Договор сублизинга имущества между юридическими лицами
Описание документа
Что такое договор сублизинга и когда он нужен?
Договор сублизинга — это соглашение, по которому компания, арендующая имущество по договору лизинга (лизингополучатель), передает это имущество в аренду другой компании (сублизингополучателю). Проще говоря, это «аренда арендованного».
В каких ситуациях используется сублизинг?
Сублизинг может быть полезен в различных бизнес-ситуациях. Например, когда компания арендовала оборудование для выполнения определенного проекта, но проект завершился раньше срока, а договор лизинга еще действует. Вместо того чтобы просто платить за неиспользуемое оборудование, компания может передать его в сублизинг другой организации и таким образом компенсировать свои расходы.
Другой распространенный случай — когда у компании есть избыточные производственные мощности или техника, которая простаивает часть времени. Сублизинг позволяет эффективно использовать ресурсы и получать дополнительный доход.
Основные участники договора
В договоре сублизинга участвуют три стороны, хотя непосредственно в документе указываются две:
- Первоначальный лизингодатель — компания, которая является собственником имущества и сдала его в лизинг
- Лизингополучатель — компания, которая арендует имущество у лизингодателя и передает его в сублизинг
- Сублизингополучатель — компания, которая получает имущество во временное пользование
Ключевые моменты договора сублизинга
Согласие лизингодателя
Самое важное условие для заключения договора сублизинга — получение письменного согласия первоначального лизингодателя. Без этого документа сублизинг может быть признан недействительным. Лизингополучатель обязан предоставить сублизингополучателю копию этого согласия, а также копию основного договора лизинга и документов, подтверждающих право собственности лизингодателя.
Предмет договора
В договоре должно быть четко описано передаваемое имущество: оборудование, техника, недвижимость или другие активы. Указываются их характеристики, идентификационные номера и состояние. К договору прикладывается передаточный акт, который подписывается при фактической передаче имущества.
Обязанности сторон
Лизингополучатель обязан передать имущество в исправном состоянии и обеспечить все необходимые документы. Сублизингополучатель принимает на себя обязанности по содержанию имущества, проведению текущего ремонта и своевременной оплате.
Интересно, что сублизингополучатель обычно напрямую не взаимодействует с первоначальным лизингодателем — все вопросы решаются через лизингополучателя.
Финансовые условия
Договор устанавливает размер ежемесячных платежей, сроки их внесения и порядок расчетов. Сумма платежей по сублизингу обычно выше, чем по основному договору лизинга, поскольку лизингополучатель включает в нее свою маржу.
Выкуп имущества
Договор может предусматривать возможность выкупа имущества сублизингополучателем по окончании срока сублизинга или досрочно. Выкупная цена оговаривается отдельно. После полной оплаты выкупной цены и всех сублизинговых платежей имущество переходит в собственность сублизингополучателя.
Преимущества и риски сублизинга
Для лизингополучателя (передающей стороны):
- Преимущества: дополнительный доход, оптимизация расходов на аренду, эффективное использование активов
- Риски: ответственность перед лизингодателем за действия сублизингополучателя, риск повреждения имущества
Для сублизингополучателя (принимающей стороны):
- Преимущества: доступ к необходимому оборудованию без крупных первоначальных вложений, гибкие условия
- Риски: зависимость от действий лизингополучателя, возможность досрочного прекращения договора при нарушении основного договора лизинга
На что обратить внимание при заключении договора
Перед подписанием договора сублизинга рекомендуется:
- Тщательно проверить наличие и содержание согласия лизингодателя на сублизинг
- Изучить условия основного договора лизинга, особенно ограничения и обязательства
- Убедиться в исправном состоянии передаваемого имущества
- Четко определить порядок и сроки платежей
- Прописать условия проведения ремонта и обслуживания имущества
- Определить порядок возврата имущества при окончании договора
Договор сублизинга — это эффективный инструмент оптимизации бизнес-процессов, но он требует внимательного отношения к деталям и понимания взаимных обязательств всех участников сделки.
ДОГОВОР СУБЛИЗИНГА
Город ______________
«___» _______________ 2025 г.
____________________ ____________________ __________________
в лице ____________________ ____________________ ___________
действующего на основании ____________________ ____________
именуемый в дальнейшем «Лизингодатель», с одной стороны, и
____________________ ____________________ __________________
в лице ____________________ ____________________ ___________
действующего на основании ____________________ ____________
именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», с другой стороны,
именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Лизингополучатель с согласия Лизингодателя обязуется передать Сублизингополучателю за плату во временное владение и пользование по Передаточному акту (Приложение № 1) следующее Имущество: ____________________ _______, полученное Лизингополучателем на основании Договора лизинга от "________" ________ ___ г. № ______ (далее - основной договор), заключенного с ____________________ _______, (далее - Лизингодатель).
В этом разделе описывается основная суть договора - что именно одна сторона передает другой в пользование. Речь идет о сублизинге, то есть когда компания, которая сама арендует имущество по договору лизинга, передает его в аренду третьей компании. Важно, что для такой передачи требуется согласие первоначального лизингодателя. Указывается конкретное имущество и основной договор лизинга, на основании которого действует текущий лизингополучатель.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Лизингополучатель обязан:
- предоставить в пользование Сублизингополучателя Имущество;
- передать Сублизингополучателю копию основного договора, копии документов, подтверждающих право собственности лизингодателя на Имущество, письмо лизингодателя, подтверждающее согласие на передачу Имущества в сублизинг, прилагаются к настоящему Договору и являются его неотъемлемыми частями.
Сублизингополучатель обязан:
- поддерживать Имущество в исправном состоянии;
- проводить за свой счет текущий ремонт Имущества;
- своевременно вносить лизинговые платежи в размере и сроки, определенные настоящим Договором;
- в случае отказа от выкупа вернуть Лизингополучателю Имущество по Акту возврата (Приложение № 2).
Этот раздел четко распределяет обязанности между сторонами. Лизингополучатель должен не просто передать имущество, но и подтвердить документально свое право на его передачу в сублизинг. Сублизингополучатель берет на себя ответственность за содержание имущества, его текущий ремонт и своевременную оплату. Также прописывается обязательство вернуть имущество, если не будет осуществлен его выкуп.
3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
Сублизингополучатель не позднее ______-го числа каждого месяца обязан ежемесячно уплачивать Лизингополучателю сумму в размере ________ (__________) рублей путем перечисления на счет Лизингополучателя.
Здесь устанавливаются конкретные финансовые условия сделки. Указывается точный размер ежемесячного платежа, срок его внесения (какое число месяца является последним днем для оплаты) и способ перечисления денежных средств - на банковский счет Лизингополучателя. Это важный раздел, который помогает избежать споров по поводу оплаты.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору они несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Данный пункт является стандартным для многих договоров. Он означает, что если какая-либо из сторон не выполняет свои обязанности или выполняет их плохо (например, задерживает платежи или не поддерживает имущество в исправном состоянии), то к ней будут применены меры ответственности согласно гражданскому законодательству РФ. Это может включать уплату штрафов, пеней или возмещение убытков.
5. УСЛОВИЯ ВЫКУПА
Сублизингополучатель вправе выкупить Имущество: ____________________ _______ по истечении срока сублизинга или до его истечения.
Выкупная цена составляет __________ (__________) рублей.
После внесения выкупной цены при условии уплаты сублизинговой платы за весь период пользования Имущество переходит в собственность Сублизингополучателя.
Этот раздел предоставляет сублизингополучателю возможность стать собственником имущества после окончания срока аренды или даже досрочно. Указывается конкретная выкупная цена, которая должна быть оплачена. Важным условием перехода права собственности является полная оплата всех сублизинговых платежей за весь период пользования имуществом вместе с выкупной ценой.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до __________.
Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.
Здесь определяется период действия договора - с какой даты он начинает действовать и когда заканчивается. Также предусматривается возможность досрочного прекращения договорных отношений, но только по взаимному согласию обеих сторон. Это означает, что одна сторона не может в одностороннем порядке расторгнуть договор без веских оснований, предусмотренных законом.
7. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Споры и разногласия Стороны обязуются решать путем переговоров.
При неурегулировании Сторонами возникших разногласий спор передается в суд по правилам подсудности, установленным законодательством Российской Федерации.
Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
В этом разделе устанавливается порядок разрешения возможных конфликтов. Сначала стороны должны попытаться решить проблему путем переговоров. Если это не удается, спор передается в суд согласно российскому законодательству. Также указывается, что договор составляется в двух одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу - по одному для каждой компании.
ПРИЛОЖЕНИЯ
- Передаточный акт (Приложение № 1)
- Акт возврата имущества (Приложение № 2)
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
____________________ ____________________ __________________
в лице ____________________ ____________________ ___________
действующего на основании ____________________ ____________
именуемый в дальнейшем «Лизингодатель», с одной стороны, и
____________________ ____________________ __________________
в лице ____________________ ____________________ ___________
действующего на основании ____________________ ____________
именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», с другой стороны,
именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
9. ПОДПИСИ СТОРОН
| Лизингодатель | Лизингополучатель |
| ____________________ _____ | ____________________ _____ |
Скачать документ
Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.