решением мирового судьи от " ______ " ____________ ______ г. брак между мной и ответчицей(-ком) расторгнут.
Констатация ключевого юридического факта — брак расторгнут официально решением суда или через ЗАГС. Указывается дата и основание (решение суда). Этот факт является отправной точкой для требования о выселении, так как с этого момента ответчик перестает быть членом семьи собственника.
Правовое обоснование требования о выселении
Согласно Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у ответчицы(-ка) права пользования жилым помещением она (он) обязана (обязан) освободить квартиру (прекратить пользоваться). Если в установленный срок она (он) не освобождает квартиру, то подлежит выселению по моему требованию на основании решения суда.
Это центральная часть иска с точки зрения права. Со ссылкой на статьи Жилищного кодекса РФ (в частности, ст. 31) доказывается, что с момента расторжения брака право ответчика проживать в квартире собственника автоматически прекращается. Указывается, что если ответчик добровольно не выезжает, то его можно выселить через суд. Это прямое юридическое обоснование заявленного требования.
Просительная часть
На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Выселить ответчика из принадлежащей мне на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ____________________ ____ .
Здесь формулируется четкое и конкретное требование к суду. Истец просит суд вынести решение о выселении ответчика из конкретной квартиры по указанному адресу. Это конечная цель всего документа.
Перечень прилагаемых документов
Приложения:
- Копия искового заявления для ответчика.
- Документ об оплате госпошлины.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру от " ______ " ____________ ______ г.
- Копия выписки из домовой книги.
- Свидетельство о расторжении брака.
- Свидетельства о рождении детей.
- Заверенная копия решения суда о расторжении брака.
- Иные документы.
В этом разделе перечисляются все документы, которые прикладываются к иску в качестве доказательств. Стандартный набор включает: копию иска для ответчика, квитанцию об оплате госпошлины, документы на квартиру, выписку о зарегистрированных лицах, документы о браке и его расторжении, свидетельства о рождении детей. Полный комплект подтверждает все изложенные в иске факты.
Даты и подписи истцов
______ ____________ ______ г.
____________________ ____
Подпись, расшифровка
______ ____________ ______ г.
____________________ ____
Подпись, расшифровка
______ ____________ ______ г.
____________________ ____
Подпись, расшифровка
Иск заверяется подписями всех истцов. Каждый собственник ставит дату подписания, свою личную подпись и ее расшифровку (фамилию и инициалы). Подписи подтверждают, что истцы ознакомлены с содержанием иска и поддерживают заявленные требования. Если иск подписывает представитель, нужна доверенность.
Скачать документ
Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.