Договор подряда на устройство фасада жилого дома

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ ПО УСТРОЙСТВУ ФАСАДА ЖИЛОГО ДОМА

г. _______

«___» ________ 2025 г.

_______ в лице _______, действующего на основании _______, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и _______ в лице _______, действующего на основании _______, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить комплекс работ по устройству фасада жилого дома по адресу: _______, и сдать результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить обусловленную договором стоимость.

1.2. Подрядчик своими силами или с привлечением сторонних исполнителей обязуется выполнить работы в соответствии с Расчетом стоимости, содержащим перечень материалов и объемы работ.

1.3. Сроки выполнения работ: начало – «___» ________ 2025 года; окончание – «___» ________ 2025 года в соответствии с Графиком производства. Подрядчик приступает к выполнению работ с момента оплаты аванса не позднее _______ рабочих дней.

1.4. Сроки выполнения работ могут быть перенесены в случае просрочки Заказчиком следующих обязательств:

• передачи мест производства работ в состоянии строительной готовности;
• поставки материалов со стороны Заказчика;
• осуществления платежей по договору в установленный срок.

1.5. Сроки выполнения работ могут быть также перенесены из-за неблагоприятных погодных условий на срок действия таковых.

В этом разделе определяется суть всего соглашения – какие именно работы будут выполняться, где находится объект и в какие сроки должен быть выполнен проект. Здесь важно четко указать адрес объекта и временные рамки, чтобы избежать недопонимания между сторонами. Также предусматриваются условия, при которых сроки могут быть изменены – это защищает подрядчика от ответственности за задержки, вызванные действиями заказчика или неподконтрольными обстоятельствами.

2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ

2.1. Стоимость работ по договору составляет _______ рублей в соответствии с Расчетом стоимости. Стоимость является фиксированной и изменению не подлежит. Любые изменения в объемах работ оформляются дополнительными соглашениями.

2.2. В цену работ включены все налоги и сборы, стоимость материалов, оборудования, инструмента, таможенные пошлины и доставка материалов до объекта.

2.3. Оплата производится в порядке, установленном Графиком финансирования.

2.4. Окончательный расчет производится не позднее _______ банковских дней с момента подписания Акта выполненных работ.

2.5. Любые изменения и дополнения к договору имеют силу только при письменном оформлении и подписании сторонами.

Финансовая часть договора – одна из самых важных. Здесь устанавливается общая стоимость работ, которая является фиксированной, что защищает обе стороны от неожиданных изменений бюджета. В стоимость уже включены все необходимые расходы, что делает ее прозрачной и предсказуемой. Порядок оплаты определяется отдельным графиком, что позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку на заказчика и обеспечить стабильное финансирование проекта для подрядчика.

3. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Выполнение работ осуществляется Подрядчиком в соответствии с условиями договора и приложениями к нему.

3.1.1. Подрядчик обязан:

• выполнить работы с надлежащим качеством в установленные сроки;
• обеспечить проведение технического надзора за свой счет;
• обеспечить объект необходимым инструментом и оборудованием;
• обеспечить уборку строительной площадки и соблюдение норм безопасности;
• нести ответственность за действия своих работников;
• приостановить работу при обнаружении обстоятельств, угрожающих качеству результатов.

3.1.2. Заказчик обязан:

• оказывать содействие Подрядчику в выполнении работ;
• предоставить место для хранения материалов и точки подключения к коммуникациям;
• своевременно информировать Подрядчика об изменениях на объекте;
• обеспечить местами для проживания работников на период производства работ;
• принять и оплатить выполненные работы.

3.3. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения работ, а Заказчик вправе осуществлять технический надзор.

3.4. Заказчик вправе:

• проверять ход и качество работы;
• отказаться от исполнения договора, уведомив Подрядчика не менее чем за _______ дней и оплатив выполненные работы.

3.5. Подрядчик обеспечивает уборку территории, а затраты на вывоз мусора несет Заказчик.

Этот раздел подробно описывает, как именно будут организованы работы на объекте. Здесь распределяются обязанности между заказчиком и подрядчиком, что помогает избежать конфликтов в процессе сотрудничества. Подрядчик отвечает за качественное и своевременное выполнение работ, а заказчик создает необходимые условия для работы. Особое внимание уделяется вопросам безопасности и организации рабочего процесса, что особенно важно при работах на фасаде здания.

4. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЁМКИ РАБОТ

4.1. До начала работ стороны подписывают акт приемки фасада под отделку.

4.2. После выполнения скрытых работ стороны подписывают акт освидетельствования скрытых работ.

4.3. Заказчик в течение _______ рабочих дней после завершения работ обязан принять результат по Акту выполненных работ.

4.4. При обнаружении недостатков Заказчик вправе потребовать их безвозмездного устранения в разумный срок.

4.5. Требования к качеству выполнения работ регламентируются техническими регламентами и СНиПами.

4.6. При возникновении спора может быть назначена экспертиза, расходы по которой несет инициатор или стороны поровну.

4.7. Право собственности на результат работ переходит к Заказчику в момент подписания Акта выполненных работ.

Процедура сдачи-приемки работ – завершающий и очень важный этап сотрудничества. В этом разделе устанавливаются четкие правила, как происходит приемка готового объекта. Особое внимание уделяется документальному оформлению каждого этапа – от начальной приемки фасада до окончательного акта выполненных работ. Это помогает зафиксировать состояние объекта на разных стадиях работ и избежать споров о качестве в будущем.

5. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

5.1. Подрядчик гарантирует качество выполненных работ в течение _______ месяцев с момента подписания Акта выполненных работ. Устранение недостатков осуществляется за счет Подрядчика в течение _______ рабочих дней с момента извещения.

5.2. Все требования Заказчика должны быть оформлены в письменном виде с указанием конкретных недостатков.

5.3. Гарантия не распространяется на механические повреждения, неправильную эксплуатацию, ненадлежащий ремонт и преднамеренные повреждения третьими лицами.

Гарантийные обязательства защищают интересы заказчика после завершения работ. Подрядчик дает гарантию на качество выполненных работ и обязуется устранять выявленные недостатки в установленные сроки. Важно, что гарантия не покрывает повреждения, вызванные неправильной эксплуатацией или действиями третьих лиц – это справедливо распределяет ответственность между сторонами.

6. МАТЕРИАЛЫ

6.1. Подрядчик обеспечивает объект необходимыми материалами и изделиями в соответствии с Расчетом стоимости.

6.2. Перед закупкой декоративных материалов Заказчик подписывает акт приемки образца. Изготовление пробников оплачивает Заказчик.

6.3. Подрядчик закупает и доставляет на объект расходные материалы.

6.4. Подрядчик отчитывается перед Заказчиком за потраченные на материалы средства.

6.5. Экономия на материалах возвращается Заказчику.

6.7. Увеличение стоимости материалов сверх предусмотренной договором суммы оплачивает Заказчик.

6.8. Возможное увеличение стоимости материалов согласовывается с Заказчиком заранее.

Вопросы снабжения материалами часто становятся источником споров между заказчиком и подрядчиком. В этом разделе четко определяется, кто и как обеспечивает объект необходимыми материалами. Особое внимание уделяется процедуре согласования декоративных материалов – это позволяет заказчику контролировать эстетический результат работ. Прозрачная система отчетности за расходы на материалы защищает финансовые интересы обеих сторон.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до момента выполнения обязательств или расторжения.

7.2. Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу. Приложения являются неотъемлемой частью договора.

Заключительные положения определяют формальные аспекты договора – когда он начинает действовать, на каком языке составлен и сколько экземпляров имеет. Это стандартные для любого договора пункты, которые, тем не менее, важны для его юридической корректности.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик	Подрядчик
Юр. адрес: _______	Юр. адрес: _______
Почтовый адрес: _______	Почтовый адрес: _______
ИНН: _______	ИНН: _______
КПП: _______	КПП: _______
Банк: _______	Банк: _______
Рас./счёт: _______	Рас./счёт: _______
Корр./счёт: _______	Корр./счёт: _______
БИК: _______	БИК: _______

В этом разделе указываются полные реквизиты обеих сторон, необходимые для юридического оформления отношений и осуществления расчетов. Корректное заполнение этих данных обеспечивает правомерность договора и беспроблемное проведение платежей.

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик _______

Подрядчик _______