Исковое заявление о выписке из квартиры и снятии с регистрации - образец
Описание документа
Исковое заявление о выписке из квартиры: когда оно необходимо
Этот документ требуется в ситуации, когда человек, ранее зарегистрированный в вашей квартире, фактически в ней не проживает, но отказывается выписываться добровольно. Чаще всего такие ситуации возникают после развода, когда один из супругов выехал из жилья, но формально остается в нем прописанным. Также это может касаться бывших членов семьи, которые переехали в другое место, но не оформили снятие с регистрационного учета.
Наличие чужой регистрации в вашей квартире создает серьезные проблемы для собственника. Вы не сможете свободно продать, подарить или завещать это жилье, поскольку потенциальные покупатели опасаются приобретать недвижимость с прописанными в ней людьми. Кроме того, это может создавать трудности при получении различных справок и оформлении документов.
Кто может подать такое заявление
Подать исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением может только собственник этой квартиры. Если жилье находится в долевой собственности, иск могут подать все собственники совместно или один из них с уведомлением остальных. Наниматель муниципального жилья также имеет право на подобный иск, но в этом случае процедура имеет свои особенности.
Важно понимать, что просто быть прописанным в квартире недостаточно для подачи такого иска - необходимо именно право собственности, подтвержденное соответствующими документами (свидетельством о праве собственности или выпиской из ЕГРН).
Какие условия должны быть выполнены
Для успешного рассмотрения дела в суде необходимо соблюдение нескольких важных условий. Во-первых, ответчик должен фактически не проживать в спорной квартире в течение длительного времени (обычно не менее нескольких месяцев). Во-вторых, должны быть прекращены семейные отношения между истцом и ответчиком, если именно на их основе ответчик был вселен в жилое помещение.
Также важно, чтобы ответчик не участвовал в оплате коммунальных услуг и содержания жилья, не встречал препятствий для проживания в квартире (то есть выехал добровольно, а не был вынужден это сделать), и имел возможность проживать в другом месте.
Как правильно составить исковое заявление
В заявлении необходимо четко указать все обстоятельства дела: когда и на каком основании ответчик был вселен в квартиру, когда прекратились семейные отношения, когда именно ответчик выехал и перестал проживать в жилом помещении. Важно привести доказательства того, что ответчик живет в другом месте - это могут быть показания свидетелей, справки из управляющей компании о непроживании, данные о наличии у ответчика другого жилья.
В просительной части нужно сформулировать два основных требования: признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать органы регистрационного учета снять его с регистрации. Требования должны быть изложены четко и конкретно, с указанием полных данных всех участников процесса.
Какие документы нужно приложить к иску
К исковому заявлению обязательно прикладываются копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, копия паспорта истца, документы, подтверждающие родственные или семейные отношения с ответчиком (свидетельство о браке, о расторжении брака), доказательства фактического непроживания ответчика в спорном жилом помещении.
Также необходимо приложить квитанцию об оплате государственной пошлины, копии искового заявления для всех участников процесса и другие документы, имеющие значение для дела. Все документы представляются в копиях, но на судебном заседании нужно иметь при себе оригиналы для предъявления суду.
Что происходит после подачи заявления
После принятия искового заявления суд назначает предварительное судебное заседание, на котором уточняются обстоятельства дела и представленные доказательства. Если суд посчитает доказательства убедительными, он выносит решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
После вступления решения суда в законную силу оно направляется в органы регистрационного учета, которые обязаны снять ответчика с регистрации в установленный законом срок. Обычно весь процесс занимает от двух до четырех месяцев, от загруженности суда и сложности конкретного дела.
Важные моменты, которые стоит учесть
Перед подачей иска рекомендуется направить ответчику официальное письмо с требованием добровольно сняться с регистрационного учета. Это не только соответствует принципам досудебного урегулирования спора, но и может послужить дополнительным доказательством в суде.
Также важно собрать как можно больше доказательств фактического непроживания ответчика в квартире: показания соседей, акт о непроживании от управляющей компании, данные о том, что ответчик зарегистрирован или проживает в другом месте. Чем убедительнее будут доказательства, тем выше шансы на положительное решение суда.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
В ____________________ _____________
(наименование судебного органа)
Истец: ____________________ _____________
(полные фамилия, имя, отчество, адрес места жительства)
Ответчик: ____________________ _____________
(полные фамилия, имя, отчество, адрес места жительства)
Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением
Я являюсь законным владельцем квартиры, расположенной по адресу: ____________________ _____________ на основании ____________________ _____________ (документ, подтверждающий право собственности), выданного ____________________ _____________ (орган, выдавший документ) «___» _______________ 202_ года.
В этом разделе истец подтверждает свои права собственности на жилое помещение. Здесь необходимо указать точный адрес квартиры, документ, на основании которого возникло право собственности (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН), а также дату и орган, выдавший этот документ. Эта информация является фундаментальной для всего дела, поскольку без подтверждения права собственности невозможно требовать выписки других лиц из жилого помещения.
С «___» _______________ 202_ года в указанную квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик ____________________ _____________. С моего согласия ответчик был зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении.
С «___» _______________ 202_ года наши семейные отношения прекратились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства, забрал все свои личные вещи, с момента выезда в квартире не проживает, не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг. Ответчик не встречал никаких препятствий для пользования жилым помещением. Фактически наши отношения с ответчиком полностью прекращены, и с даты выезда он перестал быть членом моей семьи.
Эта часть заявления описывает фактическую ситуацию, которая сложилась на текущий момент. Здесь важно подробно описать, когда и по каким причинам прекратились семейные отношения, когда именно ответчик выехал из квартиры, подтвердить факт непроживания и неучастия в расходах. Чем больше конкретных деталей и доказательств будет приведено, тем убедительнее будет выглядеть позиция истца в суде. Также важно подчеркнуть, что ответчик не встречал препятствий для проживания - это исключает возможные контрдоводы о принудительном выселении.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие у него действующей регистрации создает для меня значительные затруднения при возможной продаже недвижимости и осуществлении других действий с имуществом.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
Прошу:
- Признать ____________________ _____________ (ФИО ответчика) утратившим право пользования квартирой по адресу: ____________________ _____________.
- Обязать ____________________ _____________ (наименование органа регистрационного учета) осуществить снятие с регистрационного учета ____________________ _____________ (ФИО ответчика) по адресу: ____________________ _____________.
В просительной части истец четко формулирует свои требования к суду. Первый пункт - это основное требование о признании утраты права пользования жилым помещением. Второй пункт - производное требование о снятии с регистрационного учета. Важно правильно указать полное наименование органа регистрационного учета (например, отдел УФМС по конкретному району), поскольку именно этому органу будет направлен исполнительный лист для исполнения решения суда.
Перечень прилагаемых документов
Документы, прилагаемые к исковому заявлению (копии в количестве, соответствующем числу участников судебного процесса):
- копия искового заявления;
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
- копия свидетельства о регистрации права собственности;
- справка о регистрации по месту жительства;
- копия свидетельства о расторжении брака.
Дата подачи заявления: «___» _______________ 202_ года
____________________ _____
(подпись истца)
Этот раздел содержит перечень всех документов, которые прилагаются к исковому заявлению. Каждый документ должен быть представлен в копиях по числу лиц, участвующих в деле (обычно для суда, для ответчика и для третьих лиц). Квитанция об оплате госпошлины должна быть оригиналом. Все остальные документы представляются в копиях, но на судебном заседании нужно иметь при себе оригиналы для подтверждения их подлинности. Дата и подпись истца завершают документ и придают ему юридическую силу.
Скачать документ
Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.