Договор подряда на ремонтно-строительные работы офисных помещений

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ПРОИЗВОДСТВО РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

г. _______

«___» ________ 2025 г.

_______ в лице _______, действующего на основании _______, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и _______ в лице _______, действующего на основании _______, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется выполнить ремонтно-строительные работы офисных помещений по адресу: _______, в соответствии с условиями договора и сметой на производство работ, а Заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

1.2. Виды ремонтно-строительных работ, выполняемых Подрядчиком, определены в Смете №_______ от «___» ________ 2025 г., являющейся неотъемлемой частью договора.

В этом разделе определяется основная суть соглашения - какие именно работы будут выполняться и где они будут проводиться. Указывается, что все конкретные виды работ и их стоимость подробно расписаны в отдельном документе - смете, которая становится частью договора. Это важно для того, чтобы обе стороны четко понимали объем предстоящих работ и избежали недопонимания в будущем. Адрес объекта должен быть указан точно и полностью, чтобы не было путаницы с местом выполнения работ.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Подрядчика:

• Выполнить все работы по ремонту и отделке помещения надлежащего качества в установленные сроки
• Обеспечить производство и качество работ в соответствии с действующими нормами
• Выполнять работы своими силами без привлечения субподрядчиков
• Использовать материалы, приобретенные за счет средств Заказчика
• После завершения работ вывезти оборудование, инструменты и строительный мусор
• Немедленно извещать Заказчика о проблемах, которые могут повлиять на качество работ

2.2. Обязанности Заказчика:

• Обеспечить доступ Подрядчика в помещение
• Принять выполненные работы в установленном порядке
• Оплатить выполненные работы в установленные сроки
• Не привлекать для выполнения работ других лиц

2.3. Права Заказчика:

• Проверять ход и качество работ без вмешательства в деятельность Подрядчика
• Отказаться от договора при нарушении сроков начала работ или медленном их выполнении
• Требовать устранения недостатков в разумный срок
• Отказаться от договора до сдачи работы с оплатой выполненной части

Это один из самых важных разделов договора, где подробно расписываются обязанности и права каждой из сторон. Для подрядчика устанавливаются требования к качеству работ, срокам их выполнения и порядку использования материалов. Особенно важно, что подрядчик не может привлекать других исполнителей - все работы должны выполняться только его силами. Для заказчика предусмотрены широкие права по контролю за ходом работ и возможности отказа от договора в случае недобросовестного исполнения обязательств подрядчиком. Такой баланс прав и обязанностей защищает интересы обеих сторон.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Работы осуществляются в следующие сроки: Начало работ: «___» ________ 2025 года. Окончание работ: «___» ________ 2025 года.

В этом разделе устанавливаются временные рамки выполнения всех работ. Указание конкретных дат начала и окончания работ позволяет обеим сторонам планировать свою деятельность и контролировать соблюдение графика. Четко определенные сроки особенно важны для офисных помещений, где задержка ремонта может привести к простою бизнеса и финансовым потерям. Даты должны быть реалистичными и учитывать все этапы работ, указанные в смете.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ

4.1. Стоимость работ составляет _______ рублей, с учетом НДС _______% - _______ рублей. Цена каждого вида работ устанавливается в Смете.

4.2. Оплата работы осуществляется в течение _______ календарных дней после подписания акта приемки работ.

4.3. Стоимость работ может быть изменена только по соглашению сторон.

Финансовая часть договора определяет общую стоимость работ и порядок расчетов. Важно, что оплата производится после завершения всех работ и подписания акта приемки, что защищает интересы заказчика - он платит только за принятый результат. Стоимость работ является фиксированной и может быть изменена только по взаимному согласию сторон, что обеспечивает финансовую стабильность для обеих сторон. Подробная смета позволяет transparently отслеживать расходы по каждому виду работ.

5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ

5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы, за исключением случаев, когда он вправе потребовать устранения недостатков или отказаться от договора. Работы считаются принятыми с момента подписания акта приемки.

5.2. Акт приемки подписывается сторонами. При отказе от подписания делается отметка в акте с изложением оснований для отказа.

Процедура приемки работ - завершающий этап сотрудничества, который фиксирует факт выполнения всех обязательств подрядчиком. Подписание акта приемки означает, что заказчик удовлетворен качеством работ и принимает их результат. В случае выявления недостатков заказчик имеет право отказаться от подписания акта, подробно описав причины такого решения. Это важный механизм защиты прав заказчика, позволяющий добиться устранения недочетов до окончательной приемки работ.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. РИСКИ

6.1. Сторона, нарушившая договор, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

6.2. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их качество и несет риски убытков, связанных с их ненадлежащим качеством.

6.3. Подрядчик несет ответственность за сохранность имущества Заказчика в помещении и обязан возместить убытки в случае его повреждения по своей вине.

6.4. При выполнении работ с недостатками Заказчик вправе потребовать устранения недостатков, уменьшения цены или устранить их самостоятельно за счет Подрядчика.

6.5. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик.

6.6. Риск случайной гибели или повреждения результата работы до ее приемки несет Подрядчик.

6.7. Возмещение убытков не освобождает сторону от исполнения обязательств.

Раздел об ответственности устанавливает последствия нарушения условий договора для каждой из сторон. Подрядчик несет ответственность за качество работ, сохранность имущества заказчика и возможный ущерб третьим лицам. Особенно важно, что риск случайной гибели или повреждения результата работ до их приемки лежит на подрядчике - это стимулирует его к обеспечению надлежащей охраны и сохранности объекта. Заказчик также несет ответственность за качество предоставляемых материалов. Такой подход справедливо распределяет риски между сторонами.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

В этом разделе определяется период действия договора - с момента подписания до полного выполнения всех обязательств сторонами. Это означает, что договор продолжает действовать даже после завершения работ до момента окончательных расчетов и решения всех возможных спорных вопросов. Такой подход обеспечивает правовую защиту сторон на всех этапах сотрудничества.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Все споры и разногласия разрешаются путем переговоров.

8.2. При неурегулировании споров в процессе переговоров они разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

Процедура разрешения споров предусматривает первоочередное урегулирование разногласий путем переговоров между сторонами. Это позволяет найти взаимоприемлемое решение без обращения в судебные инстанции. Если же договориться не удается, спор передается на разрешение в установленном законом порядке, что обеспечивает правовую защиту интересов каждой из сторон.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Любые изменения и дополнения к договору действительны при условии их письменного оформления и подписания уполномоченными представителями сторон.

9.3. Все уведомления и сообщения направляются в письменной форме.

9.4. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

9.5. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Заключительные положения содержат формальные требования к договору и порядку взаимодействия сторон. Устанавливается, что все изменения должны быть оформлены письменно, что предотвращает недопонимание и споры о договоренностях. Требование о письменной форме уведомлений обеспечивает документальное подтверждение всех важных сообщений между сторонами. Равная юридическая сила обоих экземпляров договора гарантирует одинаковые права для заказчика и подрядчика.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Подрядчик	Заказчик
Юр. адрес: _______	Юр. адрес: _______
Почтовый адрес: _______	Почтовый адрес: _______
ИНН: _______	ИНН: _______
КПП: _______	КПП: _______
Банк: _______	Банк: _______
Рас./счёт: _______	Рас./счёт: _______
Корр./счёт: _______	Корр./счёт: _______
БИК: _______	БИК: _______

В этом разделе указываются полные реквизиты обеих сторон, необходимые для юридического оформления отношений и осуществления расчетов. Корректное заполнение этих данных обеспечивает правомерность договора и беспроблемное проведение платежей. Юридические адреса используются для официальной переписки, а банковские реквизиты - для перечисления денежных средств за выполненные работы.

11. ПОДПИСИ СТОРОН

Подрядчик _______

Заказчик _______