Закладная
Содержание
Термин «Закладная» простыми словами
англ. mortgage документ, заверенный нотариусом и подтверждающий залог должником принадлежащего ему недвижимого имущества в виде земельных участков или строений. З. передается кредитору на все время до окончательного расчета с должником. В случае неуплаты долга в срок кредитор может стать собственником заложенного имущества и распорядится им по собственному усмотрению.
Риски неверного толкования
- Можно неправильно определить сумму, срок или обязанность по финансовой операции.
- Есть риск ошибиться в договоре, счете, акте, платежном документе или отчетности.
- Неверная трактовка термина может повлиять на переговоры, претензию или позицию в споре.
FAQ по термину
Что означает термин «Закладная» простыми словами?
англ. mortgage документ, заверенный нотариусом и подтверждающий залог должником принадлежащего ему недвижимого имущества в виде земельных участков или строений. З. передается кредитору на все время до окончательного расчета с должником. В случае неуплаты долга в срок кредитор может стать собственником заложенного имущества и распорядится им по собственному усмотрению.
Где применяется термин «Закладная»?
Чаще всего термин используют в банковских операциях, платежных документах, кредитных договорах и расчетах между сторонами.
Почему важно правильно понимать «Закладная»?
Неверное понимание может привести к таким последствиям, как неверные платежные реквизиты, спор по обязанности банка или ошибка в сроках расчетов.
Как быстро проверить значение термина в рабочей ситуации?
Сверьте определение с исходным документом, условиями сделки, расчетами и связанными финансовыми показателями.
Связанные материалы
Для практического применения термина используйте финансовый справочник, шаблоны документов и кодексы РФ.
Материал носит информационный характер и не заменяет профессиональную финансовую или юридическую консультацию.
Соседние термины
| Закладная конвертируемая закладная, по которой заемщик имеет право перейти от стандартной формы закладной с регулируемыми процентами, зависящими от процентных ставок на финансовом рынке. |
| Закладная безусловная закладная, по которой право собственности на имущество передается безусловно: должник не имеет право получить имущество обратно, а кредитор в обязательном порядке получает права владения на это имущество. |
| Закладная ипотечная вторичная закладная на уже заложенную недвижимость. З.и.в. обычно используется для получения ссуды. Получение З.и.в. возможно только при увеличении стоимости недвижимости относительно первой закладной. |
| Закладная корабельная ссуда, выдаваемая под залог корабля. |
| Закладная открытая закладная, по которой величина долга против заложенного имущества может быть увеличена. |
| Закладная с дифференцированными платежами закладная, при которой процентная ставка не изменяется в течение срока погашения, а величина ежемесячных платежей с течением срока снижается. Такая закладная защищает доходы кредитора от колебания процентных ставок . |
| Закладная с долей в оценочной стоимости закладная, по которой заемщик получает ссуду с процентной ставкой ниже рыночной, а кредитор получает долю в оценочной стоимости недвижимости. Заемщик в итоге выплачивает долю кредитора и ссудный процент. |
| Закладная с изменяющейся ставкой См. Закладная конвертируемая |
| Закладная с корректировкой платежом) на уровень инфляции закладная, проценты по которой возрастают пропорционально предполагаемому расчетному уровню инфляции. |
| Закладная с обратной рентой закладная в случае когда заемщик является домовладельцем, а выплаты происходят в процентах к оценочной стоимости недвижимости. В этом случае залогом является сама недвижимость. |