Договор безвозмездного пользования нежилыми помещениями между юридическими лицами

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

Город ______ «______» ______ 2025 г.

____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________ в лице ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________, действующего на основании ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________, именуемый в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________ в лице ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________, действующего на основании ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________, именуемый в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. На условиях, установленных настоящим договором безвозмездного пользования, Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное временное пользование нежилые помещения, указанные в п.1.2 настоящего договора безвозмездного пользования.

1.2. Помещения расположены по адресу: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________, помещения №______ и имеют общую площадь ______ квадратных метра.

1.2.1. Помещения передаются в состоянии, пригодном для использования в целях, заявленных в разделе 2 настоящего договора безвозмездного пользования.

1.2.2. Производство неотделимых улучшений осуществляется Ссудополучателем с письменного согласия Ссудодателя по согласованному сторонами проекту и в согласованном сторонами порядке.

1.3. Помещения принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается Свидетельством ______, выданным ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________, запись регистрации №______.

1.4. Ссудодатель гарантирует, что права третьих лиц на передаваемые помещения отсутствуют.

В этом разделе определяется основная суть договора - передача нежилых помещений в безвозмездное пользование между двумя организациями. Здесь указывается точный адрес помещений, их площадь и состояние. Особое внимание уделяется праву собственности - владелец должен подтвердить свои права документально и гарантировать отсутствие обременений. Также важно, что любые капитальные улучшения можно делать только с письменного согласия собственника, что защищает его интересы от несанкционированных изменений помещения.

2. ЦЕЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ

2.1. Помещения используются Ссудополучателем в качестве ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________ помещений для осуществления ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________, согласно уставу Ссудополучателя.

2.2. Ссудополучатель будет нести всю ответственность за осуществление данной деятельности с нарушениями норм законодательства об осуществлении данного вида деятельности, в том числе ответственность за ущерб, причиненный в результате таких нарушений Ссудодателю.

2.3. Изменение целевого назначения используемых помещений допускается при наличии письменного согласия Ссудодателя.

Этот раздел четко определяет, для каких целей будет использоваться помещение. Организация-получатель обязана использовать помещения строго в соответствии с заявленными целями и своим уставом. Важно, что вся ответственность за нарушение законодательства при осуществлении деятельности ложится на получателя, включая возможный ущерб владельцу помещения. Если возникает необходимость изменить назначение помещений, это можно сделать только с письменного согласия собственника, что обеспечивает контроль над использованием своего имущества.

3. ПЕРЕДАЧА ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Передача помещений от одной стороны к другой производится по Акту сдачи-приемки, подписываемому полномочными представителями сторон.

3.2. Перед подписанием Акта сдачи-приемки принимающая сторона в присутствии передающей стороны имеет право исследовать помещения на предмет их соответствия заявленным требованиям.

3.3. Передача помещений в безвозмездное пользование Ссудополучателя производится в течение пяти дней с момента подписания договора безвозмездного пользования.

3.4. Вся площадь помещений передается Ссудополучателю единовременно.

3.5. При прекращении настоящего договора безвозмездного пользования Ссудополучатель в течение ______ дней с момента прекращения Договора обязан единовременно сдать Ссудодателю помещения в том же состоянии, в каком Ссудополучатель их получил, с учетом нормального износа и возможных внесенных по согласованию сторон изменений.

В разделе о передаче помещений детально прописан порядок приема-передачи имущества. Ключевой документ здесь - Акт сдачи-приемки, который фиксирует состояние помещений на момент передачи. Получатель имеет право осмотреть помещения перед подписанием акта. Все помещения передаются сразу целиком в течение 5 дней после подписания договора. При прекращении договора получатель обязан вернуть помещения в исходном состоянии за установленный срок, что обеспечивает плавный переход и минимизирует простои в использовании имущества.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Срок действия безвозмездного пользования определяется сторонами до «______» __________________ 2025 года.

4.2. Досрочно по требованию Ссудодателя настоящий договор безвозмездного пользования может быть расторгнут в следующих случаях:

• Ссудополучатель пользуется помещениями с существенным нарушением условий настоящего Договора или назначения помещений либо с неоднократными нарушениями;
• Ссудополучатель существенно ухудшает помещения.

4.2.1. Ссудодатель получает право на расторжение настоящего Договора в случае, если в течение ______ дней с момента получения Ссудополучателем письменного предупреждения Ссудодатель, Ссудополучателем не исполнены обязательства по настоящему договору безвозмездного пользования.

Этот раздел устанавливает срок действия договора и условия его досрочного расторжения. Конкретная дата окончания действия договора согласовывается сторонами. Владелец помещений имеет право досрочно расторгнуть договор в случае серьезных нарушений со стороны получателя - неправильного использования помещений или ухудшения их состояния. Перед расторжением владелец должен направить письменное предупреждение и дать время на устранение нарушений, что обеспечивает справедливый подход к разрешению конфликтных ситуаций.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Ссудодатель обязан:

• передать в безвозмездное пользование помещения Ссудополучателю по Акту сдачи-приемки помещений;
• не чинить препятствий Ссудополучателю в правомерном использовании помещений;
• обеспечить доступ представителей Ссудополучателя в помещения;
• за свой счет производить капитальный ремонт помещений, занимаемых ссудополучателем, если стороны не договорятся об ином;
• в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий, за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий указанных событий. Ссудополучатель возмещает ущерб от чрезвычайных событий в случае, если эти события произошли по вине Ссудополучателя.

5.2. Ссудополучатель обязан:

• использовать помещения в целях, указанных в разделе 2 настоящего договора безвозмездного пользования;
• содержать помещения в исправности и надлежащем санитарном состоянии до сдачи Ссудодателю, за свой счет проводить текущий ремонт;
• письменно уведомить Ссудодателя, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора безвозмездного пользования, так и при досрочном освобождении;
• по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Ссудодателю все произведенные в помещениях перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещений и неотделимые без вреда от конструкций помещения, при условии компенсации всех затрат на эти улучшения, если иное не будет обусловлено договором с Ссудодателем.

5.3. Ссудополучатель вправе в случае досрочного прекращения настоящего договора безвозмездного пользования по инициативе Ссудодателя требовать возмещения произведенных им согласованных с Ссудодателем расходов: по капитальному ремонту, перепланировкам, другим могущим быть произведенным затратам, направленным на улучшение эксплуатационных качеств помещений. Ссудодатель обязан возместить Ссудополучателю произведенные им расходы на указанные цели в полном объеме в течение ______ дней с момента получения соответствующего подтвержденного документами требования.

Этот важный раздел детально расписывает обязанности каждой стороны. Владелец должен обеспечить беспрепятственный доступ к помещениям и проводить капитальный ремонт. Получатель обязан содержать помещения в порядке, проводить текущий ремонт и своевременно уведомлять о планах освобождения. Особое внимание уделено улучшениям - неотделимые улучшения переходят к владельцу, но затраты на них должны быть компенсированы. Это справедливый подход, который учитывает интересы обеих сторон и стимулирует получателя вкладываться в поддержание и улучшение помещений.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Каждая из сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по Договору ущерб другой стороне, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

6.2. Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора безвозмездного пользования в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые участник не может оказать влияния и за возникновение которых он не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, принятые решения государственных органов. Доказательствами наступления и прекращения обстоятельств непреодолимой силы являются документы, выданные компетентными органами.

Раздел об ответственности устанавливает последствия нарушения условий договора. Основной принцип - сторона, нарушившая обязательства, обязана возместить причиненные убытки. Важное положение касается обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор) - стихийных бедствий, действий государственных органов и других непредвиденных событий. В таких случаях стороны освобождаются от ответственности, но должны предоставить документальные подтверждения наступления форс-мажорных обстоятельств. Это справедливое распределение рисков между сторонами.

7. СПОРЫ

7.1. Все споры и разногласия по настоящему договору безвозмездного пользования разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Этот краткий раздел определяет порядок разрешения возможных споров. Все разногласия между сторонами должны решаться в соответствии с российским законодательством. Это стандартная формулировка, которая означает, что в случае конфликта стороны будут руководствоваться нормами Гражданского кодекса и других законов РФ, а спор может быть передан в суд в установленном порядке.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Все дополнения и изменения к настоящему Договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.

8.2. Настоящий договор безвозмездного пользования составлен в 2-х экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

Заключительные положения устанавливают формальные требования к договору. Все изменения и дополнения должны оформляться письменно и подписываться обеими сторонами, что обеспечивает юридическую силу таким документам. Договор составляется в двух экземплярах - по одному для каждой организации, что является стандартной практикой и обеспечивает наличие оригинала у каждой из сторон для разрешения возможных споров.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

10. ПОДПИСИ СТОРОН