Договор подряда с использованием материалов подрядчика

ДОГОВОР ПОДРЯДА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ МАТЕРИАЛОВ ПОДРЯДЧИКА

г. ______ «______» ____________ 20__ г.

____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________ в лице ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________, действующего на основании ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и гр. ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________, паспорт: серия ______, № ______, выданный ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________, проживающий по адресу: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется осуществить по заданию Заказчика строительство нежилого хозяйственного строения (именуемого в дальнейшем строение), по адресу: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________ сдать результат работы Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

1.2. Работа выполняется Подрядчиком из его материалов ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ __________ его силами и средствами. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования, а также за предоставление материалов и оборудования, обремененных правами третьих лиц.

1.3. Срок выполнения работ по Договору:

● начальный срок «______» __________________ 20__ года;

● срок окончания работ «______» __________________ 20__ года.

Действие настоящего договора прекращается при условии выполнения Подрядчиком и Заказчиком всех условий настоящего договора.

Этот раздел – основа всего договора. Здесь описывается сама суть вашей сделки: что именно будет построено (например, сарай, баня, гараж), кто это сделает и за чей счет. Ключевой момент – все материалы предоставляет подрядчик, а не вы. Это значит, что он сам закупает доски, кирпич, кровлю и т.д., и именно он несет ответственность за их качество. Если окажется, что материалы бракованные или, например, на них есть права третьих лиц (что бывает редко, но метко), отвечать будет подрядчик. Также здесь фиксируются сроки начала и окончания работ – ваши главные ориентиры по времени.

2. ЦЕНА РАБОТЫ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

2.1. Цена подлежащей выполнению работы по настоящему договору и составляет:

● ______ рублей – оплата за материал Подрядчика;

● ______ рублей – оплата за выполнение работ.

2.2. Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость материала, указанного в п.2.1 и аванс в размере ______ % от суммы, установленной п.2.1. за выполнение работ в течение ______ дней после подписания настоящего Договора. Окончательный расчет производится после сдачи работ Подрядчиком Заказчику при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованные сроки, установленные настоящим договором или досрочно с согласия Заказчика.

2.3. Оплата производиться следующим способом: ______ (наличными/безналичный расчет).

В этом разделе всё о деньгах. Общая стоимость делится на две части: плата за материалы и плата непосредственно за работу. Это удобно, так как сразу видно, сколько вы отдаете за «железо», а сколько за труд. Обратите внимание на условие про аванс: вы оплачиваете стоимость материалов и часть суммы за работу вперед. Это стандартная практика, позволяющая подрядчику закупить всё необходимое и начать работу. Окончательный расчет – только после того, как вы приняли готовое строение и остались довольны. Обязательно обговорите и впишите в договор процент аванса и сроки его внесения.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Подрядчик:

● несет риск случайной гибели или случайного повреждения материалов и оборудования;

● несет риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком.

3.2. Подрядчик вправе самостоятельно определять способы выполнения задания Заказчика.

3.3. Подрядчик обязан немедленно предупредить Заказчика по не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят качеству результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

3.4. Если возникнет необходимость в проведении дополнительных работ, и в связи с этим в существенном повышении цены работы на определенном этапе выполнения работ по настоящему договору, Подрядчик обязан своевременно предупредить об этом Заказчика. Если Заказчик не согласен на превышение согласованной первоначально по смете цены работы, он вправе отказаться от договора. Подрядчик, своевременно не предупредивший Заказчика о необходимости превышения указанной в п.2.1. настоящего договора цены работы, обязан выполнить договор по цене, определенной в настоящем договоре подряда.

3.5. При сдаче работы Подрядчик обязан сообщить Заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования строения, а также о возможных для Заказчика других лиц последствиях несоблюдения этих требований.

3.6. Заказчик вправе:

● во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность;

● отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку, указанному в договоре становится явно невозможным;

● в любое время до сдачи работы отказаться от исполнения настоящего договора. При этом заказчик обязан оплатить Подрядчику работу, выполненную им до отказа Заказчика от исполнения договора.

Это, пожалуй, самый важный раздел с практической точки зрения. Он распределяет ответственность и права. Очень значимый для вас пункт – о рисках. Пока строение не принято вами, все риски по случайной гибели или порче материалов и самой постройки (например, из-за пожара, урагана, кражи) лежат на подрядчике. Это ваша защита. Вы как заказчик имеете право в любой момент проверить, как идут дела, но не можете указывать, какой именно гвоздь забивать. Подрядчик же обязан предупредить вас о любых проблемах, которые могут сорвать сроки или ухудшить качество. Особенно важен пункт о дополнительных работах: если вдруг потребуется что-то делать сверх оговоренного, подрядчик не может просто взять и сделать, а потом предъявить счет. Он обязан сначала согласовать с вами и стоимость, и объем. Если вы не согласны, можете отказаться от договора без последствий для себя.

4. ПРИЕМКА ЗАКАЗЧИКОМ РАБОТЫ, ВЫПОЛНЕННОЙ ПОДРЯДЧИКОМ

4.1. Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором подряда, с участием Подрядчика осмотреть и принять результат работ (строение) по акту сдачи-приемки, а при обнаружении недостатков немедленно заявить об этом Подрядчику.

4.2. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в течение ____________________ ____ по их обнаружении.

Приемка – это кульминационный момент. Вы вместе с подрядчиком осматриваете готовый объект. Если всё хорошо – подписываете акт сдачи-приемки. Этот документ крайне важен: его подписание означает, что претензий по объему и качеству работ у вас на данный момент нет, и вы обязуетесь произвести окончательный расчет. Если вы нашли явные недочеты (кривые стены, протекающая крыша), немедленно зафиксируйте их в акте и не подписывайте основной документ до их устранения. Отдельно оговариваются скрытые недостатки – те, которые проявятся позже (например, трещина в фундаменте через месяц). На них тоже есть свой срок, в течение которого вы можете предъявить претензию, поэтому обязательно впишите в договор этот срок (например, «в течение 30 дней»).

5. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

5.1. Ни одна из сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

5.2. Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

Этот раздел на случай настоящих «форс-мажоров». Если случилось что-то из ряда вон выходящее – ураган, землетрясение, введение военного положения или, например, очередной карантин, – из-за чего работа встала, ни одна из сторон не будет виновата. Сроки выполнения договора в этом случае просто сдвигаются. Но сторона, которая ссылается на такие обстоятельства, обязана официально подтвердить их наличие (например, справкой от МЧС о стихийном бедствии) и сразу же уведомить другую сторону.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. В случае не выполнения Подрядчиком условий п.1.1 настоящего договора Подрядчик возвращает Заказчику стоимость оплаченного материала, а также уплаченный Заказчиком аванс, а также выплачивает неустойку в размере ______ % от суммы, предусмотренной п.2.1. настоящего договора.

6.2. Гарантийный срок на результат работы (строение) устанавливается Подрядчиком в ____________________ ____.

Здесь прописаны последствия на случай, если что-то пошло не так. Если подрядчик совсем не выполнил свою работу (не приступил к ней или бросил на полпути), он обязан вернуть вам все уплаченные деньги (и за материалы, и аванс за работу) и заплатить неустойку (штраф). Размер этого штрафа нужно обязательно обсудить и вписать в договор. Второй важнейший пункт – гарантийный срок. Это период, в течение которого подрядчик обязуется бесплатно устранять недостатки, возникшие по его вине (например, перекосило дверь, просела веранда). Срок гарантии – предмет переговоров, его нужно четко зафиксировать (например, «1 год» или «2 года»).

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, применяются законодательство Российской Федерации.

7.2. Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному для каждой из Сторон.

Приложения:

● Задание Заказчика.

● Смета.

● Акт сдачи-приемки.

● ______ .

Стандартные заключительные положения. Они подтверждают, что договор составлен в соответствии с российским законодательством, и определяют, что он начинает действовать сразу после подписания. Оба экземпляра (у вас и у подрядчика) равнозначны. Особое внимание уделите приложениям. «Задание Заказчика» – это, по сути, техническое задание, где подробно описано, что вы хотите получить (размеры строения, планировка, материалы, из которых оно должно быть сделано). «Смета» – это финансовый документ, детализирующий стоимость всех материалов и работ. Эти приложения являются неотъемлемой частью договора, и без них он теряет большую долю своей конкретики и защищенности.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Юр. адрес: ______

Почтовый адрес: ______

ИНН: ______

КПП: ______

Банк: ______

Рас./счёт: ______

Корр./счёт: ______

БИК: ______

Регистрация: ______

Почтовый адрес: ______

Паспорт серия: ______

Номер: ______

Выдан: ______

Кем: ______

Телефон: ______

В этом разделе стороны указывают все свои контактные и платежные данные. Для подрядчика (юридического лица или ИП) это юридический адрес, ИНН, КПП и банковские реквизиты для перечисления денег. Для заказчика (физического лица) это паспортные данные и адрес регистрации. Убедитесь, что все данные указаны полностью и без ошибок, это важно для правильного оформления документов и осуществления платежей.