Доверенность на заключение договора от физического лица

Описание документа

Что такое доверенность на заключение договора?

Доверенность на заключение договора — это официальный документ, который позволяет другому человеку подписывать различные соглашения от вашего имени. Если вы по каким-то причинам не можете лично присутствовать при оформлении сделки, вы можете передать эти полномочия доверенному лицу — родственнику, другу или коллеге.

Этот документ особенно востребован в ситуациях, когда нужно оформить сделку в другом городе, когда вы заняты на работе или просто не хотите тратить время на посещение различных инстанций. Доверенность дает возможность участвовать в сделках дистанционно, не теряя при этом контроль над процессом.

Когда может понадобиться такая доверенность?

Ситуаций, когда доверенность на заключение договора становится необходимостью, довольно много:

Покупка или продажа недвижимости — когда нужно подписать договор купли-продажи квартиры, дома, земельного участка
Арендные отношения — оформление договора аренды жилья, офиса, склада
Оказание услуг — подписание договоров с подрядчиками, ремонтными бригадами, -провайдерами
Кредитные договоры — оформление займов, кредитов в микрофинансовых организациях
Автомобильные сделки — покупка или продажа транспортных средств
Бизнес-договоры — заключение соглашений с контрагентами, поставщиками, партнерами

Какие бывают виды доверенностей на заключение договоров?

В зависимости от объема полномочий, доверенности можно разделить на несколько видов:

Разовая доверенность — дает право заключить один конкретный договор
Специальная доверенность — позволяет заключать несколько договоров одного типа в течение определенного периода
Генеральная доверенность — предоставляет широкий спектр полномочий, включая заключение различных договоров
Ограниченная доверенность — содержит конкретные ограничения по сумме сделки или условиям договора

Как правильно оформить доверенность?

Оформление доверенности на заключение договора требует внимательности к деталям:

Личные данные — полностью укажите свои ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и такие же данные доверенного лица
Предмет доверенности — четко опишите, какой именно договор должен быть заключен
Объем полномочий — перечислите все действия, которые может совершать представитель
Ограничения — установите лимиты по сумме сделки или специальные условия
Срок действия — определите период, в течение которого доверенность будет действительна
Подпись и дата — собственноручно подпишите документ и укажите дату составления

Какие полномочия можно передать представителю?

Доверенность может предоставлять различные объемы полномочий:

Базовые полномочия — только подписание уже согласованного договора
Расширенные полномочия — ведение переговоров, согласование условий
Финансовые полномочия — внесение задатков, авансов, оплата по договору
Юридические полномочия — подача документов на регистрацию, получение выписок
Представительские полномочия — взаимодействие с государственными органами

Нужно ли заверять доверенность у нотариуса?

Ответ на этот вопрос зависит от типа заключаемого договора:

Обязательное нотариальное заверение — требуется для сделок с недвижимостью, которые подлежат государственной регистрации
Рекомендуемое заверение — для крупных сделок, договоров на значительные суммы
Необязательное заверение — для большинства бытовых договоров оказания услуг, мелких покупок

Даже если нотариальное заверение не является обязательным, оно добавляет документу дополнительную юридическую силу и уменьшает риск оспаривания сделки.

Что делать, если доверенность утратила силу?

Бывают ситуации, когда доверенность перестает действовать:

Истек срок действия — указанный в доверенности период закончился
Отзыв доверенности — вы решили отозвать документ
Смерть доверителя — доверенность автоматически прекращает действие
Признание недееспособности — если доверитель потерял дееспособность

В случае утраты силы доверенности все действия, совершенные по ней после этого момента, считаются недействительными. Поэтому важно следить за сроками и при необходимости оформлять новый документ.

Как проверить действительность доверенности?

Если вы являетесь контрагентом и вам предъявляют доверенность, обратите внимание на:

Срок действия — убедитесь, что документ еще действителен
Полномочия — проверьте, разрешает ли доверенность заключение именно этого договора
Подпись и печать — при нотариальном заверении должны быть подпись нотариуса и печать
Отсутствие пометок — документ не должен иметь отметок об отзыве
Соответствие паспортным данным — данные в доверенности должны совпадать с паспортом представителя

Сколько стоит оформление доверенности?

Стоимость оформления доверенности зависит от нескольких факторов:

Простая письменная форма — бесплатно, если составляете самостоятельно
Нотариальное заверение — от 1000 до 5000 рублей в зависимости от сложности
Юридическая помощь — от 2000 рублей за составление текста юристом
Дополнительные расходы — копии документов, консультации

Помните, что правильно оформленная доверенность на заключение договора — это не просто формальность, а важный юридический инструмент, который позволяет защитить ваши интересы и обеспечить законность совершаемой сделки. Она дает возможность участвовать в важных событиях вашей жизни, даже когда вы не можете сделать это лично.

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

г. ____________________ ___

«___» _______________ 2025 г.

Я, гражданин(ка) ____________________ ______, проживающий(ая) по адресу: ____________________ _____________, настоящим документом уполномочиваю гражданина(ку) ____________________ ______, проживающего(ую) по адресу: ____________________ _____________, заключить от моего имени договор ____________________ ______.

ПРЕДМЕТ ДОВЕРЕННОСТИ

Доверенное лицо наделяется правом подписания договора: ____________________ ______ со всеми приложениями и дополнительными соглашениями к нему.

Указанный договор заключается на условиях, согласованных доверенным лицом в рамках предоставленных полномочий.

В этом разделе конкретно указывается, какой именно договор должен быть заключен вашим представителем. Это может быть договор купли-продажи, аренды, оказания услуг или любой другой. Чем точнее вы определите предмет доверенности, тем меньше вопросов возникнет у контрагента при подписании документа. Если вы уже знаете основные условия будущего договора, их также можно указать здесь, чтобы ограничить свободу действий представителя и обезопасить себя от нежелательных условий.

ПОЛНОМОЧИЯ ДОВЕРЕННОГО ЛИЦА

вести переговоры с контрагентом по условиям заключаемого договора;
согласовывать все существенные условия договора;
подписывать договор от моего имени;
вносить изменения и дополнения в проект договора;
получать экземпляры подписанного договора;
совершать все действия, необходимые для выполнения данного поручения.

Здесь перечисляются все конкретные действия, которые может выполнять ваш представитель. Обратите внимание, что он получает право не только подписывать готовый договор, но и вести переговоры, согласовывать условия - то есть активно участвовать в формировании содержания документа. Это особенно важно в ситуациях, когда условия договора еще не окончательно определены. Если вы хотите ограничить полномочия представителя только подписью уже согласованного вами проекта, это нужно прямо указать в тексте доверенности.

ОГРАНИЧЕНИЯ И СРОК ДЕЙСТВИЯ

Настоящая доверенность не дает права передавать полномочия другим лицам.

Доверенность действует до «___» _______________ 2025 года.

Этот раздел устанавливает важные ограничения и временные рамки. Запрет на передоверие означает, что только тот человек, которому вы лично доверяете, сможет подписывать договор от вашего имени - он не может перепоручить это кому-то еще. Срок действия лучше устанавливать с запасом, учитывая возможные задержки в переговорах или подготовке документов. Если договор не будет заключен в указанный срок, доверенность автоматически утратит силу, и представитель больше не сможет действовать от вашего имени.

____________________ _____ / ____________________ _____
Подпись доверителя	Расшифровка подписи