Договор лизинга между юридическими лицами
Описание документа
Лизинг стал популярным инструментом для бизнеса, который хочет обновить свои основные средства без крупных единовременных затрат. Если вы рассматриваете возможность приобретения оборудования, транспорта или техники через лизинг, то данный договор – это тот документ, который регулирует ваши отношения с лизинговой компанией.
Давайте разберемся, что такое лизинг простыми словами и на что стоит обратить внимание в этом договоре.
Что такое лизинг и как он работает?
Представьте, что вашей компании нужен новый грузовик для перевозок. Вместо того чтобы покупать его за 5 миллионов рублей и выводить из оборота крупную сумму, вы обращаетесь в лизинговую компанию. Вы сами выбираете грузовик и его продавца. Лизинговая компания покупает этот грузовик и передает его вам в пользование. Вы пользуетесь им, как своим, и ежемесячно платите лизинговой компании определенную сумму. Через несколько лет, когда все платежи внесены, вы можете выкупить грузовик по символической остаточной стоимости и стать его полноправным владельцем.
По сути, лизинг – это долгосрочная аренда с правом выкупа, которая позволяет бизнесу:
- Сохранить оборотные средства
- Быстро обновить парк оборудования
- Эффективно планировать расходы благодаря фиксированным платежам
- Получить налоговые преимущества
Ключевые моменты договора, которые важно понять
1. Три стороны сделки. В лизинге участвуют три лица: Лизингодатель (Плательщик в данном договоре), Лизингополучатель (ваша компания) и Поставщик (продавец оборудования). Вы сами выбираете, что и у кого покупать, а лизинговая компания выступает формальным покупателем и финансирует сделку.
2. Выбор и приемка оборудования – ваша зона ответственности. Один из самых важных разделов договора – о приемке. Лизинговая компания снимает с себя ответственность за качество, комплектность и соответствие оборудования вашим требованиям. Вы принимаете оборудование, подписываете акты и решаете все вопросы с поставщиком напрямую. Если окажется, что станок бракованный, предъявлять претензии вы будете к продавцу, а не к лизинговой компании. Это классическое условие, но оно возлагает на вас серьезную нагрузку по проверке товара.
3. Фиксированные платежи и обязательство платить в любом случае.
- График платежей: Обычно платежи аннуитетные, то есть одинаковые на протяжении всего срока. Это помогает планировать бюджет.
- Налоги: Все сопутствующие налоги (например, на имущество) ложатся на вас.
- Главный риск: Вы обязаны платить лизинговые взносы, даже если оборудование сломалось, было угнано или уничтожено пожаром. Обязанность платить не снимается! Поэтому страховка предмета лизинга – это не опция, а необходимость.
- Право выкупа: В конце срока у вас есть право, а иногда и обязанность, выкупить оборудование по остаточной стоимости. Эта стоимость обычно невелика (1-5% от первоначальной цены) и фиксируется в договоре.
4. Собственник – не вы. Пока вы не выплатили все платежи и не выкупили оборудование, его собственником числится лизинговая компания. Вы владеете и пользуетесь им, но не можете его продать, подарить или передать в залог без согласия лизингодателя. При этом вы можете сдать его в субаренду, но вся ответственность по договору перед лизинговой компанией остается на вас.
5. Серьезные последствия просрочки платежей. Лизинговая компания строго следит за дисциплиной платежей. Просрочка даже на несколько дней может привести к начислению пеней, а длительная задержка (обычно более 30-60 дней) дает право лизингодателю расторгнуть договор в одностороннем порядке, изъять оборудование и потребовать возмещения убытков. При этом все ранее уплаченные взносы вам, как правило, не возвращаются. Это самый болезненный сценарий для бизнеса.
Плюсы и минусы лизинга для бизнеса
Преимущества лизинга:
- Финансовая гибкость: Не нужно изымать крупные суммы из оборота. Платежи распределены во времени.
- Налоговые выгоды: Лизинговые платежи часто учитываются в расходах, что снижает налог на прибыль. Лизингодатель может применять ускоренную амортизацию.
- Быстрое оформление: Часто проще и быстрее получить оборудование в лизинг, чем кредит на его покупку.
- Защита от морального износа: Можно регулярно обновлять технику, не дожидаясь ее полного физического износа.
Недостатки и риски лизинга:
- Итоговая переплата: Общая сумма лизинговых платежей и выкупной стоимости превышает цену покупки оборудования за свои средства.
- Отсутствие права собственности: До момента выкупа вы не являетесь владельцем.
- Жесткие обязательства: Нельзя просто так отказаться от договора или вернуть оборудование, если оно стало не нужно.
- Риск гибели имущества: Все риски порчи и утраты лежат на вас, и это не освобождает от платежей.
На что обратить внимание перед подписанием?
- Изучите Приложения: Самые важные детали – описание объекта, график поставки и график платежей – находятся в приложениях. Убедитесь, что они заполнены корректно и вы с ними согласны.
- Проверьте график платежей: Посчитайте общую сумму всех выплат за весь срок. Убедитесь, что она вас устраивает.
- Уточните размер выкупной стоимости: Это сумма, которую вы заплатите в конце, чтобы стать собственником. Она должна быть адекватной.
- Обратите внимание на условия досрочного выкупа: Иногда договор позволяет выкупить оборудование раньше срока, иногда нет. Если такая возможность важна, она должна быть прописана.
- Проконсультируйтесь с бухгалтером: Оцените налоговые последствия и преимущества именно для вашей компании.
- Обеспечьте страхование: Заключите договор страхования предмета лизинга от утраты и повреждений.
Заключение: Договор лизинга – это эффективный инструмент для развития бизнеса, но он требует взвешенного подхода и понимания всех обязательств. Он идеально подходит компаниям, которые хотят масштабировать производство, обновить автопарк или приобрести дорогостоящее оборудование без серьезной нагрузки на бюджет. Подписывая этот договор, вы вступаете в долгосрочные партнерские отношения с лизинговой компанией. Внимательное изучение всех условий, реалистичная оценка своих финансовых возможностей и выполнение обязательств – залог успешного и взаимовыгодного сотрудничества.
ДОГОВОР ЛИЗИНГА
| г. ______ | «______» ______ 2025 г. |
1. ПОСТАВЩИК И ОБЪЕКТ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ
1.1. Лизингополучателю предоставляется в лизинг объект, описанный в Приложении №1, для производственной эксплуатации ______.
1.2. Поставщиком объекта является фирма ______, которая осуществит поставку в сроки согласно Приложению №2.
1.3. Порядок оплаты объекта предусмотрен Приложением №3, которое является частью настоящего договора и договора между Лизингополучателем и Поставщиком.
В этом разделе определяется, что именно передается в лизинг и кто является продавцом этого имущества. Лизинговая компания (Плательщик) покупает у Поставщика оборудование или технику, которую затем передает в пользование другой компании (Лизингополучателю). Важно, что все детали – описание объекта, сроки поставки и порядок расчетов – вынесены в отдельные приложения, которые являются неотъемлемой частью договора. Это означает, что подписывая основной договор, стороны соглашаются и со всеми приложениями к нему.
2. СРОК ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА
2.1. Договор лизинга действует в течение ______ лет, начиная с даты передачи объекта Лизингополучателю, и не может быть расторгнут им в одностороннем порядке.
Здесь устанавливается продолжительность лизинговых отношений. Срок обычно составляет несколько лет и привязан к моменту фактической передачи оборудования. Ключевой момент – запрет на односторонний отказ от договора со стороны Лизингополучателя. Это означает, что компания, взявшая оборудование в лизинг, не может просто так вернуть его досрочно без серьезных финансовых последствий, что обеспечивает стабильность сделки для лизинговой компании.
3. ПРИЕМКА ОБЪЕКТОВ ЛИЗИНГОВОЙ СДЕЛКИ
3.1. Лизингополучатель обязан принять объект при поставке и обеспечить все условия для его монтажа и эксплуатации за свой счет. При невыполнении этих условий Плательщик вправе расторгнуть договор и взыскать убытки.
3.2. Все вопросы качества, комплектности и других условий поставки решаются непосредственно между Поставщиком и Лизингополучателем.
3.3. При приемке объекта Лизингополучатель принимает на себя все права Плательщика в отношении Поставщика и освобождает Плательщика от претензий.
3.4. Плательщик не отвечает перед Лизингополучателем за обязательства Поставщика, свойства объекта, его пригодность или ущерб от эксплуатации, если Лизингополучатель сам выбрал объект и Поставщика.
3.5. После приемки Лизингополучатель передает Плательщику приемочный документ и получает от него свидетельство.
Этот раздел регулирует процесс получения оборудования. Основная ответственность за приемку ложится на Лизингополучателя. Он проверяет оборудование, подписывает акты и решает все спорные вопросы по качеству напрямую с продавцом. Лизинговая компания при этом снимает с себя ответственность за возможные дефекты или несоответствия. Это классическое условие для лизинга, где клиент сам выбирает, что и у кого арендовать. Подписание приемочного акта – важный юридический момент, подтверждающий, что оборудование передано и принято.
4. ЛИЗИНГОВЫЕ ВЗНОСЫ
4.1. Лизинговые взносы составляют ______ и уплачиваются в следующем порядке ______.
4.2. Все налоги, связанные с договором в стране Лизингополучателя, оплачиваются им.
4.3. После уплаты всех лизинговых платежей Лизингополучатель имеет право выкупить объект, компенсировав остаточную стоимость в размере ______.
4.4. Невозможность использования объекта из-за повреждения, непригодности или форс-мажора не освобождает от обязанности платить лизинговые взносы.
Финансовая сердцевина договора. Здесь прописывается размер и график платежей. Лизинговый платеж обычно включает стоимость оборудования и вознаграждение лизинговой компании. Очень важно условие о том, что платежи не прекращаются, даже если оборудование сломалось, устарело или повреждено. Риск невозможности использования лежит на Лизингополучателе. В конце срока договора у компании обычно есть право выкупить оборудование по заранее оговоренной остаточной стоимости, что часто является выгодным вариантом.
5. ПРОСРОЧКА
5.1. В случае просрочки платежа более чем на ______ дней Плательщик вправе расторгнуть договор.
5.2. Лизингополучатель обязан уплатить пеню в размере ______% за каждый день просрочки и вернуть объект по требованию Плательщика.
5.3. Плательщик обязан компенсировать Лизингополучателю убытки, связанные с задержкой выплат Поставщику, если порядок оплаты соответствует Приложению №3.
Раздел о последствиях невыполнения финансовых обязательств. Просрочка платежей – одно из самых серьезных нарушений в лизинге. Лизинговая компания может не только начислить пени, но и расторгнуть договор с требованием вернуть оборудование. При этом важно, что и лизинговая компания несет ответственность перед клиентом, если по ее вине задерживается оплата поставщику, что может привести к срыву поставки оборудования.
6. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТА
6.1. Собственником объекта является Плательщик до момента полной выплаты всех лизинговых платежей и остаточной стоимости.
6.2. Лизингополучатель вправе предоставлять право пользования объектом третьим лицам, но это не освобождает его от ответственности по договору.
Закрепляется важный принцип лизинга: право собственности сохраняется за лизинговой компанией до полного расчета. Лизингополучатель владеет и пользуется оборудованием, но не является его собственником. При этом он может, например, сдать оборудование в субаренду, но вся ответственность перед лизинговой компанией остается на нем. Это распределение прав и обязанностей является основой лизинговых отношений.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
| Плательщик | Лизингополучатель |
| Юр. адрес: ______ | Юр. адрес: ______ |
| Почтовый адрес: ______ | Почтовый адрес: ______ |
| ИНН: ______ | ИНН: ______ |
| КПП: ______ | КПП: ______ |
| Банк: ______ | Банк: ______ |
| Рас./счёт: ______ | Рас./счёт: ______ |
| Корр./счёт: ______ | Корр./счёт: ______ |
| БИК: ______ | БИК: ______ |
8. ПОДПИСИ СТОРОН
| Плательщик | Лизингополучатель |
| ____________________ _____ | ____________________ _____ |
Скачать документ
Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.