Исковое заявление о возмещении ущерба от затопления квартиры - образец

Описание документа

Этот документ представляет собой готовый шаблон искового заявления о возмещении ущерба от затопления квартиры. Если вас затопили соседи сверху, и они отказываются добровольно компенсировать ущерб, вы можете обратиться в суд с таким заявлением.

Затопление квартиры - это одна из самых распространенных бытовых проблем в многоквартирных домах. Вода может просочиться через потолок, стены, испортить мебель, технику, отделку. После такого происшествия важно правильно действовать, чтобы сохранить право на возмещение ущерба.

Первое, что нужно сделать после обнаружения затопления - зафиксировать факт происшествия. Для этого нужно вызвать представителя управляющей компании, который составит акт о затоплении. В акте должны быть подробно описаны все повреждения: пятна на потолке, отслоение обоев, поврежденная мебель и т.д. Желательно, чтобы акт подписали также свидетели - например, другие соседи.

Далее нужно оценить размер ущерба. Для этого следует обратиться к профессиональному оценщику, который подготовит отчет с расчетом стоимости восстановительного ремонта. Эта сумма и будет основной частью ваших требований к соседу.

Перед обращением в суд рекомендуется направить соседу досудебную претензию - письменное требование о добровольном возмещении ущерба. Если сосед проигнорирует претензию или откажется платить, можно готовить исковое заявление.

В заявлении нужно указать всех участников процесса: суд, который будет рассматривать дело, ваши данные как истца, данные соседа как ответчика, а также управляющую компанию как третье лицо. Важно правильно указать адреса и стоимость иска.

К иску нужно приложить все документы, подтверждающие ваши требования: акт о затоплении, отчет оценщика, квитанции об оплате госпошлины и услуг оценщика, копию свидетельства о собственности на квартиру.

Помните, что суд взыщет с соседа не только стоимость ремонта, но и другие расходы: госпошлину, услуги оценщика, а в некоторых случаях - и расходы на юриста. Главное - правильно оформить все документы и соблюсти процедуру подачи иска.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗМЕЩЕНИИ УЩЕРБА ЗАТОПЛЕНИЕМ КВАРТИРЫ

Суд и участники процесса

Мировому судье судебного участка 89 ЦАО г. Омска

Истец: С.П.П.,

зарегистрирован по адресу:

г. Омск, ул. ______, д. ______, корп. ______, кв. ______

Ответчик: В.Н.

зарегистрирована по адресу:

г. Омск, ул. ______, д. ______, корп. 3, кв. ______

Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания»

г. Омск, ул. ______, ______

Цена иска: 8 806 рублей.

В этом разделе указываются все участники судебного процесса: суд, который будет рассматривать дело, истец (тот, кто подает иск), ответчик (тот, с кого взыскивают ущерб) и третьи лица (организации, которые могут быть причастны к ситуации). Также указывается цена иска - сумма, которую истец требует взыскать с ответчика. Важно правильно указать все адреса и наименования, так как от этого зависит, будет ли принято заявление к рассмотрению.

Обстоятельства дела

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ______10.2008 г. мне, С.П.П. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Омск, ул. ______, д. ______, корп. ______, кв. ______, в которой я зарегистрирован и постоянно проживаю.

Ответчик В.Н. является собственником квартиры № ______ дома ______ корп. ______ по ул. ______ в г. Омске, расположенной непосредственно над моей квартирой.

В начале июня 2019 г. произошло затопление принадлежащей мне квартиры, ввиду чего мне был причинен ущерб. В результате воздействия на потолок, стены и пол моей квартиры воды, поступающей из жилого помещения, принадлежащего ответчику, выявлены и зафиксированы следующие последствия:

наличие желтых разводов на потолке;
отслоение штукатурки;
намокание поверхности у стыка потолка со стеной;
помутнение зеркальной плитки подвесного потолка;
изменение цвета подвесного потолка с белого на желтый;
наличие ржавчины на патроне встроенной лампы;
нерабочее состояние двух встроенных в потолок ламп.

Здесь подробно описывается, что именно произошло и какие повреждения были причинены. Указывается, когда случилось затопление, из чьей квартиры поступала вода, и перечисляются все видимые повреждения. Такой подробный перечень помогает суду понять масштаб проблемы и обоснованность требований о возмещении ущерба. Важно зафиксировать все повреждения сразу после происшествия, чтобы потом не возникло споров о том, что было повреждено именно при затоплении.

Доказательства и оценка ущерба

Указанное подтверждается актом осмотра квартиры от ______06.2019 г., проведенного при оценке причиненного затоплением квартиры ущерба.

Согласно акту обследования квартиры, проведенного ООО «Управляющая компания» ______06.2019 г. квартира была обследована на предмет затопления, обнаружены желтые пятна с плесенью в ванне на потолке, частичное отслоение штукатурного слоя.

В соответствии с отчетом № ______ от ______07.2019 г. об оценке ущерба, причиненного указанной квартире затоплением, составленным ООО «Оценщик», рыночная стоимость работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате затопления, составила на момент оценки 8 806 рублей.

Этот раздел содержит ссылки на документы, которые подтверждают факт затопления и размер причиненного ущерба. Акт осмотра составляется сразу после происшествия, желательно в присутствии соседей и представителей управляющей компании. Отчет об оценке готовит профессиональный оценщик - он определяет точную сумму, необходимую для восстановительного ремонта. Без этих документов будет сложно доказать в суде размер ущерба.

Обоснование требований

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков по следующим основаниям.

Согласно указанному акту обследования квартиры причина затопления квартиры истца не установлена, поскольку ответчиком В.Н. не предоставлен доступ к сантехническому оборудованию, расположенному непосредственно в квартире ответчика.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из указанной нормы следует, что собственник имущества обязан поддерживать его в исправном состоянии, в том числе, чтобы не допускать порчу имущества иных лиц. Считаю, неосуществление этого требования повлекло затопление моей квартиры по вине В.Н.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В этой части иска объясняется, почему именно ответчик должен возместить ущерб. Приводятся ссылки на законы, которые обязывают собственников содержать свое имущество в исправном состоянии. Если сосед сверху не предоставил доступ для осмотра сантехники, суд может расценить это как попытку скрыть причину затопления. Все эти аргументы помогают убедить суд в том, что требования истца законны и обоснованны.

Исковые требования

На основании изложенного, прошу суд:

Взыскать с В.Н. в мою пользу убытки, причиненные затоплением квартиры в размере 8 806 рублей;
Взыскать с В.Н. в мою пользу 400 рублей расходов по оплате государственной пошлины;
Взыскать с В.Н. в мою пользу 1500 рублей расходов по оплате юридических услуг (за юридическую помощь в составлении искового заявления в суд);
Взыскать с В.Н. в мою пользу ______ рублей, составляющих судебные расходы по проведению оценки причиненного ущерба затоплением квартиры.

Это самый важный раздел иска - здесь формулируются конкретные требования к суду. Помимо основного ущерба, можно потребовать возмещения дополнительных расходов: госпошлины, услуг юриста, затрат на оценку. Важно, чтобы все суммы были подтверждены документами (чеками, квитанциями, договорами). Суд удовлетворит только те требования, которые подкреплены доказательствами.

Приложения к иску

Приложение:

копия искового заявления;
копия отчета № ______ от ______07.2019 г. об оценке ущерба, причиненного указанной квартире затоплением;
копия свидетельства о государственной регистрации права от ______10.2008 г.
квитанция об уплате госпошлины;
квитанция об оплате услуг представителя.

____________________ _____ /С.П.П./

В этом разделе перечисляются все документы, которые прилагаются к исковому заявлению. Без этих документов суд не примет иск к рассмотрению. Копии нужны для того, чтобы суд и ответчик могли ознакомиться с материалами дела. Оригиналы документов предъявляются в судебном заседании для подтверждения их подлинности.

Скачать документ

Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.