Договор цессии уступки требования по договору аренды

ДОГОВОР ЦЕССИИ УСТУПКИ ТРЕБОВАНИЯ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

г. ____________________ __ «___» _______________ 202_ г.

____________________ ____________________ ___________________

в лице ____________________ ____________________ ____________,

действующего на основании ____________________ _____________,

именуемый в дальнейшем «Цедент», с одной стороны, и

____________________ ____________________ ___________________

в лице ____________________ ____________________ ____________,

действующего на основании ____________________ _____________,

именуемый в дальнейшем «Цессионарий», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1. По настоящему Договору Цедент передает, а Цессионарий принимает в полном объеме все права требований по Договору аренды _______________ от "___" ________ ___ г. N _______, заключенному между Цедентом и ___________________, именуемым в дальнейшем "Должник".
2. Объект аренды представляет собой: ____________________ ______.
3. В соответствии с условиями настоящего Договора Цессионарию передаются следующие требования: ____________________ ______.
4. Цедент гарантирует Цессионарию действительность и наличие всех требований, которые передает в соответствии с условиями настоящего Договора.
5. Цедент гарантирует Цессионарию, что все обязанности, вытекающие из Договора аренды, в том числе по передаче арендованного имущества во временное владение и пользование, выполнены им в полном объеме и своевременно.
6. Право Цедента переходит к Цессионарию в момент заключения настоящего Договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права по Договору аренды.

В этом разделе описывается суть договора - передача прав требований по арендному договору от одного лица (Цедента) другому (Цессионарию). Указывается, какой именно договор аренды является основой для передачи прав, что именно передается и какие гарантии дает передающая сторона. Это основа всего документа, которая определяет, что именно и на каких условиях переходит от одного участника сделки к другому.

2. Обязательства Сторон

2.1. Цедент обязуется:

• Передать Цессионарию требования по Договору аренды в указанном объеме
• Передать Цессионарию по Акту приема-передачи в течение ______ рабочих дней с момента подписания Договора все необходимые документы, удостоверяющие указанные требования, а именно:
  • Договор аренды со всеми приложениями, дополнительными соглашениями и другими документами
  • Все имеющиеся у Цедента документы, удостоверяющие права и обязанности по Договору аренды
• Обязательства по передаче документов считаются выполненными после подписания Сторонами Акта приема-передачи
• Сообщить при передаче документов Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления прав и выполнения обязательств
• Передать Цессионарию все полученное от Должника в счет уступленного требования
• Уведомить Должника об уступке требований и заключении настоящего Договора

2.2. Цессионарий обязуется:

• Принять требования от Цедента в указанном объеме
• Выплатить Цеденту за уступаемые требования компенсацию в порядке и сроки, установленные Договором

Здесь подробно расписано, что должна сделать каждая из сторон. Цедент передает документы и уведомляет должника, а Цессионарий принимает права и оплачивает их. Это практическая часть договора, где указаны конкретные действия, которые необходимо выполнить обеим сторонам для того, чтобы сделка состоялась и была юридически оформлена правильно.

3. Финансовые условия и порядок расчетов

1. За уступаемые требования по Договору аренды Цессионарий выплачивает Цеденту компенсацию, равную сумме затраченных Цедентом денежных средств по указанному Договору аренды, именуемую в дальнейшем "договорная сумма", составляющую ______________ рублей.
2. Договорная сумма по настоящему Договору выплачивается Цессионарием Цеденту следующим образом: ____________________ ______.
3. Выплата договорной суммы Цеденту осуществляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента, указанный в настоящем Договоре.
4. Обязанность Цессионария по уплате договорной суммы считается исполненной с даты списания денежных средств с расчетного счета Цессионария/поступления денежных средств на расчетный счет Цедента.

В этом разделе определяется финансовая сторона сделки - сколько стоит передача прав и как будет производиться оплата. Указывается точная сумма компенсации, порядок и сроки ее выплаты, а также момент, когда обязательство по оплате считается выполненным. Это важная часть для обеих сторон, так как она непосредственно касается денежных вопросов.

4. Ответственность Сторон

1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим Договором документов и сведений.
3. Цедент отвечает перед Цессионарием за недействительность переданных по настоящему Договору требований.
4. За несвоевременное внесение договорной суммы Цессионарий выплачивает Цеденту неустойку в размере _______ % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
5. За нарушение сроков передачи документов или умышленного затягивания подписания Акта приема-передачи Цедент выплачивает Цессионарию штраф в размере _______ % от договорной суммы.
6. В случае если Должник не будет уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав Цедента к Цессионарию, Цессионарий несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий.
7. Цедент не несет ответственности перед Цессионарием за неисполнение Должником Договора аренды.
8. При нарушении Цедентом правил, предусмотренных гражданским законодательством, Цессионарий вправе потребовать от Цедента возврата всего переданного по настоящему Договору, а также возмещения причиненных убытков.
9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
10. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
11. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
12. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
13. Если наступившие обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.

Этот раздел определяет последствия нарушения условий договора любой из сторон. Здесь прописаны штрафы за просрочку платежей, ответственность за недостоверные документы, а также условия, при которых стороны освобождаются от ответственности (форс-мажор). Это защитный механизм договора, который стимулирует стороны выполнять свои обязательства добросовестно.

5. Разрешение споров

1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи выполнением сторонами своих обязательств по настоящему договору, будут по возможности решаться путем переговоров.
2. Если стороны не могут достичь согласия по спорному вопросу, то возникшие разногласия решаются в арбитражном суде г. ____________________ ______.

Здесь устанавливается порядок решения возможных конфликтов между сторонами. Сначала предлагается решать споры путем переговоров, а если это не удается - через арбитражный суд в указанном городе. Это важный пункт, который определяет, как будут решаться проблемы, если они возникнут в процессе исполнения договора.

6. Прочие условия

1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны только в случае, если они совершены в письменном виде и подписаны каждой из сторон.
2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, причем каждый из них имеет одинаковую юридическую силу.

В этом разделе содержатся общие положения, которые применяются ко всему договору. Указывается, что любые изменения должны быть в письменной форме, а также определяется количество экземпляров договора и их равная юридическая сила. Это стандартные положения, которые обеспечивают правильное оформление документа и его изменений.

7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон

В этой части договора стороны указывают свои полные реквизиты - юридические адреса, банковские счета и другие идентификационные данные. Эта информация необходима для правильного оформления платежей, отправки официальных документов и идентификации сторон в юридических вопросах.

8. Подписи сторон