Договор строительного подряда с материалами подрядчика - скачать образец

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА ИЗ МАТЕРИАЛОВ ПОДРЯДЧИКА

г. ______

«______» ______ 2025 г.

______ в лице ______, действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и гр. ______, паспорт: серия ______, № ______, выданный ______, проживающий по адресу: ______, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в установленный договором срок осуществить строительные работы на принадлежащем Заказчику участке по адресу: ______ (далее именуемом Строительная площадка), результатом которых является ______ (далее именуемый Объект), а Заказчик обязуется принять результат и уплатить установленную договором цену.

1.2. Строительные работы проводятся Подрядчиком в строгом соответствии с установленным законодательством в области строительства, в соответствии с Техническим заданием, проектной документацией, СНИП, САНПИН, техническими регламентами.

1.3. Проектная документация подготовлена ______.

1.4. Подрядчик обязуется выполнить работы по строительству Объекта из своих материалов.

В этом разделе определяется основная суть договора - какие именно строительные работы должен выполнить Подрядчик и на каких условиях. Особенностью данного договора является то, что все материалы для строительства предоставляет сам Подрядчик, а не Заказчик. Это означает, что Подрядчик самостоятельно закупает все необходимое и несет ответственность за качество материалов. Работы должны выполняться строго по утвержденной проектной документации и в соответствии со строительными нормами и правилами. Заказчик, в свою очередь, обязуется принять готовый объект и оплатить работу.

2. СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

2.1. Общая стоимость выполняемых Подрядчиком работ определяется сметой и составляет ______ рублей. В указанную сумму включается стоимость работ, причитающееся вознаграждение, стоимость материалов для строительства, транспортные расходы, использование оборудования и иные затраты Подрядчика в связи со строительством Объекта, а также компенсацию издержек Подрядчика. Общая стоимость выполняемых Подрядчиком работ включает все налоги и сборы.

2.2. В случае, когда стоимость отдельных работ подлежит уточнению в процессе строительства, договорная цена определяется с учетом таких уточнений.

2.3. В случае досрочного расторжения настоящего договора по соглашению сторон, стороны проводят сверки произведённых Заказчиком оплаты и работ, фактически выполненных Подрядчиком. В случае превышения оплаты Заказчика над ценой выполненных работ, разница между ними возвращается Подрядчиком не позднее дня, следующего за днём расторжения договора. В случае превышения договорной цены фактически выполненных Подрядчиком работ над произведенной Заказчиком оплатой, разница между ними оплачивается Заказчиком не позднее дня, следующего за днем расторжения договора.

2.4. Оплата по настоящему договору осуществляется Заказчиком поэтапно в соответствии с графиком оплаты.

2.5. Заказчик вправе приостановить очередной платеж при задержке сдачи Подрядчиком очередного этапа работ.

2.6. Оплата по настоящему договору осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика, либо путем внесения в кассу Подрядчика наличными денежными средствами.

Этот раздел определяет финансовую сторону договора. Общая стоимость работ указывается в смете и включает абсолютно все расходы Подрядчика - не только саму работу, но и материалы, транспорт, оборудование и другие затраты. Важно, что цена является комплексной и включает все налоги. Оплата происходит поэтапно согласно графику платежей, что удобно для обеих сторон. Заказчик может приостановить платеж, если Подрядчик задерживает сдачу этапов работ. При досрочном расторжении договора производится перерасчет - стороны определяют, какая сумма уже выплачена и какие работы фактически выполнены, и производят взаимные расчеты.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ПРАВА ПОДРЯДЧИКА

3.1. Подрядчик обязуется:

3.1.1. Осуществить строительство Объекта в указанные договором сроки.

3.1.2. Построить Объект в полном соответствии с условиями договора.

3.1.3. Обеспечить соблюдение правил техники безопасности.

3.1.4. Приобрести необходимые материалы.

3.1.5. Доставить за свой счет на строительную площадку все необходимое для выполнения работ, оборудование и строительную технику.

3.1.6. Возвести за свой счет на строительной площадке все временные сооружения, необходимые для сохранения материалов и выполнения работ по настоящему договору.

3.1.7. Нести ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее выполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками.

3.1.8. Подрядчик обязан немедленно предупредить заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:

• непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материала, оборудования, технической документации или переданной для переработки (обработки) вещи;
• возможных неблагоприятных для заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
• иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.1.9. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки.

3.1.10. В течение ______ дней с момента сдачи завершенного строительством Объекта за свой счет вывезти за пределы строительной площадки, принадлежащие ему имущество, в т.ч. строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, инвентарь, строительные материалы, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор.

3.1.11. Обеспечить сохранность Объекта и материалов от хищения, порчи, повреждения, уничтожения до приёмки Заказчиком Объекта.

3.1.12. Вернуть Заказчику строительную площадку по окончании работ по Акту.

3.2. Подрядчик вправе:

3.2.1. При неисполнении Заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся Подрядчику в связи с выполнением договора, Подрядчик имеет право на удержание в соответствии со ст.359 и ст.360 ГК РФ результата работ, а также принадлежащих Заказчику оборудования, остатка неиспользованного материала и другого оказавшегося у него имущества Заказчика до уплаты Заказчиком соответствующих сумм.

В этом разделе подробно описываются обязанности Подрядчика. Он должен не только выполнить работы в срок и с надлежащим качеством, но и самостоятельно приобрести все материалы, доставить технику на площадку, обеспечить безопасность и чистоту. Подрядчик несет полную ответственность за сохранность объекта до его приемки Заказчиком. Если Подрядчик привлекает субподрядчиков, он отвечает за качество их работы перед Заказчиком. Также Подрядчик обязан немедленно сообщать Заказчику о любых проблемах, которые могут повлиять на качество или сроки работ. В случае неоплаты со стороны Заказчика, Подрядчик имеет право удерживать результат работ до получения полной оплаты.

4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ЗАКАЗЧИКА

4.1. Заказчик обязуется:

4.1.1. На период строительства Объекта передать по Акту строительную площадку Подрядчику в течение ______ дней с момента подписания настоящего договора.

4.1.2. Производить оплату выполняемых Подрядчиком работ в размерах и в порядке, в соответствии с условиями договора.

4.1.3. Обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчика на строительную площадку, а в случае невозможности выполнить это обязательство, возместить Подрядчику возможные дополнительные расходы, понесённые им при устранении возникших препятствий.

4.1.4. Не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика при выполнении настоящего договора и не привлекать рабочих Подрядчика для выполнения каких-либо работ на строительной площадке вне рамок настоящего договора во время его действия.

4.1.5. Принять в соответствии с условиями настоящего договора результат работ, выполненных Подрядчиком.

4.1.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора.

4.1.8. Если Заказчик не выполнит в срок все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, что приведет к задержке выполнения работ Подрядчиком, то последний имеет право приостановить выполнение работ и продлить срок окончания работ на соответствующий период. Также, на этот период Подрядчик освобождается от уплаты пеней за просрочку выполнения работ, вызванную невыполнением своих обязательств Заказчиком. В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы.

4.2. Заказчик вправе:

4.2.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

4.2.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

4.2.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда, либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

4.2.4. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

В этом разделе определяются обязанности и права Заказчика. Его основная обязанность - предоставить строительную площадку и обеспечить беспрепятственный доступ Подрядчику, а также своевременно оплачивать работу. Заказчик не должен вмешиваться в оперативную деятельность Подрядчика, но имеет право контролировать ход и качество работ. Если Подрядчик серьезно нарушает условия договора (не начинает работу вовремя, работает слишком медленно или некачественно), Заказчик может отказаться от договора и потребовать возмещения убытков. Также Заказчик имеет право в любой момент отказаться от договора, оплатив уже выполненные работы и возместив Подрядчику связанные с этим убытки.

5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

5.1. Общий срок выполнения работ устанавливается графиком работ.

5.2. Сроки выполнения работ по настоящему договору исчисляются в рабочих днях. Устанавливается рабочая неделя продолжительностью в пять рабочих дней. Сроки выполнения работ не учитывают выходные дни, праздничные дни, являющиеся нерабочими днями.

5.3. Подрядчик имеет право приостановить выполнение работ при неблагоприятных погодных условиях, не обеспечивающих качество и технологию выполнения работ, соответствующие условиям настоящего договора. Приостановка работ по погодным условиям сопровождается письменным уведомлением Заказчика и записью в журнале производства работ.

5.4. Работы по настоящему договору выполняются Подрядчиком поэтапно. Подрядчик должен начать производить и завершить работ в соответствии с Графиком работ.

В разделе о сроках определяется, когда должны быть начаты и завершены работы. Все сроки указываются в рабочих днях (без учета выходных и праздников) и устанавливаются в графике работ. Подрядчик имеет право приостанавливать работы при неблагоприятных погодных условиях, которые могут повлиять на качество работ. Это разумное условие, так как некоторые строительные работы невозможно качественно выполнять, например, при сильном дожде или морозе. При этом Подрядчик обязан уведомить Заказчика о простое и сделать соответствующую запись в журнале работ.

6. КОММУНИКАЦИИ

6.1. До подписания настоящего договора Подрядчик обязан письменно сообщить перечень коммуникаций, необходимых для выполнения им обязательств по договору, а так же характеристики этих коммуникаций.

6.2. Подрядчик осуществляет временные подсоединения к существующим коммуникациям (на период выполнения работ на строительной площадке) и подключение вновь построенных коммуникаций в существующих точках подключения.

6.3. Оформление согласований с местными органами, контролирующими органами, третьими лицами, владельцами общих коммуникаций на подключение коммуникаций проводится Заказчиком. Стороны могут согласовать иной порядок. По соглашению сторон обязанности по согласованию могут быть возложены на Подрядчика (при содействии Заказчика).

Этот раздел регулирует вопросы подключения к инженерным коммуникациям (электричество, водоснабжение, канализация и т.д.). Подрядчик должен заранее сообщить, какие коммуникации ему потребуются для работы. Он же осуществляет технические подключения. Однако согласование этих подключений с соответствующими органами и владельцами коммуникаций обычно ложится на Заказчика, так как он является собственником участка. Стороны могут договориться о другом распределении этих обязанностей.

7. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ

7.1. Подрядчик производит испытание смонтированного им оборудования и принимает участие в комплексном его опробовании.

7.2. Если Заказчик передает Подрядчику какое-либо оборудование для выполнения работ по договору, такая передача осуществляется по Акту. Переданное оборудование находится на ответственном хранении Подрядчика и возвращается после проведения необходимых работ.

7.3. Подрядчик письменно извещает Заказчика о готовности к приёмке скрытых работ за ______ дней до такой приемки. Сдача-приемка скрытых подтверждается соответствующими двухсторонними актами сдачи-приемки скрытых работ. Если Заказчик не был информирован или информирован с опозданием о времени приёмки и закрытие работ выполнено без его подтверждения, то по требованию Заказчика Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить её.

7.4. В случае если Заказчиком будут обнаружены работы, качество выполнения которых не соответствует условиям договора, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости обязан в разумный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества.

7.5. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, которые могут иметь значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика. Заказчик имеет право проверять записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он вправе изложить свое мнение в журнале.

7.6. Заказчик вправе вносить любые изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы, при этом изменения не должны противоречить согласованной технической документации. Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения работ, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему договору.

7.7. В целях осуществления контроля качества выполняемых Подрядчиком работ и своевременного внесения необходимых поправок, Заказчик имеет право по своему усмотрению привлекать квалифицированных третьих лиц (стороннего инженера /инженерную организацию). В этом случае привлеченное лицо имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ и документации в любое время в течение всего периода действия договора. Ответственность за действия привлеченных третьих лиц несет Подрядчик.

Этот раздел подробно описывает процедуру выполнения работ. Особое внимание уделяется так называемым "скрытым работам" - тем, которые будут закрыты последующими работами (например, электропроводка в стенах, трубопроводы в полу). Перед закрытием таких работ Подрядчик обязан уведомить Заказчика для проведения совместной приемки. Подрядчик ведет журнал работ, где фиксирует все этапы выполнения. Заказчик может вносить изменения в объем работ, но они оформляются дополнительными соглашениями. Также Заказчик имеет право привлекать независимых экспертов для контроля качества работ.

8. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ ИНФОРМАЦИИ И ОХРАНА РЕЗУЛЬТАТА РАБОТ

8.1. Стороны обязуются сохранять конфиденциальность содержания настоящего Договора, а также любой информации (в том числе содержание договора, технической и проектной документации, сведения о платежах, реквизитах, любых иных документов, составленных в связи с исполнением договора) и данных, предоставляемых каждой из Сторон в связи с исполнением настоящего Договора, за исключением общедоступной информации.

8.2. Под конфиденциальностью понимается запрет на разглашение информации неуполномоченным лицам без предварительного письменного соглашения Сторон.

8.3. Не является нарушением конфиденциальности предоставление конфиденциальной информации по законному требованию правоохранительных и иных уполномоченных государственных органов, а также в других предусмотренных законодательством случаях, в том числе в случае необходимости предоставления информации представителям на основании доверенности; представителям страховых компаний; представителям соответствующих государственных организаций в случаях, когда предоставление такой информации является условием для совершения регистрационных действий в отношении Объекта.

8.4. Подрядчик своими силами обеспечивает надлежащую охрану результатов работ, материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории строительной площадке от начала работ и до завершения строительства и приемки Заказчиком выполненных работ.

8.5. В периоды консервации Объекта, соответствующую охрану обеспечивает Заказчик.

8.6. Ответственность за сохранность результата выполненных работ после приемки Объекта несет Заказчик.

В этом разделе устанавливаются обязательства сторон по сохранению конфиденциальности информации, связанной с договором и строительством объекта. Стороны не должны разглашать детали договора, техническую документацию, финансовую информацию и другие сведения. Также определяется ответственность за охрану строительной площадки: до приемки объекта охрану обеспечивает Подрядчик, после приемки - Заказчик. В периоды, когда работы приостановлены (консервация объекта), охрану обеспечивает Заказчик.

9. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (землетрясение, наводнение, сильные снегопады, объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций, массовые беспорядки, блокада, военные действия и т.п.).

9.2. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

9.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более ______ дней, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения работ.

9.4. Если стороны не смогут договориться в течение ______ дней, тогда каждая из сторон вправе требовать расторжения договора.

9.5. Продолжительность действия обстоятельств непреодолимой силы определяется с момента их возникновения и до устранения вызванных ими последствий.

Этот раздел регулирует ситуацию, когда выполнение договора становится невозможным из-за обстоятельств, не зависящих от сторон (форс-мажор). К таким обстоятельствам относятся стихийные бедствия, военные действия, эпидемии, действия государственных органов и другие чрезвычайные события. В этих случаях стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств, а сроки выполнения работ соответственно продлеваются. Если форс-мажорные обстоятельства продолжаются длительное время, стороны могут расторгнуть договор.

10. СДАЧА И ПРИЁМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

10.1. Сдача Подрядчиком результатов работ и приёмка их Заказчиком производится поэтапно в сроки, предусмотренные Графиком работ, и оформляется по каждому этапу Актом сдачи-приемки этапа работ.

10.2. Окончательная приемка завершенного строительством Объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором.

10.3. Подрядчик обязан известить Заказчика о готовности к сдаче-приемке по каждому этапу работ в письменном виде таким образом, чтобы Заказчик получил извещение не менее, чем за ______ дня до даты сдачи-приемки. При неявке Заказчика для сдачи-приемки при надлежащем его оповещении со стороны Подрядчика, Подрядчик составляет Акт сдачи-приемки этапа работ и подписывает его в одностороннем порядке.

10.4. Окончательная приемка Объекта производится в течение ______ дней после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности.

10.5. Передача Объекта от Подрядчика к Заказчику определяется моментом подписания сторонами окончательного Акта приёмки Заказчиком законченного строительством Объекта.

10.6. Сдача-приемка этапов работ, приемка законченного строительством Объекта и подписание соответствующих документов осуществляется на строительной площадке.

В этом разделе описывается процедура сдачи и приемки работ. Приемка происходит поэтапно - по завершении каждого этапа работ подписывается соответствующий акт. Подрядчик обязан заранее уведомить Заказчика о готовности к приемке. Если Заказчик не является на приемку без уважительных причин, Подрядчик может подписать акт в одностороннем порядке. Окончательная приемка всего объекта происходит после завершения всех работ. Моментом передачи объекта считается подписание итогового акта приемки.

11. ГАРАНТИИ

11.1. Подрядчик гарантирует:

11.1.1. соответствие качества и номенклатуры используемых материалов, конструкций, оборудования и систем условиям договора, проектной документации, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество.

11.1.2. качество выполнения всех работ в соответствии с условиями настоящего договора, с проектной документацией и действующими нормами (в том числе СНИП и САНПИН) и техническими условиями.

11.1.3. своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта.

11.1.4. функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в пределах гарантий, предоставляемых их изготовителями.

11.2. Гарантийный срок на результат работ -- ______ месяцев с момента подписания сторонами окончательного Акта приемки.

11.3. Материалы, инженерные системы, оборудование обеспечиваются гарантиями их изготовителей.

11.4. Если в период гарантийного срока в результатах работ обнаружатся дефекты, то Заказчик вправе направить подрядчику соответствующее уведомление, а Подрядчик обязан в разумные сроки устранить их за свой счет.

11.5. Указанные гарантии не распространяются на случаи повреждения Объекта со стороны третьих лиц или повреждения Объекта действиями Заказчика.

11.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик или Подрядчик имеют право назначить квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характера. В случае признания претензий Заказчика правомерными, оплата экспертизы осуществляется за счет Подрядчика. В случае признания претензий Заказчика неправомерными, оплата экспертизы осуществляется за счет Заказчика. При этом сохраняется право сторон обратиться в суд по данному вопросу.

11.7. В период гарантийного срока Подрядчик обязан извещать Заказчика об изменениях фактического места нахождения, изменении контактной информации.

В разделе о гарантиях устанавливаются обязательства Подрядчика по качеству работ и материалов. Подрядчик гарантирует, что все работы будут выполнены в соответствии с договором и строительными нормами, а материалы будут иметь соответствующие сертификаты качества. Устанавливается гарантийный срок, в течение которого Подрядчик обязан бесплатно устранять выявленные дефекты. Если возникают споры о наличии дефектов, стороны могут назначить независимую экспертизу. Гарантия не распространяется на повреждения, вызванные действиями Заказчика или третьих лиц.

12. ЛИЦЕНЗИИ И СЕРТИФИКАТЫ

12.1. Сторона, предоставившая материалы, оборудование, комплектующие изделия, необходимые для выполнения работ и эксплуатации Объекта, несет все расходы по их сертифицированию и лицензированию.

Этот короткий раздел определяет, что сторона, которая предоставляет материалы и оборудование, несет ответственность за их сертификацию и лицензирование. В данном договоре, поскольку материалы предоставляет Подрядчик, именно он отвечает за наличие всех необходимых сертификатов и лицензий на используемые материалы и оборудование.

13. ИМУЩЕСТВЕННАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

13.1. За нарушение Заказчиком срока оплаты по согласованному сторонами графику оплаты на срок свыше ______ дней Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере ______ % от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки, но не более ______ % от суммы платежа;

13.2. За задержку приёмки этапа работ свыше ______ дней Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере ______ % от стоимости выполненных работ за каждый день просрочки, но не более ______ % от суммы платежа.

13.3. При нарушении Подрядчиком сроков окончания этапа работ, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере ______ рублей за каждый день просрочки.

13.4. Уплата неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в натуре.

В этом разделе устанавливается ответственность сторон за нарушение условий договора. За просрочку платежей Заказчик выплачивает неустойку. За задержку приемки работ Заказчик также платит неустойку. За нарушение сроков выполнения работ неустойку платит Подрядчик. Важно, что уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения своих основных обязательств по договору.

14. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

14.1. Стороны вправе расторгнуть настоящий договор досрочно, на любом этапе, по обоюдному согласию.

14.2. Подрядчик вправе отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случаях: систематической (два и более раз) задержки им платежей по договору или задержки их в сумме более чем на ______ дней; консервации или остановки Заказчиком работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий ______ дней.

14.3. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

14.4. При досрочном расторжении настоящего договора Заказчик полностью оплачивает работы, выполненные Подрядчиком на момент расторжения договора, а Подрядчик возвращает Заказчику полученные денежные средства в сумме, превышающей стоимость выполненных работ.

В разделе о расторжении договора определяются условия досрочного прекращения договорных отношений. Стороны могут расторгнуть договор по взаимному согласию в любой момент. Подрядчик может расторгнуть договор в одностороннем порядке, если Заказчик систематически задерживает платежи или надолго останавливает работы. Заказчик также может отказаться от договора в любой момент, оплатив уже выполненные работы. При расторжении договора производится окончательный расчет - Заказчик оплачивает выполненные работы, а Подрядчик возвращает излишне уплаченные средства.

15. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

15.1. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах -- по одному экземпляру для каждой из сторон.

15.2. В случае возникновения между Поставщиком и Покупателем любых споров или разногласий, связанных с настоящим Договором или выполнением либо невыполнением любой Стороной обязательств по Договору, Стороны приложат все усилия для их разрешения путем переговоров. Если споры не могут быть разрешены путем переговоров, спорные вопросы передаются на рассмотрение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

В особых условиях содержатся заключительные положения договора. Договор составляется в двух экземплярах - по одному для каждой стороны. Все споры сначала решаются путем переговоров, и только если достичь согласия не удается - передаются на рассмотрение в суд. Это стандартное условие, которое предусматривает досудебный порядок урегулирования споров.

16. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Подрядчик	Заказчик
Юр. адрес: ______	Регистрация: ______
Почтовый адрес: ______	Почтовый адрес: ______
ИНН: ______	Паспорт серия: ______
КПП: ______	Номер: ______
Банк: ______	Выдан: ______
Рас./счёт: ______	Кем: ______
Корр./счёт: ______	Телефон: ______
БИК: ______

17. ПОДПИСИ СТОРОН

Подрядчик ______

Заказчик ______