Исковое заявление о возмещении ущерба от затопления квартиры

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОЗМЕЩЕНИИ УЩЕРБА ЗАТОПЛЕНИЕМ КВАРТИРЫ

Суд и участники процесса

Мировому судье судебного участка 89 ЦАО г. Омска

Истец: С.П.П.,

зарегистрирован по адресу:

г. Омск, ул. ______, д. ______, корп. ______, кв. ______

Ответчик: В.Н.

зарегистрирована по адресу:

г. Омск, ул. ______, д. ______, корп. 3, кв. ______

Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания»

г. Омск, ул. ______, ______

Цена иска: 8 806 рублей.

В этом разделе указываются все участники судебного процесса: суд, который будет рассматривать дело, истец (тот, кто подает иск), ответчик (тот, с кого взыскивают ущерб) и третьи лица (организации, которые могут быть причастны к ситуации). Также указывается цена иска - сумма, которую истец требует взыскать с ответчика. Важно правильно указать все адреса и наименования, так как от этого зависит, будет ли принято заявление к рассмотрению.

Обстоятельства дела

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ______10.2008 г. мне, С.П.П. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Омск, ул. ______, д. ______, корп. ______, кв. ______, в которой я зарегистрирован и постоянно проживаю.

Ответчик В.Н. является собственником квартиры № ______ дома ______ корп. ______ по ул. ______ в г. Омске, расположенной непосредственно над моей квартирой.

В начале июня 2019 г. произошло затопление принадлежащей мне квартиры, ввиду чего мне был причинен ущерб. В результате воздействия на потолок, стены и пол моей квартиры воды, поступающей из жилого помещения, принадлежащего ответчику, выявлены и зафиксированы следующие последствия:

• наличие желтых разводов на потолке;
• отслоение штукатурки;
• намокание поверхности у стыка потолка со стеной;
• помутнение зеркальной плитки подвесного потолка;
• изменение цвета подвесного потолка с белого на желтый;
• наличие ржавчины на патроне встроенной лампы;
• нерабочее состояние двух встроенных в потолок ламп.

Здесь подробно описывается, что именно произошло и какие повреждения были причинены. Указывается, когда случилось затопление, из чьей квартиры поступала вода, и перечисляются все видимые повреждения. Такой подробный перечень помогает суду понять масштаб проблемы и обоснованность требований о возмещении ущерба. Важно зафиксировать все повреждения сразу после происшествия, чтобы потом не возникло споров о том, что было повреждено именно при затоплении.

Доказательства и оценка ущерба

Указанное подтверждается актом осмотра квартиры от ______06.2019 г., проведенного при оценке причиненного затоплением квартиры ущерба.

Согласно акту обследования квартиры, проведенного ООО «Управляющая компания» ______06.2019 г. квартира была обследована на предмет затопления, обнаружены желтые пятна с плесенью в ванне на потолке, частичное отслоение штукатурного слоя.

В соответствии с отчетом № ______ от ______07.2019 г. об оценке ущерба, причиненного указанной квартире затоплением, составленным ООО «Оценщик», рыночная стоимость работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате затопления, составила на момент оценки 8 806 рублей.

Этот раздел содержит ссылки на документы, которые подтверждают факт затопления и размер причиненного ущерба. Акт осмотра составляется сразу после происшествия, желательно в присутствии соседей и представителей управляющей компании. Отчет об оценке готовит профессиональный оценщик - он определяет точную сумму, необходимую для восстановительного ремонта. Без этих документов будет сложно доказать в суде размер ущерба.

Обоснование требований

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков по следующим основаниям.

Согласно указанному акту обследования квартиры причина затопления квартиры истца не установлена, поскольку ответчиком В.Н. не предоставлен доступ к сантехническому оборудованию, расположенному непосредственно в квартире ответчика.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из указанной нормы следует, что собственник имущества обязан поддерживать его в исправном состоянии, в том числе, чтобы не допускать порчу имущества иных лиц. Считаю, неосуществление этого требования повлекло затопление моей квартиры по вине В.Н.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В этой части иска объясняется, почему именно ответчик должен возместить ущерб. Приводятся ссылки на законы, которые обязывают собственников содержать свое имущество в исправном состоянии. Если сосед сверху не предоставил доступ для осмотра сантехники, суд может расценить это как попытку скрыть причину затопления. Все эти аргументы помогают убедить суд в том, что требования истца законны и обоснованны.

Исковые требования

На основании изложенного, прошу суд:

1. Взыскать с В.Н. в мою пользу убытки, причиненные затоплением квартиры в размере 8 806 рублей;
2. Взыскать с В.Н. в мою пользу 400 рублей расходов по оплате государственной пошлины;
3. Взыскать с В.Н. в мою пользу 1500 рублей расходов по оплате юридических услуг (за юридическую помощь в составлении искового заявления в суд);
4. Взыскать с В.Н. в мою пользу ______ рублей, составляющих судебные расходы по проведению оценки причиненного ущерба затоплением квартиры.

Это самый важный раздел иска - здесь формулируются конкретные требования к суду. Помимо основного ущерба, можно потребовать возмещения дополнительных расходов: госпошлины, услуг юриста, затрат на оценку. Важно, чтобы все суммы были подтверждены документами (чеками, квитанциями, договорами). Суд удовлетворит только те требования, которые подкреплены доказательствами.

Приложения к иску

Приложение:

1. копия искового заявления;
2. копия отчета № ______ от ______07.2019 г. об оценке ущерба, причиненного указанной квартире затоплением;
3. копия свидетельства о государственной регистрации права от ______10.2008 г.
4. квитанция об уплате госпошлины;
5. квитанция об оплате услуг представителя.

____________________ _____ /С.П.П./

В этом разделе перечисляются все документы, которые прилагаются к исковому заявлению. Без этих документов суд не примет иск к рассмотрению. Копии нужны для того, чтобы суд и ответчик могли ознакомиться с материалами дела. Оригиналы документов предъявляются в судебном заседании для подтверждения их подлинности.