Договор финансовой аренды движимого имущества (лизинг)
Описание документа
Финансовая аренда, более известная как лизинг, – это эффективный способ для бизнеса получить необходимое оборудование, технику или транспорт без крупных первоначальных вложений. Договор финансовой аренды движимого имущества оформляет такие отношения между лизинговой компанией и предприятием-пользователем. Особенностью данной конкретной модели договора является то, что лизингодатель самостоятельно определяет, у какого продавца и какое именно имущество будет приобретено для последующей передачи в лизинг.
Представьте, что вашей компании для развития бизнеса требуется специализированное оборудование – например, производственная линия или парк строительной техники. Покупать его сразу за свои средства – значит надолго вывести из оборота значительные деньги. Выход – лизинг. По этому договору лизинговая компания (лизингодатель) сама находит и покупает нужные активы, а затем передает их вам (лизингополучателю) в долгосрочную аренду. Вы пользуетесь этим имуществом в своей деятельности и постепенно выплачиваете его стоимость частями.
Ключевое отличие этого договора от других лизинговых схем в том, что выбор продавца и конкретной модели оборудования остается за лизингодателем. Это может быть удобно, если у вас нет времени или экспертизы для самостоятельного поиска и оценки поставщиков. Лизингодатель, как профессиональный участник рынка, берет эти заботы на себя. Он несет ответственность за сам факт покупки и финансовые расчеты с продавцом.
При этом, что очень важно, права лизингополучателя защищены. Если переданное имущество окажется некачественным, бракованным или некомплектным, вы имеете право предъявлять претензии непосредственно продавцу, как если бы сами были покупателем. Это прямо прописано в договоре и является сильной стороной данной конструкции.
С момента передачи имущества вы принимаете на себя все риски, связанные с его сохранностью. Это означает, что если оборудование сломается, будет повреждено в результате несчастного случая или даже уничтожено не по вашей вине (например, из-за пожара), ответственность за это лежит на вас. Именно поэтому договор обязывает вас застраховать имущество на весь срок его использования. Страховка оформляется в пользу лизингодателя, так как именно он является собственником до момента полного расчета.
Все текущие расходы – техническое обслуживание, ремонт, замена расходных материалов – также несете вы. Это логично, ведь именно вы используете имущество для извлечения дохода. Лизингодатель, в свою очередь, имеет право проверять, в каких условиях содержится имущество и как оно используется.
Платежи по договору (лизинговые платежи) вносятся ежемесячно, их размер и сроки фиксированы. Даже если имущество временно не используется или вышло из строя, обязательство по оплате сохраняется. После окончания срока договора и при условии исправной оплаты всех взносов имущество переходит в вашу собственность. Часто для этого предусмотрена символическая выкупная цена, так как основная стоимость уже погашена в ходе регулярных платежей.
Договор также предусматривает механизм досрочного расторжения. Если вы нарушаете условия – например, систематически задерживаете платежи или используете имущество не по назначению, – лизингодатель может расторгнуть договор. Однако закон и сам договор защищают вас от произвола: перед расторжением лизингодатель обязан направить вам официальное предупреждение и дать время на исправление ситуации.
В целом, такой договор лизинга – это сбалансированный инструмент, который позволяет лизингодателю контролировать процесс приобретения и сохранять право собственности, а лизингополучателю – получать доступ к современным основным фондам с минимальной первоначальной нагрузкой на бюджет и с перспективой стать полноправным владельцем в будущем.
ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. ____________________ __ «___» _______________ 2025 г.
____________________ ____________________ ____________________ ____________________ в лице ____________________ ____________________ ____________________ ____________________, действующего на основании ____________________ ____________________ ____________________ ____________________, именуемый в дальнейшем «Лизингодатель», с одной стороны, и ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ в лице ____________________ ____________________ ____________________ ____________________, действующего на основании ____________________ ____________________ ____________________ ____________________, именуемый в дальнейшем «Лизингополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
В соответствии с условиями настоящего соглашения Лизингодатель принимает на себя обязательство по приобретению в собственность указанного ниже имущества и предоставлению его Лизингополучателю за установленную плату во временное владение и пользование для ________________ с последующей возможностью перехода права собственности.
Выбор продавца и конкретного вида приобретаемого имущества по настоящему договору осуществляется исключительно Лизингодателем.
По настоящему договору в лизинг передается следующее имущество: ________________, в дальнейшем именуемое «имущество».
Имущество, являющееся предметом лизинга, передается Лизингополучателю по месту его нахождения (________________) в течение ________________ дней с даты его приобретения Лизингодателем. О точной дате передачи Лизингодатель письменно уведомляет Лизингополучателя за ________________ дней. Лизингополучатель обязуется принять имущество в лизинг в указанный срок. Доставка имущества до места нахождения Лизингополучателя осуществляется за счет ________________. При передаче имущества представителями обеих сторон составляется двусторонний акт приема-передачи, в котором фиксируются перечень, комплектность и состояние передаваемого имущества. Одновременно с имуществом Лизингополучателю передаются все соответствующие документы на него.
Предмет лизинга может перейти в собственность Лизингополучателя до истечения срока действия договора при условии ________________.
Предмет лизинга подлежит обязательной регистрации в государственных органах на имя ________________.
В регистрационных документах в обязательном порядке указываются сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества. В случае расторжения договора и изъятия Лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего государственные органы, осуществившие регистрацию, аннулируют запись о владельце (пользователе).
Лизингополучатель осуществляет страхование Предмета лизинга от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения с момента его поставки и передачи ему и до момента окончания срока действия договора. Страхователем является ________________. Выгодоприобретателем является ________________.
В этом разделе определяется сама суть сделки – какое имущество передается и на каких условиях. Ключевая особенность данного договора в том, что лизингодатель самостоятельно выбирает и продавца, и конкретное имущество. Это отличает его от других лизинговых договоров, где лизингополучатель часто сам выбирает нужный ему актив. Лизингополучатель получает имущество во временное пользование с правом последующего выкупа. Все детали передачи фиксируются в акте, а имущество подлежит обязательному страхованию и государственной регистрации, где указываются обе стороны – и собственник, и пользователь.
2. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДМЕТОМ ЛИЗИНГА
Лизингополучатель обязуется вносить Лизингодателю арендную плату за пользование предметом лизинга в соответствии с пунктом 2.2 настоящего договора.
Арендная плата за пользование предметом лизинга вносится за текущий месяц до ________________ числа этого месяца путем перечисления на расчетный счет Лизингодателя и составляет ________________ рублей в месяц.
Утрата предмета лизинга или утрата предметом лизинга своих функций по вине Лизингополучателя не освобождает его от обязанности по выплате арендной платы по настоящему договору.
Сумма выкупа составляет ________________ рублей.
Этот раздел полностью посвящен финансовой стороне сделки. Устанавливается фиксированный ежемесячный платеж, срок его внесения и способ оплаты – перечисление на счет лизингодателя. Важное условие – даже если имущество будет утрачено или испорчено по вине лизингополучателя, это не освобождает его от обязанности платить. Это защищает финансовые интересы лизингодателя. Также отдельно указывается сумма выкупа – цена, по которой лизингополучатель сможет стать собственником имущества после окончания срока договора или при досрочном выкупе.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Риск случайной гибели или случайной порчи имущества переходит к Лизингополучателю в момент передачи ему данного имущества.
Лизингополучатель имеет право предъявлять продавцу имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и Лизингодателем. Это касается, в частности, вопросов качества и комплектности имущества, сроков его поставки и других случаев ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом Лизингополучатель обладает правами и несет обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ для покупателя, за исключением обязанности по оплате приобретенного имущества, как если бы он был непосредственной стороной договора купли-продажи данного имущества.
Лизингополучатель не вправе расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия Лизингодателя.
В отношениях с продавцом Лизингополучатель и Лизингодатель выступают как солидарные кредиторы.
Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга, обеспечивает его сохранность, а также производит капитальный и текущий ремонт предмета лизинга.
Лизингодатель имеет право на осуществление контроля за соблюдением Лизингополучателем условий настоящего договора.
В этом разделе подробно расписано, кто и что должен делать, а также распределены риски. Главный риск – случайная гибель или порча имущества – ложится на лизингополучателя с момента передачи. При этом лизингополучатель получает важное право – он может напрямую предъявлять претензии продавцу по качеству и срокам поставки, как если бы он сам был покупателем, но не оплачивал покупку. Это очень удобно для лизингополучателя. Все расходы по содержанию и ремонту имущества он также несет сам. Лизингодатель же оставляет за собой право контролировать, как используется и содержится его собственность.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
Настоящий договор заключен на следующий срок: ________________.
Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в ________________ экземплярах.
По истечении срока настоящего договора при условии, что Лизингополучатель надлежащим образом выполнял его условия, предмет лизинга переходит в собственность Лизингополучателя.
Настоящий договор может быть расторгнут досрочно в случаях, определенных законодательством. При досрочном расторжении договора стороны руководствуются статьями 618 - 620 Гражданского кодекса РФ.
Лизингодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Лизингополучателю письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Здесь устанавливается продолжительность действия договора. После его окончания и при условии исправной оплаты всех платежей имущество переходит в собственность лизингополучателя – это цель финансового лизинга. Договор может быть расторгнут досрочно по законным основаниям. Важный защитный механизм для лизингополучателя – лизингодатель не может сразу расторгнуть договор, а должен сначала направить предупреждение и дать разумный срок на исправление нарушений. Это предотвращает резкое и несправедливое прекращение договора из-за мелких нарушений.
5. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРНЫХ ВОПРОСОВ
Все возможные споры, вытекающие из данного договора или связанные с ним, стороны обязуются разрешать путем проведения взаимных переговоров.
В случае если согласие путем переговоров не достигнуто, спорные вопросы подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.
Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
Это стандартный раздел о разрешении конфликтов. Он устанавливает, что в первую очередь стороны должны попытаться решить проблему мирно, через переговоры. Это самый быстрый и дешевый способ. Если же договориться не получается, то последней инстанцией становится суд. Данное положение гарантирует, что у любой возникшей проблемы будет законный путь решения, что делает сотрудничество более предсказуемым и защищенным для обеих сторон.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
| Лизингодатель | Лизингополучатель |
| Юр. адрес: ________________ | Юр. адрес: ________________ |
| Почтовый адрес: __________ | Почтовый адрес: __________ |
| ИНН: ____________________ | ИНН: ____________________ |
| КПП: ____________________ | КПП: ____________________ |
| Банк: ___________________ | Банк: ___________________ |
| Рас./счёт: ______________ | Рас./счёт: ______________ |
| Корр./счёт: _____________ | Корр./счёт: _____________ |
| БИК: ____________________ | БИК: ____________________ |
7. ПОДПИСИ СТОРОН
| Лизингодатель | Лизингополучатель |
| ____________________ __ | ____________________ __ |
Скачать документ
Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.