Договор о разделе имущества между бывшими супругами с доплатой денег
Описание документа
Договор о разделе имущества между бывшими супругами с доплатой денег – это юридический документ, который позволяет супругам, расторгающим брак, цивилизованно распределить совместно нажитое имущество с учетом денежной компенсации для соблюдения принципа справедливости.
Когда используется такой договор?
Данный тип договора применяется в ситуациях, когда супруги при разделе имущества сталкиваются с тем, что невозможно поровну распределить все имущество в натуре. Например, один из супругов получает квартиру, стоимость которой значительно превышает половину общей стоимости всего совместного имущества. В этом случае он выплачивает второму супругу денежную компенсацию, чтобы уравнять их доли.
Основные преимущества договорного раздела
Заключение договора о разделе имущества имеет несколько важных преимуществ по сравнению с судебным разбирательством:
- Сохранение времени и нервов – не нужно проходить длительные судебные процессы
- Экономия денег – судебные издержки обычно значительно выше
- Возможность учесть личные предпочтения и интересы каждой стороны
- Сохранение нормальных отношений, что особенно важно при наличии общих детей
- Быстрое и окончательное урегулирование имущественных вопросов
Что подлежит разделу?
По закону разделу подлежит только совместно нажитое имущество, к которому относится:
- Недвижимость (квартиры, дома, земельные участки)
- Транспортные средства
- Денежные средства и ценные бумаги
- Предметы роскоши и дорогостоящие вещи
- Доли в бизнесе и коммерческой деятельности
- Другие доходы и приобретения, сделанные в период брака
Не подлежат разделу личное имущество каждого супруга, вещи индивидуального пользования, подарки и наследство.
Как определяется размер денежной компенсации?
Размер денежной доплаты рассчитывается следующим образом:
- Определяется общая стоимость всего совместно нажитого имущества
- Рассчитывается стоимость имущества, переходящего к каждому супругу
- Вычисляется разница между фактически полученным имуществом и равной долей от общей стоимости
- Эта разница и составляет размер денежной компенсации
Для точной оценки стоимости имущества рекомендуется привлекать профессиональных оценщиков, особенно когда речь идет о недвижимости или бизнесе.
Юридические требования к договору
Договор о разделе имущества между супругами должен соответствовать нескольким обязательным требованиям:
Нотариальное удостоверение – если в составе имущества есть недвижимость, договор обязательно должен быть заверен нотариусом. Без этого переход права собственности не будет зарегистрирован в Росреестре.
Добровольность – обе стороны должны подписывать договор добровольно, без принуждения. Нотариус проверяет этот аспект перед удостоверением документа.
Полнота информации – в договоре должны быть точно указаны все объекты имущества, их стоимость и условия выплаты компенсации.
Процедура оформления договора
Оформление договора включает несколько этапов:
Подготовительный этап – супруги составляют перечень всего совместного имущества, проводят его оценку, договариваются о распределении и размере компенсации.
Составление договора – юрист или нотариус готовит текст договора на основе достигнутых договоренностей.
Нотариальное удостоверение – стороны лично являются к нотариусу с паспортами и документами на имущество для подписания договора.
Регистрация перехода прав – если делится недвижимость, нотариус или сами стороны подают документы в Росреестр для регистрации новых прав собственности.
Важные моменты при составлении
При подготовке договора следует уделить внимание следующим аспектам:
Точное описание имущества – для недвижимости указываются адрес, площадь, кадастровый номер; для транспортных средств – марка, модель, -номер и т.д.
Порядок выплаты компенсации – четко прописываются сроки, способ передачи денег (наличные, банковский перевод), условия просрочки.
Распределение долгов – если у супругов есть общие долги (ипотека, кредиты), в договоре следует определить, как они будут распределены.
Ответственность сторон – предусмотреть последствия невыполнения условий договора, особенно в части выплаты компенсации.
Договор о разделе имущества с доплатой позволяет бывшим супругам справедливо распределить совместное имущество и избежать длительных и эмоционально тяжелых судебных разбирательств.
ДОГОВОР О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА МЕЖДУ БЫВШИМИ СУПРУГАМИ С ДОПЛАТОЙ ДЕНЕГ
г. ______ «___» ________ 2025 г.
Гр. ______, паспорт: серия ______, № ______, выданный ______, проживающий по адресу: ______, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны, и гр. ______, паспорт: серия ______, № ______, выданный ______, проживающий по адресу: ______, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ОСНОВАНИЕ ДЛЯ РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА
Гр. ______ и гр. ______, в связи с расторжением брака в ______ году, заключенного «___» ________ 2025 г., произвели раздел имущества, нажитого во время брака.
В этом разделе указывается причина составления договора - расторжение брака между супругами. Здесь важно указать дату заключения и расторжения брака, так как это определяет, какое именно имущество подлежит разделу. По закону, разделу подлежит только то имущество, которое было приобретено совместно в период брака. Личное имущество каждого из супругов (полученное в дар, по наследству или приобретенное до брака) разделу не подлежит, если иное не предусмотрено договором.
2. ИМУЩЕСТВО, ПЕРЕХОДЯЩЕЕ К СТОРОНЕ 1
В собственность гр. ______ переходит следующее имущество: ______, по оценке ______ рублей.
В этом пункте подробно перечисляется все имущество, которое получает первая сторона по договору. Это может быть недвижимость (квартира, дом, земельный участок), транспортные средства, ценные бумаги, доли в бизнесе, бытовая техника и другие ценные вещи. Для каждого объекта указывается его оценочная стоимость, что важно для соблюдения принципа справедливости при разделе и для расчета возможной денежной компенсации.
3. ИМУЩЕСТВО, ПЕРЕХОДЯЩЕЕ К СТОРОНЕ 2
В собственность гр. ______ переходит следующее имущество: ______, по оценке ______ рублей.
Аналогично предыдущему пункту, здесь перечисляется имущество, которое получает вторая сторона. Важно, чтобы общая стоимость имущества, переходящего к каждой из сторон, была примерно равной, либо разница компенсировалась денежной выплатой. Детальное описание каждого объекта имущества помогает избежать споров в будущем относительно того, что именно было передано каждой из сторон.
4. ДЕНЕЖНАЯ КОМПЕНСАЦИЯ
Я, гр. ______, в возмещение полученной большей части имущества обязуюсь уплатить гр. ______ деньги в сумме ______ рублей при подписании настоящего договора.
Этот пункт является ключевым в данном типе договора. Если один из супругов получает имущество большей стоимости, чем другой, он обязан выплатить денежную компенсацию для выравнивания долей. Размер компенсации рассчитывается как разница между стоимостью полученного имущества и равной долей от общей стоимости всего совместно нажитого имущества. Указание конкретного срока выплаты (при подписании договора) обеспечивает исполнение этого обязательства.
5. ГАРАНТИИ ОТСУТСТВИЯ ОБРЕМЕНЕНИЙ
До настоящего договора указанное имущество никому не продано, не заложено, в споре и под запрещением не состоит.
Эта гарантия подтверждает, что передаваемое имущество свободно от любых прав третьих лиц. Это означает, что имущество не находится в залоге (например, по ипотеке или кредиту), не арестовано судом, на него не наложены другие ограничения. Такая гарантия важна для защиты прав получателя имущества, так как в противном случае он может столкнуться с требованиями кредиторов или других лиц.
6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ РАСХОДОВ
Расходы по заключению настоящего договора уплачивает гр. ______.
В этом пункте стороны договариваются о том, кто несет расходы, связанные с оформлением договора. Это могут быть нотариальные услуги, государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности, услуги оценщиков и юристов. Стороны могут распределить эти расходы поровну, либо возложить их на одну из сторон, что часто связано с тем, кто является инициатором раздела или кто получает большую часть имущества.
7. ЭКЗЕМПЛЯРЫ ДОГОВОРА
Экземпляр настоящего договора хранится в делах ______ государственной нотариальной конторы по адресу: ______, экземпляры настоящего договора выдаются гр. ______ и гр. ______.
Определяется количество экземпляров договора и их распределение. Обычно составляется три экземпляра: один остается у нотариуса для архива, по одному получает каждая из сторон. Нотариальное удостоверение такого договора обязательно, если в составе делимого имущества есть недвижимость. Хранение экземпляра у нотариуса обеспечивает дополнительную гарантию сохранности документа и возможность получения его заверенной копии в случае утери.
ПОДПИСИ СТОРОН
| Сторона 1 | Сторона 2 |
| ____________________ _____ | ____________________ _____ |
«___» ________ 2025 года настоящий договор удостоверен мной, ______ нотариусом ______.
Договор подписан в моем присутствии, личность сторон установлена, их дееспособность проверена. Текст договора прочитан вслух.
Зарегистрировано в реестре за № ______
Взыскано по тарифу: ______ рублей.
Нотариус: ____________________ _____
Скачать документ
Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.