Договор дарения гаража между физическими лицами - образец

Описание документа

Договор дарения гаража между физическими лицами

Договор дарения гаража - это официальный документ, который оформляет безвозмездную передачу права собственности на гараж от одного человека другому. В отличие от купли-продажи, при дарении не происходит денежного расчета - гараж передается совершенно бесплатно. Такой договор необходим для юридического оформления перехода права собственности и является основанием для регистрации этого перехода в Росреестре.

Когда используется договор дарения гаража?

Договор дарения гаража между физическими лицами чаще всего заключается в следующих ситуациях:

Передача гаража близким родственникам (родителям, детям, супругам)
Дарение гаража другим родственникам или знакомым
Передача имущества в рамках семейного раздела или наследственного планирования
Оформление гаража на другого человека по личным обстоятельствам

Особенно важно правильно оформить дарственную на гараж при передаче его близким родственникам, так как в этом случае одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц.

Что должно быть указано в договоре?

В договоре дарения гаража необходимо максимально подробно описать передаваемый объект недвижимости:

Номер гаража и его расположение в кооперативе
Общая площадь гаража в квадратных метрах
Литера строения, в котором расположен гараж
Наименование гаражно-строительного кооператива (ГСК)
Точный адрес расположения гаража
Реквизиты свидетельства о праве собственности дарителя
Дата и номер государственной регистрации права

Также в договоре подтверждается отсутствие обременений - гараж не должен быть в залоге, под арестом или предметом судебных споров.

Особенности дарения гаража в ГСК

При дарении гаража, расположенного в гаражно-строительном кооперативе, есть несколько важных нюансов:

Гараж должен быть оформлен в собственность, а не находиться в паевом владении
Необходимо проверить наличие задолженности по членским взносам
Следует уведомить правление кооператива о смене собственника
Новый владелец становится членом кооператива автоматически

Перед заключением договора дарения рекомендуется получить справку из правления ГСК об отсутствии задолженности и получить копию устава кооператива.

Права и обязанности сторон

Даритель обязан:

Передать гараж в состоянии, пригодном для использования
Предоставить все необходимые документы на гараж
Не создавать препятствий в использовании подаренного гаража
Урегулировать все вопросы с гаражным кооперативом

Одаряемый имеет право:

Принять гараж в дар
Стать полноправным собственником гаража после оформления
Использовать гараж по своему усмотрению
Стать членом гаражного кооператива

Государственная регистрация перехода права собственности

Право собственности на гараж переходит к одаряемому только после государственной регистрации в Росреестре. Для регистрации потребуется:

Договор дарения в трех экземплярах
Заявление о государственной регистрации перехода права
Паспорта обеих сторон
Свидетельство о праве собственности дарителя
Квитанция об оплате государственной пошлины
Технический паспорт на гараж
Справка из ГСК об отсутствии задолженности

Регистрация перехода права собственности обычно занимает от 5 до 12 рабочих дней.

Налоговые последствия дарения гаража

При дарении гаража важно учитывать налоговые последствия:

Для близких родственников (родители, дети, супруги, братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки) - налог на доходы физических лиц не уплачивается
Для других лиц - одаряемый обязан уплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости гаража

Кадастровая стоимость гаража определяется на основании данных Росреестра и может отличаться от рыночной стоимости. При отсутствии кадастровой стоимости для налогообложения используется инвентаризационная стоимость.

Преимущества использования типового договора

Использование готового шаблона договора дарения гаража имеет несколько преимуществ:

Экономия времени - не нужно составлять документ с нуля
Юридическая грамотность - шаблон содержит все необходимые положения
Полнота информации - предусмотрены все необходимые реквизиты и характеристики
Простота заполнения - достаточно внести данные в готовые поля
Соответствие законодательству - документ составлен с учетом требований Гражданского кодекса

Правильно оформленный договор дарения гаража защищает интересы обеих сторон и является надежным основанием для перехода права собственности на недвижимое имущество. Особенно важно тщательно проверить все документы на гараж перед заключением договора, чтобы избежать проблем с регистрацией перехода права собственности.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ГАРАЖА

г. ____________________ __ «___» _______________ 2025 г.

Гр. ____________________ ____________________ _______________, паспорт: серия __________, № __________, выданный _______________, проживающий по адресу: ____________________ ___________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. ____________________ ____________________ _______________, паспорт: серия __________, № __________, выданный _______________, проживающий по адресу: ____________________ ___________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ

1. Даритель безвозмездно обязуется передать в собственность Одаряемого, а Одаряемый обязуется принять гараж № __________ , площадью __________ кв.м., в строении лит. __________ , находящийся в ГСК __________ по адресу: ____________________ ___________________ (далее по тексту -- «Гараж»).

2. Гараж принадлежит Дарителю на праве собственности на основании что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от «___» _______________ 2025 г. серия __________ № __________ , регистрационный № __________ , выданным ____________________ ___ .

3. Одаряемый в дар от Дарителя гараж принимает.

4. Гараж до настоящего времени никому не продан, не подарен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременен.

5. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий договор на невыгодных для себя условиях.

6. Одаряемый приобретает право собственности на гараж с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________ ___ .

В этом разделе определяется основной предмет соглашения - безвозмездная передача гаража в собственность. Здесь подробно описываются характеристики передаваемого имущества: номер гаража, площадь, расположение в строении, принадлежность к гаражно-строительному кооперативу и точный адрес. Особое внимание уделяется подтверждению права собственности дарителя через свидетельство о государственной регистрации. Важно, что стороны подтверждают отсутствие каких-либо обременений на гараж и свою дееспособность для заключения сделки. Право собственности у одаряемого возникает только после государственной регистрации перехода права.

2. АДРЕСА И РЕКВЕЗИТЫ СТОРОН

Даритель	Одаряемый
Регистрация:	Регистрация:
Почтовый адрес:	Почтовый адрес:
Паспорт серия:	Паспорт серия:
Номер:	Номер:
Выдан:	Выдан:
Кем:	Кем:
Телефон:	Телефон:

3. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель	Одаряемый
_______________	_______________

Скачать документ

Скачать документ в формате Microsoft Word (docx) без комментариев эксперта.