Исковое заявление об определении долей супругов в общей собственности на квартиру
Описание документа
Данный документ представляет собой официальное обращение в суд с требованием определить доли супругов в праве собственности на квартиру, приобретенную в период брака. Ситуации, когда недвижимость оформлена на одного из супругов, но фактически куплена на общие средства, встречаются довольно часто. Российское семейное законодательство защищает права обоих супругов, устанавливая презумпцию совместной собственности на имущество, нажитое в браке.
Исковое заявление об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру составляется в соответствии со статьями 34, 39 Семейного кодекса РФ. Эти нормы закона устанавливают, что все имущество, приобретенное супругами во время брака, считается их совместной собственностью, независимо от того, на чье имя оно зарегистрировано. При разделе такого имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено брачным договором.
Основным условием для удовлетворения иска является доказательство того, что квартира была приобретена именно в период брака. Это подтверждается свидетельством о заключении брака и выпиской из ЕГРН, в которой указана дата регистрации права собственности. Важно, что если брак был зарегистрирован до момента приобретения квартиры, она автоматически попадает в категорию совместно нажитого имущества.
Вторым важным условием является подтверждение того, что квартира была куплена на общие средства супругов. Это могут быть доходы от трудовой деятельности обоих супругов, доходы от предпринимательской деятельности, пенсии, пособия и другие денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Даже если формально заработную плату получал только один из супругов, эти средства считаются общими.
Ключевым моментом является то, что определение долей в совместной собственности не означает фактического раздела квартиры. Суд лишь устанавливает размер долей каждого супруга в праве собственности на недвижимость. После этого каждый супруг становится собственником своей доли и получает право самостоятельно распоряжаться ею - продать, подарить, завещать, но с соблюдением права преимущественной покупки другого собственника.
При подготовке искового заявления необходимо собрать пакет документов. Обязательными являются копия свидетельства о браке, выписка из ЕГРН на квартиру, документы подтверждающие общий характер источников финансирования покупки (выписки по банковским счетам, кредитные договоры, расписки о получении денежных средств). Также необходимо приложить документ об уплате государственной пошлины и доказательства направления копии иска ответчику.
Суд при рассмотрении такого иска обычно принимает решение об определении равных долей супругов - по 1/2 каждому. Однако в исключительных случаях суд может отступить от принципа равенства долей. Это возможно, если один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи. Но такие случаи требуют серьезных доказательств и встречаются на практике достаточно редко.
После вступления решения суда в законную силу, необходимо зарегистрировать изменение права собственности в Росреестре. На основании решения суда в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о том, что квартира находится в долевой собственности супругов с определением размера долей каждого. С этого момента каждый из супругов становится полноправным собственником своей доли и может осуществлять с ней любые законные сделки.
Подача искового заявления об определении долей супругов в праве общей собственности на квартиру - это эффективный способ защитить свои имущественные права в браке. Этот правовой механизм позволяет официально закрепить право каждого супруга на долю в совместно нажитом имуществе и предотвратить возможные злоупотребления со стороны второго супруга, особенно в ситуациях, когда недвижимость формально оформлена только на одного из них.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ДОЛЕЙ СУПРУГОВ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ
кому
______
______
______
______
от
______
______
______
______
БРАЧНЫЕ ОТНОШЕНИЯ СТОРОН
С «______» ______ 20______ г. и до настоящего момента я, ______, и ответчик, ______, состоим в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака (копия прилагается). Брачный договор нами не заключался.
В этом разделе устанавливается основной юридический факт - наличие зарегистрированных брачных отношений между истцом и ответчиком. Указывается точная дата заключения брака и подтверждается, что между супругами не заключался брачный договор, который мог бы изменить установленный законом режим собственности. Это важное обстоятельство, поскольку именно факт нахождения в браке является основанием для применения правил о совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака.
ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В БРАКЕ
В период брака, а именно «______» ______ 20______ г., на имя ответчика была приобретена ______-комнатная квартира площадью ______ кв. метров, расположенная по адресу: ______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "______" ______ ______ г. N ______).
Здесь описывается ключевой объект спора - квартира, приобретенная в период брака. Указываются все основные характеристики недвижимости: количество комнат, площадь, точный адрес. Особое внимание уделяется тому, что квартира была куплена именно в период существования брачных отношений, а также тому, что формально она зарегистрирована на имя только одного из супругов - ответчика. Эти детали важны для правильной квалификации правового режима данного имущества.
ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОКУПКИ
Указанная квартира была приобретена и отремонтирована на средства, являющиеся общими доходами супругов, а, следовательно, в силу положений ст.34 Семейного кодекса РФ является нашей совместной собственностью.
В этом разделе обосновывается главный правовой вывод о том, что квартира должна признаваться совместной собственностью супругов. Указывается, что средства на приобретение и ремонт недвижимости были получены из общих доходов семьи, что является определяющим фактором для применения режима совместной собственности. Это положение основано на статье 34 Семейного кодекса РФ, которая устанавливает, что все имущество, нажитое супругами во время брака, считается их совместной собственностью независимо от того, на чье имя оно оформлено.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ПЕРЕГОВОРЫ С ОТВЕТЧИКОМ
«______» ______ 20______ г. я обратился(ась) к ответчику с требованием определить мою долю в общем праве собственности на спорную квартиру. Ответчик не ответил (ответил отказом).
Здесь описывается досудебная стадия разрешения спора - попытка истца урегулировать вопрос мирным путем. Указывается, что истец обращался к ответчику с предложением определить доли в праве собственности, но не получил положительного ответа. Этот факт важен для суда, поскольку демонстрирует, что истец пытался решить вопрос без судебного разбирательства, но его усилия не увенчались успехом, что делает обращение в суд обоснованным и необходимым.
ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ РАЗДЕЛА
В соответствии с п.1 ст.39 Семейного кодекса РФ при определении долей в общем имуществе супругов доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Этот раздел содержит ссылку на конкретную норму закона, которая регулирует порядок определения долей супругов в совместном имуществе. Статья 39 Семейного кодекса РФ устанавливает презумпцию равенства долей супругов при разделе общего имущества. Это означает, что при отсутствии брачного договора или других специальных обстоятельств, каждый из супругов имеет право на равную долю в совместно нажитом имуществе, независимо от того, на чье имя это имущество оформлено и кто из супругов имел больший доход.
ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА
ПРОШУ:
Определить доли в праве общей собственности на ______-комнатную квартиру площадью ______ кв. метров, расположенную по адресу: ______, установив, что истцу принадлежит доля в размере 1/2 и ответчику принадлежит доля в размере 1/2.
В этой части формулируется конкретное требование к суду - официально установить равные доли супругов в праве собственности на квартиру. Указывается точный размер долей - по 1/2 (половине) каждому супругу. Это требование основано на принципе равенства долей, установленном семейным законодательством. После удовлетворения иска и вступления решения суда в законную силу, каждый из супругов становится собственником конкретной доли в праве на квартиру, что дает ему возможность самостоятельно распоряжаться своей долей с соблюдением прав другого собственника.
ПРИЛАГАЕМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
- Копия свидетельства о заключении брака от "______" ______ ______ г. N ______.
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "______" ______ ______ г. N ______.
- Документы, подтверждающие, что квартира была приобретена за счет общих доходов супругов.
- Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или право на получение льготы по уплате государственной пошлины), либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины.
- Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.
Этот раздел содержит полный перечень документов, которые необходимо приложить к исковому заявлению для подтверждения всех указанных в нем обстоятельств. Свидетельство о браке подтверждает семейные отношения сторон, выписка из ЕГРН - факт регистрации права собственности на квартиру, документы о доходах - общий характер источников финансирования покупки. Особое внимание уделяется документам, подтверждающим направление копий иска ответчику и уплату государственной пошлины, что является обязательным условием принятия иска к производству.
______ / ______
«______» ______ 20______ г.
Скачать документ
Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.