Договор коммерческой концессии (франчайзинг) между юридическими лицами

ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ (ФРАНЧАЙЗИНГ)

____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____

в лице

____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____,

действующего на основании

____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____,

именуемый в дальнейшем «Правообладатель», с одной стороны, и

____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____

в лице

____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____,

действующего на основании

____________________ ____________________ ____________________ ____________________ ____,

именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Правообладатель обязуется передать Пользователю за плату на определенный в договоре период право применять в своей предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав, которыми владеет Правообладатель, а именно:

1. Право на использование фирменного наименования и коммерческого обозначения Правообладателя;
2. Право на доступ к охраняемой коммерческой информации;
3. Право на применение товарного знака, указанного в ______;
4. Право на использование знака обслуживания, указанного в ______.

1.2. Состав коммерческой информации включает в себя ______ и подробно изложен в приложении №______ к настоящему соглашению.

В этом разделе договора четко определяется, что именно одна сторона (Правообладатель) разрешает использовать другой стороне (Пользователю). Речь идет не просто об абстрактном разрешении, а о конкретных активах: названии бренда, его визуальных символах (товарный знак, знак обслуживания), а также о коммерческой тайне и ноу-хау. По сути, это «прокат» бренда и бизнес-модели. Пользователь получает законное право работать под чужим, уже раскрученным именем, используя проверенные методы ведения бизнеса. Это основа франчайзинговых отношений, где главная ценность – это узнаваемость и репутация бренда.

2. ТЕРРИТОРИЯ И СФЕРА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРАВ

2.1. Пользователь вправе применять комплекс исключительных прав Правообладателя исключительно в области ______ и строго на территории ______.

Этот пункт устанавливает географические и отраслевые «границы» для ведения бизнеса Пользователем. Правообладатель определяет, в каком городе, регионе или стране франчайзи может открыть свою точку, а также в какой конкретной сфере деятельности (например, только в общественном питании, а не в продаже товаров через интернет). Это защищает интересы Правообладателя от неконтролируемого расширения сети и предотвращает конкуренцию между его же партнерами. Для Пользователя это означает гарантию, что на его территории не появится еще один такой же франчайзи от того же Правообладателя.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Правообладатель обязан:

1. Передать Пользователю всю необходимую техническую и коммерческую документацию, а также иную информацию, требуемую для реализации предоставленных прав, и провести инструктаж для Пользователя и его сотрудников;
2. Оформить и выдать Пользователю следующие лицензии: ______;
3. Обеспечить надлежащее оформление всех лицензий в установленном законом порядке;
4. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора;
5. Оказывать Пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, в том числе в обучении и повышении квалификации персонала;
6. Контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (оказываемых) Пользователем;
7. Не предоставлять другим лицам аналогичные права на закрепленной за Пользователем территории и воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории.

3.2. Пользователь обязан:

1. Использовать фирменное наименование, коммерческое обозначение и иные права Правообладателя следующим образом: ______;
2. Соблюдать стандарты качества товаров, работ, услуг, устанавливаемые Правообладателем;
3. Выполнять все инструкции и указания Правообладателя, касающиеся способов использования прав, включая оформление коммерческих помещений;
4. Оказывать покупателям все дополнительные услуги, которые были бы оказаны при обращении непосредственно к Правообладателю;
5. Не разглашать секреты производства и иную конфиденциальную коммерческую информацию Правообладателя;
6. Предоставить на условиях субконцессии указанные права следующим лицам в срок ______: ______;
7. Информировать потребителей наиболее очевидным способом о том, что он использует средства индивидуализации Правообладателя на основании договора;
8. Не вести конкурирующую с Правообладателем деятельность на территории действия договора.

Это самый объемный и важный раздел, который расписывает «правила игры» для обеих сторон. Для Правообладателя это список того, что он должен сделать для успешного запуска партнера: обучить, снабдить документами, поддерживать и контролировать. Для Пользователя — это свод строгих правил, которые он обязуется соблюдать: поддерживать высочайший стандарт качества, не отклоняться от заданной бизнес-модели, хранить коммерческую тайну и не работать на стороне с конкурентами. Нарушение этих обязанностей, особенно со стороны Пользователя, чаще всего ведет к крупным штрафам и расторжению договора.

4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Плата за пользование комплексом исключительных прав устанавливается Сторонами в виде фиксированных периодических платежей, равными частями.

4.2. Размер одного платежа составляет ______ рублей.

4.3. Оплата производится ежемесячно, не позднее ______ числа каждого месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Правообладателя.

4.4. Первый платеж должен быть уплачен в срок ______ после подписания настоящего договора.

4.5. В случае просрочки платежа Пользователь обязан уплатить неустойку (пеню) в размере ______% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Здесь прописана финансовая сторона сделки. Пользователь платит Правообладателю за возможность работать под его брендом. Чаще всего это два типа платежей: первоначальный взнос (паушальный взнос, который в данном договоре не указан, но часто встречается) и регулярные, так называемые, роялти. В данном шаблоне речь идет именно о роялти — ежемесячных платежах фиксированного размера. Это стабильный доход для Правообладателя и прогнозируемые расходы для Пользователя. Важный пункт — неустойка за просрочку, которая мотивирует франчайзи платить вовремя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ ПО ТРЕБОВАНИЯМ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМ К ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ

5.1. Правообладатель несет субсидиарную ответственность по требованиям к Пользователю о ненадлежащем качестве товаров (работ, услуг), реализуемых (выполняемых, оказываемых) Пользователем по настоящему договору.

5.2. По требованиям, предъявляемым к Пользователю как к изготовителю продукции (товаров) Правообладателя, Правообладатель отвечает солидарно с Пользователем.

Этот раздел — важная гарантия для потребителей и самого Пользователя. Он означает, что если клиент купил некачественный товар или получил плохую услугу в точке Пользователя и предъявил ему претензию, то к ответственности может быть привлечен и сам Правообладатель (владелец бренда). В первом случае (п. 5.1) — это дополнительная (субсидиарная) ответственность, то есть если Пользователь не может сам компенсировать ущерб, это придется делать Правообладателю. Во втором случае (п. 5.2) — солидарная, то есть потребитель может требовать возмещения как с Пользователя, так и с Правообладателя одновременно. Это заставляет Правообладателя строже контролировать качество в своей сети.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧЕНИЕ НА НОВЫЙ СРОК

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществившем регистрацию Правообладателя, и в федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности и действует до «____» _________ 202_ г. Досрочное расторжение также подлежит регистрации.

6.2. Пользователь, добросовестно исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок на тех же условиях.

6.3. Правообладатель вправе отказать в заключении договора на новый срок при условии, что в течение трех лет после его окончания он не будет заключать с другими лицами аналогичные договоры на той же территории.

6.4. Если до истечения трех лет Правообладатель захочет предоставить кому-либо те же права, он обязан сначала предложить Пользователю заключить новый договор на не менее выгодных условиях или возместить ему убытки.

Здесь регулируется, сколько времени договор будет действовать и что будет потом. Важно, что договор начинает действовать только после официальной регистрации. По окончании срока действия у добрососветного Пользователя есть «право первого взгляда» на продление сотрудничества. Закон защищает его интересы: если Правообладатель не хочет продлевать договор, он сам на три года попадает в «территориальный карантин» и не может открыть на этой территории новую точку сам или продать франшизу другому партнеру. Если же он передумает раньше, то обязан сначала предложить условия старому партнеру.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Договор составлен на ______ листах в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

7.2. Все вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.3. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. ______.

Это стандартные заключительные положения любого договора. Они определяют технические детали: количество экземпляров, применимое законодательство (всегда право страны, где работает Правообладатель) и главное — подсудность. Указание конкретного арбитражного суда города избавляет от возможных споров о том, в каком именно суде нужно рассматривать дело в случае конфликта. Это экономит время и деньги обеих сторон.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

9. ПОДПИСИ СТОРОН