Исковое заявление о снятии с регистрационного учета: образец
Описание документа
Что такое иск о снятии с регистрационного учета
Исковое заявление о снятии с регистрационного учета — это официальный документ, который собственник жилья подает в суд, чтобы снять с регистрации человека, который формально прописан в его квартире, но фактически там не живет. Такая ситуация часто возникает, когда бывший член семьи, квартиросъемщик или просто знакомый переехал, но не оформил выписку добровольно.
Проблема в том, что даже если человек давно не появляется в квартире, его регистрация создает серьезные трудности для собственника. Нельзя свободно продать, подарить или завещать жилье, возникают сложности с пропиской новых жильцов, увеличиваются коммунальные платежи. Именно для решения этих проблем и подается такой иск.
В каких ситуациях нужно подавать такое заявление
Подавать исковое заявление о снятии с регистрационного учета необходимо в нескольких типичных ситуациях. Самый распространенный случай — когда бывший супруг или другой родственник переехал, но не выписался. Или когда квартиросъемщик съехал, оставив после себя регистрацию. Также иск может потребоваться, если человек уехал в неизвестном направлении, и найти его невозможно.
Важное условие для подачи иска — человек должен не просто редко появляться в квартире, а вообще там не проживать. То есть у него не должно быть личных вещей, он не должен ночевать, не должен пользоваться кухней, ванной, другими помещениями. Фактически квартира для него — только адрес формальной регистрации.
Какие доказательства нужно собрать
Для успешного рассмотрения иска нужно собрать убедительные доказательства того, что ответчик не живет в квартире. Самым важным документом является справка о непроживании, которую можно получить в управляющей компании, ТСЖ или местной администрации. Эта справка составляется по результатам опроса соседей и проверки фактического проживания.
Также полезны показания соседей, которые могут подтвердить, что давно не видели этого человека. Квитанции об оплате коммунальных услуг помогут доказать, что все расходы несет собственник. Если были попытки найти ответчика — сохраните переписку, заявления в полицию о розыске. Все эти документы станут доказательствами в суде.
Как правильно составить исковое заявление
Исковое заявление составляется по определенной структуре. В "шапке" указывается наименование суда, его адрес и контактные данные. Затем пишутся данные истца (собственника), ответчика (кого нужно выписать) и третьего лица (обычно это миграционная служба).
В основной части нужно подробно описать ситуацию: когда ответчик перестал проживать в квартире, куда он переехал (если известно), какие доказательства подтверждают его отсутствие. Важно указать, какие права собственника нарушены — например, невозможность продать квартиру или увеличение коммунальных платежей. В просительной части четко сформулируйте требование — снять конкретного человека с регистрации по конкретному адресу.
Куда и как подавать документы
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. Перед подачей нужно оплатить государственную пошлину — ее размер составляет 300 рублей для неимущественных исков. К иску прикладываются копии всех документов — для суда, для ответчика и для третьего лица.
Подать документы можно лично через канцелярию суда, отправить по почте заказным письмом с уведомлением или через интернет, если в суде предусмотрена такая возможность. После подачи суд проверит документы и в течение 5 дней решит, принимать иск к производству или нет. Если все оформлено правильно, будет назначено судебное заседание.
Что происходит в суде
Судебный процесс по таким делам обычно проходит в несколько этапов. Сначала суд пытается установить местонахождение ответчика — направляет ему извещение о заседании. Если ответчик находится, суд заслушивает обе стороны и изучает доказательства. Если ответчик не находится, суд может признать его безвестно отсутствующим для целей процесса.
Основная задача истца в суде — доказать, что ответчик действительно не проживает в спорной квартире. Для этого нужно представить все собранные доказательства, при необходимости вызвать свидетелей. Если суд согласится с доводами истца, он вынесет решение о снятии с регистрационного учета. Это решение будет основанием для миграционной службы аннулировать регистрацию ответчика.
Что делать после получения решения суда
После того как суд вынес решение, нужно дождаться, когда оно вступит в законную силу — обычно это происходит через месяц, если ответчик не подаст апелляцию. Затем нужно получить в суде исполнительный лист и обратиться с ним в миграционную службу (УВМ МВД) по месту нахождения квартиры.
Миграционная служба на основании решения суда снимет ответчика с регистрационного учета. После этого собственник может получить выписку из домовой книги, где будет подтверждение, что спорный человек больше не прописан в квартире. На этом процесс считается завершенным, и собственник может свободно распоряжаться своим жильем.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О СНЯТИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА
Судебный орган и стороны процесса
В ____________________ ____________________ _
Адрес: ____________________ ____________________ _
Тел.: ____________________ ____________________ _
E-mail: ____________________ ____________________ _
Истец: ____________________ ____________________ _
Адрес регистрации: ____________________ ____________________ _
Ответчик: ____________________ ____________________ _
Адрес регистрации: ____________________ ____________________ _
Третье лицо: ____________________ ____________________ _
Адрес: ____________________ ____________________ _
Автоинформатор: ____________________ ____________________ _
E-mail: ____________________ ____________________ _
В этом разделе указываются все участники судебного процесса и их контактные данные. Истец - это собственник жилья, который подает заявление. Ответчик - человек, которого нужно снять с регистрации. Третье лицо - обычно это миграционная служба или паспортный стол, которые ведут регистрационный учет. Важно правильно указать все реквизиты суда, куда подается иск, включая точный адрес, телефон и электронную почту. Данные истца и ответчика должны соответствовать информации в паспортах и документах на недвижимость. Эта информация необходима для правильного направления судебных извещений и документов.
Фактические обстоятельства дела
Ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: ____________________ ____________________ _.
Согласно справке № ______ от ______ года, выданной ____________________ ____________________ _, с ______ года Ответчик по указанному адресу не проживает. Собственником указанной квартиры является Истец на основании ____________________ ____________________ _ от ______ г., номер регистрации ______ от ______ года. В подтверждение данного факта ______ года выдано Свидетельство о государственной регистрации права.
Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с ______ года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С ______ года в квартире не появлялся.
Здесь подробно описывается ситуация, которая привела к необходимости подачи иска. Указывается, что ответчик формально зарегистрирован в жилом помещении, но фактически там не живет. Приводятся доказательства его отсутствия - справки из местной администрации, показания свидетелей, отсутствие личных вещей. Особое внимание уделяется тому, что ответчик выехал добровольно и не сообщил новый адрес. Также важно указать, что у ответчика нет самостоятельного права пользования жильем - то есть он не является собственником и не имеет договора найма. Все эти факты должны быть подтверждены документально, так как они составляют основу исковых требований.
Нарушения прав истца
В то же время на Ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца. В то же время Ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.
В этом разделе объясняется, чем именно нарушены права собственника. Основные проблемы: увеличение коммунальных платежей из-за зарегистрированного, но не проживающего человека; сложности с продажей, дарением или другими сделками с недвижимостью; невозможность прописать других людей. Также указывается, что ответчик нарушает закон о регистрации, который требует сниматься с учета при переезде. Эти аргументы важны для суда, поскольку показывают реальный ущерб, который несет собственник, и обосновывают необходимость удовлетворения иска.
Правовое обоснование требований
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" №5442-1 от 25.06.93 г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.
Согласно статье 6 того же Закона, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться для регистрации.
Следовательно, Ответчик, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности Истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета для чего подать заявление о регистрации по новому месту жительства или месту пребывания. Добровольно он этого не делает, в связи с чем Истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Этот раздел содержит ссылки на законы, которые подтверждают правомерность требований истца. Жилищный кодекс защищает права собственника на свободное распоряжение своим имуществом. Гражданский кодекс дает право требовать устранения нарушений, даже если собственник не лишен владения жильем. Закон о свободе передвижения обязывает граждан сниматься с регистрации при переезде. Суд будет проверять соответствие требований этим нормам закона, поэтому правильное цитирование статей очень важно. Также здесь объясняется, почему дело дошло до суда - потому что ответчик добровольно не выполнил свою обязанность сняться с учета.
Исковые требования
В связи с вышеизложенным и в соответствии со ст. ст. 30 ЖК, 304 ГК РФ, статьей 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" № 5442-1 от 25.06.93 г.,
Прошу суд:
Снять с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: ____________________ ____________________ _, ____________________ ____________________ _ (ФИО ответчика), ______________ (дата рождения)
В этой части формулируется конкретная просьба к суду. Требование должно быть изложено четко и однозначно: снять конкретного человека с регистрационного учета по конкретному адресу. Важно точно указать ФИО ответчика и адрес жилья, так как судебное решение будет содержать именно эту формулировку. Это итог всего заявления, ради которого подается иск. Требование должно полностью соответствовать доказательствам и правовому обоснованию, приведенным в предыдущих разделах.
Прилагаемые документы
Приложения:
- Квитанция об оплате государственной пошлины
- Копия Свидетельства о государственной регистрации права
- Копия справки о непроживании
- Копии квитанций за коммунальные услуги
- ____________________ ____________________ _
Здесь перечисляются все документы, которые прикладываются к исковому заявлению. Это доказательства, подтверждающие изложенные в иске факты. Обязательными являются: квитанция об оплате госпошлины (без нее иск не примут), документы на право собственности (подтверждают, что истец действительно владелец), справки о непроживании (главное доказательство отсутствия ответчика), квитанции за коммунальные услуги (подтверждают оплату истцом). Могут быть и другие документы - акты о невозможности найти ответчика, показания свидетелей, переписка с миграционной службой. Все документы подаются в копиях, но оригиналы нужно иметь при себе в суде.
Подпись и дата
____________________ ____________________ _ /____________________ ____________________ _/
«____» ____________________ ___ г.
Завершающая часть иска содержит подпись истца и дату подачи документа. Подпись должна быть собственноручной, а дата - соответствовать фактическому дню подписания. Подпись подтверждает, что истец ознакомлен с содержанием заявления и несет ответственность за достоверность приведенных сведений. Дата важна для отсчета процессуальных сроков - суд должен рассмотреть иск в течение определенного времени с момента поступления. Если иск подается через представителя,还需要 приложить доверенность, подтверждающую его полномочия.
Скачать документ
Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.