Договор подряда на изготовление доставку и монтаж комплекта дачного дома

ДОГОВОР ПОДРЯДА НА ИЗГОТОВЛЕНИЕ ДОСТАВКУ И МОНТАЖ КОМПЛЕКТА ДАЧНОГО ДОМА

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Заказчик поручает, а Подрядчик берет на себя обязательства по осуществлению следующих видов деятельности: закупка требуемых материалов и производство фундамента габаритов и свойств, определенных схемой №1 и приложенным к ней описанием, предоставленными Заказчиком и составляющими нераздельную часть данного договора. Закупка или производство требуемого сырья, транспортировка, сборка комплекта деревянного дома размером и свойствами, установленными персональной схемой №2 и приложенным к ней описанием, предоставляемыми Заказчиком и составляющими нераздельную часть данного договора. Подрядчик обязуется выполнить погрузку и доставку собственными ресурсами автомобильным транспортом на территорию строительства и осуществить сборку комплекта дачного дома на фундамент Заказчика по указанному им адресу. Заказчик обязуется своевременно принять по акту сдачи-приемки и по качественным и количественным показателям материалы и своевременно произвести их оплату в оговоренные ниже сроки. Также Заказчик обязуется вовремя принять по акту сдачи-приемки и оплатить выполненные Подрядчиком работы по монтажу фундамента и установке комплекта дачного дома в оговоренные ниже сроки.

Подрядчик обязуется выполнить собственными и/или привлеченными ресурсами и средствами указанные работы в соответствии с условиями настоящего договора, и схемой №1 и №2 и требованиями действующего законодательства РФ.

Компоненты, из которых производится комплект дачного дома, должны быть изготовлены из строевой древесины.

Подрядчик обязуется в полном объеме завершить работы, оговоренные в настоящем договоре, и передать результат Заказчику в течение ______ месяцев с момента подписания настоящего договора. Подрядчик вправе выполнить свои обязательства по настоящему договору досрочно. Заказчик в случае досрочной сдачи объекта обязан досрочно принять и оплатить выполненные работы.

В этом разделе описывается суть договора: что именно будет делать Подрядчик (изготовит фундамент и дом, доставит и соберет) и что обязан сделать Заказчик (своевременно принять работу и оплатить). Указывается, что работы ведутся по схемам Заказчика, которые являются частью договора. Также здесь определяется срок выполнения всех работ и возможность досрочного завершения.

2. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

Стоимость настоящего договора (цена договора), включая материалы на фундамент и изготовление фундамента, производство сруба и материалов, (погрузка и доставка сруба и материалов силами Подрядчика), установка сруба на фундамент, произведенный Подрядчиком. Устанавливается в размере ______ рублей. Приобретение материалов и изготовление фундамента ______ рублей. Изготовление сруба, материалов, погрузка и доставка на участок Заказчика ______ рублей. Установка сруба на участке Заказчика и на фундамент, изготовленный Подрядчиком, ______ рублей. Общая стоимость договора ______ рублей.

Расчеты по настоящему договору осуществляются наличными средствами и в следующем порядке:

• В день подписания настоящего договора Заказчик выплачивает Подрядчику в качестве аванса ______ % от суммы стоимости сруба и пиломатериалов с погрузкой и доставкой, что составляет ______ рублей.
• После изготовления сруба, пиломатериалов и их доставке на участок Заказчика, что подтверждается ______ (актом, накладной) еще ______ % от суммы стоимости сруба и пиломатериалов с погрузкой и доставкой, что составляет ______ рублей.
• И после установки комплекта сруба и акта сдачи и приемки выполненных Подрядчиком работ по настоящему договору ______ рублей за установку сруба в комплекте пиломатериалов, не позднее двух банковских дней.

Расчеты по закупке материалов и изготовлению фундамента: В момент приезда мастеров и бригадира и начала выполнения монтажных работ по фундаменту Заказчик выплачивает Подрядчику аванс на приобретение необходимых материалов и бетона для изготовления фундамента в сумме ______ % от суммы на изготовление фундамента, что составляет ______ рублей. И в момент окончания изготовления фундамента Заказчик выплачивает оставшуюся сумму Подрядчику (бригадиру) за изготовление фундамента, что составляет ______ рублей. Все денежные расчеты по настоящему договору Стороны производят в рублях и в наличной форме.

Если в ходе выполнения Договора будет выявлена необходимость поставки дополнительных стройматериалов по независящим от Подрядчика обстоятельствам, стоимость и сроки поставки и оплаты будут пересмотрены и оформлены дополнительным соглашением к Договору, являющимся его неотъемлемой частью.

При расторжении договора по инициативе Заказчика по причинам, независящим от Подрядчика, оплата производится за фактически выполненные объемы работ. Заказчик за ______ суток обязан уведомить Исполнителя о расторжении договора.

При расторжении договора по инициативе Подрядчика по причинам, независящим от Заказчика, Подрядчик обязан вернуть все ранее взятые у Заказчика деньги. Подрядчик за ______ суток обязан уведомить Заказчика о расторжении договора.

Этот раздел детально расписывает финансовую сторону сделки. Указывается общая стоимость и ее разбивка на этапы: фундамент, сруб с доставкой, сборка. Прописывается график платежей: аванс при подписании, оплата после доставки материалов и окончательный расчет после сборки дома. Отдельно описывается оплата фундамента. Также здесь говорится о том, что делать, если потребуются дополнительные материалы или если договор будет расторгнут.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА

Заказчик обязуется: предоставить Подрядчику детальную схему для расчета необходимого материала и объемов строительных работ.

Обеспечить беспрепятственный подъезд автомобильного транспорта Подрядчика к своему участку и месту разгрузки (фундаменту); в случае невозможности подъезда транспорта к фундаменту Заказчик обязуется оплатить дополнительные расходы, связанные с транспортировкой сруба, если не оговорено другое.

Обеспечить разгрузку материала вовремя, не задерживая автотранспорт более чем на световой день или оплатить услуги, связанные с погрузкой и разгрузкой стройматериалов. Стоимость разгрузки в стандартной ситуации ______ рублей. Если же понадобятся дополнительные усилия для транспортировки материала к фундаменту, то Заказчик обязан оплатить эти расходы по договоренности с бригадиром или предоставить работников для транспортировки этих материалов.

Предоставить для бригады строителей бытовку или строительный вагончик с электричеством или дровяным отопителем для проживания бригады на момент монтажа фундамента и сруба. Аванс на проживание бригады, сумма оговаривается с бригадиром. А также уборную или временный туалет для соблюдения правил СЭС.

Принять и оплатить полученные стройматериалы вовремя, в сроки, установленные настоящим договором.

Принять и оплатить вовремя строительные работы в сроки, оговоренные настоящим договором.

Здесь перечислено, что должен обеспечить Заказчик для успешного выполнения работ. Это не только деньги, но и организационные моменты: предоставить подробные схемы, обеспечить подъезд к участку, помочь с разгрузкой, предоставить бытовку для рабочих и туалет. По сути, это список условий, которые должны быть выполнены на стороне Заказчика, чтобы стройка шла без задержек.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

Подрядчик в счет стоимости, предусмотренной в статье №2, обязуется выполнить все работы, предусмотренные настоящим договором, и сдать результат Заказчику в срок, в состоянии, пригодном для его дальнейшего строительства и нормальной его эксплуатации.

Производить работы в полном соответствии с проектом, строительными чертежами и строительными нормами и правилами.

Доставить на участок Заказчика необходимые материалы для изготовления фундамента и дома и произвести монтаж фундамента и дома согласно настоящего договора.

Обеспечить в ходе выполнения строительных работ соблюдения правил и требований по технической безопасности, окружающей среды, пожарной безопасности, электробезопасности и санитарно-гигиенических норм, нести обязанность за исполнение этих норм, включая бригадира и строителей.

Для выполнения работ по настоящему договору использовать компетентных работников, осуществлять надзор за порученной работой, за своевременным выполнением работ с помощью бригадира.

Осуществлять контроль с помощью бригадира за нахождением своих работников на производственной площадке, не допускать к производству работ работников в алкогольном опьянении, не допускать распитие спиртных напитков в рабочее время.

Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в настоящем договоре, а также действующим законодательством РФ.

Бригада строителей Подрядчика обязана:

• Произвести монтаж фундамента из материалов, предоставленных Подрядчиком согласно схеме фундамента №1 по настоящему договору.
• Произвести сборку сруба в комплекте пиломатериалов из материалов Подрядчика без внутренней отделки под временную кровлю рубероид.
• На этом обязанности бригады строителей заканчиваются.

Работы, не оговоренные в этом договоре или дополнительные работы, оплачиваются отдельно, о чем составляется дополнительное соглашение Сторон.

В этом разделе описаны обязанности Подрядчика. Главное – сделать работу качественно, в срок и по предоставленным схемам. Подрядчик отвечает за доставку материалов, сборку фундамента и дома, а также за безопасность и дисциплину своей бригады. Важный момент: работа считается выполненной после сборки коробки дома под временную крышу, внутренняя отделка в договор не входит.

5. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ

В случае, если Заказчиком при приемке выполненных работ будут обнаружены некачественно выполненные работы, сделанные бригадой Подрядчика, то Подрядчик своими силами и без увеличения цены настоящего договора обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения надлежащего качества.

Заказчик назначает своего представителя, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку выполненных работ. Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода выполнения работ.

Этот раздел регулирует процесс контроля качества. Если Заказчик найдет брак, Подрядчик обязан все исправить за свой счет. Также Заказчик имеет право назначить своего человека, который может в любой момент приходить на стройку и проверять, как идут работы.

6. РАБОТЫ, ВЫПОЛНЯЕМЫЕ ПОДРЯДЧИКОМ

Подрядчик обязуется изготовить фундамент, сруб и материалы по схеме Заказчика, погрузить его и доставить на участок Заказчика. А также произвести сборку фундамента и сруба в комплекте пиломатериалов. Сборка сруба производится на паклю с врезкой балок пола и потолка и монтажом крыши под временную кровлю рубероид. Работы, не описанные в этой статье, оплачиваются отдельно, для чего составляется дополнительное соглашение, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

Здесь еще раз уточняется конкретный перечень работ, которые входят в обязанности Подрядчика: от изготовления элементов до сборки дома «под крышу». Подчеркивается, что все, что не указано явно (например, внутренняя отделка), требует отдельного соглашения и оплаты.

7. ПРИЕМКА РЕЗУЛЬТАТА РАБОТ

Приемка результата изготовления сруба и материалов производится посредством подписания сторонами акта №1 о приемке выполненных Подрядчиком обязательств по изготовлению сруба и материалов и его доставке на участок Заказчика по настоящему договору.

Приемка результатов монтажа фундамента производится посредством подписания акта №2 о приемке выполненных Подрядчиком обязательств по монтажу фундамента по настоящему договору.

Приемка результатов монтажа сруба на фундамент Заказчика производится посредством подписания акта №3 о приемке выполненных Подрядчиком обязательств по монтажу сруба в комплекте пиломатериалов по настоящему договору. Все акты, акт №1, акт №2 и акт №3 являются неотъемлемой частью настоящего договора.

Приемка результата работ производится в течение ______ дней со дня получения Заказчиком соответствующего извещения от Подрядчика об окончании работ. В случае неприемки Заказчиком в течение вышеуказанного времени результата работ Подрядчика, в том числе и при отказе подписать акт приемки, результат считается принятым, а работы выполненными.

До дня получения Заказчиком уведомления об окончании работ Подрядчик несет ответственность за риск его случайного уничтожения и (или) повреждения, произошедшего по вине Подрядчика или привлеченных им лиц.

Подрядчик не несет ответственности за объект, возводимый им, в случае бедствий и стихий.

После уведомления Заказчика об окончании работ и приемки результата работ Заказчик берет на себя ответственность за риск возможного его разрушения или повреждения.

Раздел описывает процедуру сдачи-приемки работы. Она проходит в три этапа, по актам. Важный момент: если Заказчик после уведомления о готовности работы не приходит ее принимать и не подписывает акты в установленный срок, работа автоматически считается принятой. Также здесь распределяется ответственность за возможные повреждения: до приемки – на Подрядчике, после приемки – на Заказчике.

8. ГАРАНТИИ ПО РЕЗУЛЬТАТУ РАБОТ

Подрядчик гарантирует:

• надлежащее качество работ и используемые в работе материалы, поставляемые Подрядчиком, их соответствия требованиям проектной документации;
• выполнение всех работ в точном соответствии с действующими нормами и правилами, разработанными на их основе должностными инструкциями;
• качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и правилами и техническими условиями;
• своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ в период гарантированной эксплуатации результата этих работ.

Заказчик гарантирует:

• своевременное выполнение своих обязательств по настоящему договору;
• обеспечить нормальную эксплуатацию изделия;
• своевременный уход за ним в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации. Представитель Подрядчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам осмотра в любое время в течение всего периода гарантированной эксплуатации изделия;
• в случае неиспользования изделия в соответствии с действующими правилами и нормами технической эксплуатации Подрядчик не несет ответственности и снимает с себя гарантийные обязательства за повреждения и разрушения, связанные с неправильной эксплуатацией изделия;
• Заказчик гарантирует после приемки выполненных Подрядчиком работ своевременное привлечение компетентных бригад для дальнейшего проведения требуемых работ для сохранения надлежащего качества изделия. В случае несвоевременного привлечения Заказчиком бригад, привлечение некомпетентных бригад Подрядчик не несет ответственность за испорченное изделие.

Гарантийный срок нормальной эксплуатации результата работ до продолжения строительства и начала работ по отделке устанавливается по договоренности и составляет полгода.

Подрядчик гарантирует достижение указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации материалов и работ, выполненных Подрядчиком на протяжении всего гарантийного срока. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить в оговоренные Сторонами сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчика обязаны уведомить за ______ дней до начала составления акта.

В этом разделе прописаны гарантийные обязательства. Подрядчик дает гарантию на свою работу и материалы на 6 месяцев. Но есть важное условие: гарантия действует, только если Заказчик правильно эксплуатирует дом и вовремя начинает его отделку. Если Заказчик оставит недостроенный дом без крыши на зиму, то гарантия может быть снята.

9. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, совершенному в письменной форме, подписанному обеими Сторонами.

Заказчик вправе отказаться от использования настоящего договора в следующих случаях:

• задержки Подрядчиком начала выполнения работ по настоящему договору более чем на ______ календарных дней по причинам, независящим от Заказчика, если этой причиной не являются обстоятельства непреодолимой силы – форс-мажор, описанные далее и являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора;
• некачественного выполнения Подрядчиком работ по настоящему договору.

Здесь описаны условия, при которых договор можно расторгнуть. Это можно сделать по взаимному согласию. Также Заказчик может отказаться от договора, если Подрядчик сильно задерживает начало работ или делает их некачественно.

10. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

Ущерб, принесенный третьему лицу в результате осуществления работ по чьей-либо вине, компенсируется лицами, по чьей вине этот ущерб нанесен.

За ущерб, причиненный при эксплуатации результата работ после приемки результата этих работ Заказчиком, ответственность несет сторона, виновная в причине ущерба.

Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она заключена в письменной форме в виде дополнительного соглашения к настоящему договору и подписана обеими Сторонами.

При выполнении настоящего договора Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Отказ сторон от исполнения настоящего договора допустим только на основе законно мотивированной причины.

Все приложения и дополнения к настоящему договору являются неотъемлемой его частью, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются Сторонами путем переговоров, а по не достижению согласия – судом по местонахождению Подрядчика.

Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную силу, - по одному экземпляру для каждой стороны.

В этом разделе собраны общие и юридические условия. Установлено, что все споры решаются в суде по месту нахождения Подрядчика. Все изменения к договору должны быть в письменной форме. Договор составляется в двух экземплярах.

11. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)

Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, в связи с обстоятельствами, возникающими помимо воли и желания Сторон после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера и которые сторона не могла предвидеть или избежать, включая гражданские волнения, эпидемии, блокаду, автомобильную аварию, землетрясения, наводнения, пожары, болезнь, и другие стихийные бедствия, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору и предоставить свидетельство, которое бы являлось достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить обязательства по настоящему Договору, должна приложить все усилия к тому, чтобы как можно скорее компенсировать последствия невыполнения обязательств.

Этот пункт защищает обе стороны в случае наступления непредвиденных обстоятельств (форс-мажор), таких как стихийные бедствия, эпидемии, действия власти и т.п. При наступлении таких событий сроки выполнения договора переносятся, а стороны не несут за это ответственности.

12. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и утрачивает силу после полной оплаты поставляемых стройматериалов и выполняемых строительных работ и акта приемки выполненных работ и возвращается Подрядчику. Взамен договора Подрядчик обязан Заказчику выписать документы на приобретение необходимых материалов.

Здесь указано, когда договор начинает действовать (после подписания) и когда его действие заканчивается (после полной оплаты и подписания акта приемки). Интересный момент: после окончания действий по договору он возвращается Подрядчику, а Заказчик получает на руки документы на материалы.

13. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

14. ПОДПИСИ СТОРОН