Договор о залоге права на получение покупной цены

Описание документа

Что такое договор залога права на получение денег?

Договор о залоге права на получение покупной цены за проданное имущество - это специальный юридический документ, который обеспечивает выполнение финансовых обязательств. Представьте ситуацию: одна компания должна заплатить другой за выполненные работы, но чтобы гарантировать оплату, она передает в залог право получить деньги от своего покупателя. Это как бы "залог денег, которые еще не получены, но обязательно будут получены в будущем".

Когда используется такой договор?

Данный тип договора применяется в различных бизнес-ситуациях:

При крупных строительных подрядах, когда заказчик хочет обеспечить гарантии оплаты
В цепочках поставок, где компании имеют взаимные денежные обязательства
При выполнении дорогостоящих работ или услуг
Когда нужно снизить риски неоплаты по основному договору
В ситуациях, когда у компании нет других ликвидных активов для залога

Как работает механизм залога прав?

Участники сделки

В договоре участвуют три ключевые стороны, хотя непосредственно подписывают его две:

Залогодержатель - тот, кто выполняет работы или оказывает услуги и хочет обеспечить свою оплату
Залогодатель - тот, кто должен оплатить работы и передает в залог свое право на получение денег от третьего лица
Должник Залогодателя - третья сторона, которая должна заплатить Залогодателю за ранее проданные товары или услуги

Цепочка обязательств

Механизм работает по следующей схеме:

Залогодержатель выполняет работы для Залогодателя
Залогодатель должен оплатить эти работы
Чтобы гарантировать оплату, Залогодатель передает в залог право получить деньги от своего покупателя
Если Залогодатель не платит, Залогодержатель может обратиться непосредственно к должнику Залогодателя

Преимущества такого способа обеспечения

Для Залогодержателя (исполнителя работ)

Получает дополнительную гарантию оплаты своих работ
Может требовать оплаты непосредственно от третьего лица
Снижает риски невыполнения финансовых обязательств
Не требует сложной оценки и оформления материальных активов

Для Залогодателя (заказчика работ)

Позволяет обеспечить обязательства без отвлечения оборотных средств
Дает возможность привлечь надежных подрядчиков
Не требует передачи в залог физического имущества
Сохраняет возможность вести основную деятельность

Юридические особенности

Правовая природа залога прав

Залог права требования денежных средств имеет несколько важных особенностей:

Предметом залога является не сами деньги, а право их получить
Залог возникает с момента заключения договора
Для действительности необходимо уведомление должника Залогодателя
Залогодержатель имеет преимущественное право на получение денег

Оформление документов

Для правильного оформления договора потребуется:

Основной договор (в примере - договор подряда на строительство)
Договор, по которому возникает право требования (договор купли-продажи продукции)
Акт приема-передачи права требования в залог
Уведомление должника о переходе права требования

Практическое применение в бизнесе

В строительной сфере

В строительстве такой договор часто используется когда:

Застройщик привлекает подрядчика для строительства объекта
У застройщика есть дебиторская задолженность от продажи квартир
Подрядчик хочет обеспечить оплату своих работ
Застройщик передает в залог право на получение денег от дольщиков

В торговых операциях

В торговле договор может применяться когда:

Поставщик передает товар с отсрочкой платежа
Покупатель имеет дебиторскую задолженность от своих клиентов
Поставщик получает обеспечение в виде прав на эту задолженность
При неоплате поставщик может взыскать деньги с должников покупателя

Риски и их минимизация

Основные риски для Залогодержателя

Должник Залогодателя может оказаться неплатежеспособным
Право требования может быть уже передано другому лицу
Возможны споры о качестве выполненных работ по основному договору
Сложности с доказательством размера и срока требования

Меры защиты

Для снижения рисков рекомендуется:

Тщательно проверить платежеспособность должника Залогодателя
Получить подтверждение от должника о сумме и сроках задолженности
Заключить трехстороннее соглашение с участием должника
Оформить залог в нотариальной форме при крупных суммах

Процедура реализации залога

Основания для обращения взыскания

Залогодержатель может реализовать свое право когда:

Залогодатель не исполнил основное обязательство в срок
Наступили другие условия, предусмотренные договором
Имеется решение суда или соглашение сторон о порядке взыскания

Порядок взыскания

Процедура включает следующие этапы:

Направление уведомления Залогодателю о нарушении обязательств
Обращение к должнику Залогодателя с требованием об оплате
В случае отказа - обращение в суд
Реализация права требования через торги или прямым взысканием

Налоговые аспекты

Учет у Залогодателя

При передаче права в залог:

Не возникает налоговых обязательств по НДС
Право требования продолжает учитываться на балансе
При реализации залога возникают налоговые последствия

Учет у Залогодержателя

При получении права в залог:

Залоговое право учитывается на забалансовых счетах
При реализации возникает доход от погашения требований
Необходимо вести раздельный учет залоговых операций

Заключение

Договор о залоге права на получение покупной цены за проданное имущество - это эффективный инструмент обеспечения обязательств в бизнесе. Он позволяет использовать будущие денежные поступления в качестве гарантии выполнения текущих обязательств. При правильном оформлении и тщательной проверке всех участников такой договор значительно снижает финансовые риски и способствует развитию доверительных деловых отношений.

Важно понимать, что успешное применение этого инструмента требует профессионального юридического сопровождения и четкого понимания всех правовых последствий заключаемой сделки.

ДОГОВОР О ЗАЛОГЕ ПРАВА НА ПОЛУЧЕНИЕ ПОКУПНОЙ ЦЕНЫ ЗА ПРОДАННОЕ ИМУЩЕСТВО

г. ______ «___» ___________ 2025 г.

______ в лице ______, действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем «Залогодержатель», с одной стороны, и ______ в лице ______, действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем «Залогодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Основные обязательства сторон

1. По договору подряда №______ на капитальное строительство, заключенному между сторонами «___» ___________ 2025г., Залогодержатель обязался из своих материалов построить и сдать не позднее «___» ___________ 2025г. ______, а Залогодатель обязался принять указанный объект и выплатить Залогодержателю в срок до «___» ___________ 2025г. вознаграждение в размере ______ рублей.

В этом разделе описывается основная сделка, для обеспечения которой заключается договор залога. Речь идет о договоре подряда на капитальное строительство, где одна сторона (Залогодержатель) обязуется построить определенный объект, а другая сторона (Залогодатель) должна оплатить эту работу. Указываются конкретные сроки выполнения работ и оплаты, а также сумма вознаграждения. Это создает основу для понимания, какое именно обязательство обеспечивается залогом.

Предмет залога

2. Обязательство, указанное в п.1 настоящего договора, обеспечивается залогом принадлежащего Залогодателю права получения покупной цены за проданную им ______ продукцию производственно-технического назначения. По указанному договору купли-продажи покупатель обязался уплатить продавцу (Залогодателю -- по настоящему договору) рублей в срок до «___» ___________ 2025. Копия договора купли-продажи прилагается.

Это ключевой раздел договора, который определяет, что именно передается в залог. В качестве обеспечения оплаты за строительные работы Залогодатель передает право на получение денег за проданную им продукцию. Это означает, что если Залогодатель не заплатит за строительство, Залогодержатель сможет получить причитающиеся ему деньги непосредственно от покупателя этой продукции. Такой механизм обеспечивает дополнительную гарантию исполнения обязательств.

Правовое регулирование

3. В остальном, не предусмотренном настоящим договором, отношения сторон регулируются Законом РФ «О залоге».

Данный пункт устанавливает правовые основы регулирования залоговых отношений. Указывается, что все вопросы, не урегулированные непосредственно договором, будут решаться в соответствии с специальным законом о залоге. Это важно для определения прав и обязанностей сторон в ситуациях, которые не были прямо предусмотрены в договоре.

Количество экземпляров

4. Договор составлен в двух экземплярах - по одному каждой из сторон.

Техническое условие о количестве экземпляров договора. Указывается, что документ составляется в двух идентичных экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Это стандартная практика, обеспечивающая наличие у каждой стороны подлинника договора.

Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

Залогодержатель	Залогодатель
Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:	Юр. адрес: Почтовый адрес: ИНН: КПП: Банк: Рас./счёт: Корр./счёт: БИК:

Подписи сторон

Залогодержатель
______

Залогодатель
______

Скачать документ

Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.