Договор коммерческой концессии (франчайзинг) между юридическими лицами

ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ ФРАНЧАЙЗИНГ

г. ____________________ __ «___» _______________ 2025 г.

____________________ ____________________ __________________ в лице ____________________ ____________________ __________________, действующего на основании ____________________ ____________________ __________________, именуемый в дальнейшем «Правообладатель», с одной стороны, и ____________________ ____________________ __________________ в лице ____________________ ____________________ __________________, действующего на основании ____________________ ____________________ __________________, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с условиями настоящего соглашения Правообладатель принимает на себя обязательство предоставить Пользователю за плату на оговоренный срок право применять в своей предпринимательской деятельности комплекс исключительных прав, принадлежащих Правообладателю, а именно: право на фирменное наименование и коммерческое обозначение Правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, на товарный знак и знак обслуживания.

1.2. Пользователь вправе использовать принадлежащий Правообладателю комплекс исключительных прав на .

1.3. Срок действия настоящего договора: .

1.4. Вознаграждение за пользование комплексом исключительных прав составляет: _______________ рублей и выплачивается в форме ____________________ ____________________ __________________ в следующие сроки: ____________________ ____________________ __________________.

1.5. Предоставление права использования комплекса принадлежащих Правообладателю исключительных прав в предпринимательской деятельности Пользователя подлежит государственной регистрации в Федеральной службе по интеллектуальной собственности (далее - Роспатент).

Такую регистрацию (сбор и подачу необходимых документов, оплату пошлины и иные действия, связанные с регистрацией):

• ____________________ ____________________ __________________ (обеспечивает Правообладатель / обеспечивает Пользователь. / обеспечивают обе Стороны, при этом соответствующие обязанности между ними распределяются следующим образом: ____________________ ____________________ __________________.)

Документы, необходимые для государственной регистрации предоставления права использования комплекса исключительных прав, должны быть поданы в Роспатент в срок не позднее «___» _______________ 2025 г.

Этот раздел является основой всего соглашения. Здесь определяется сама суть франчайзинговых отношений: одна сторона (Правообладатель, или франчайзер) разрешает другой (Пользователю, или франчайзи) использовать свой бренд, бизнес-модель и технологии за определенную плату. Указывается, какие именно активы передаются: не только название и логотип, но и вся коммерческая информация, ноу-хау и система ведения бизнеса. Важным моментом является обязательная государственная регистрация такого договора в Роспатенте, что придает ему официальный статус и защищает права обеих сторон. Также здесь определяются ключевые коммерческие условия: срок действия договора, территория, на которой можно работать, размер и порядок выплаты вознаграждения.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Правообладатель обязан:

• передать Пользователю техническую и коммерческую документацию, предоставить иную информацию, необходимую Пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по настоящему договору, а также проинструктировать Пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;
• выдать Пользователю в следующие сроки: ____________________ ____________________ __________________, следующие лицензии: ____________________ ____________________ __________________, обеспечив их оформление в установленном порядке;
• обеспечить регистрацию настоящего договора в установленном порядке;
• оказывать Пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;
• контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) Пользователем на основании настоящего договора;
• не предоставлять другим лицам комплекс исключительных прав, аналогичных настоящему договору, для их использования на закрепленной за Пользователем согласно подпункту 1.2. территории, а также воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории.

2.2. С учетом характера и особенностей деятельности, осуществляемой Пользователем по настоящему договору, Пользователь обязуется:

• использовать при осуществлении предусмотренной настоящим договором деятельности фирменное наименование, коммерческое обозначение Правообладателя, иные права следующим образом: ____________________ ____________________ __________________;
• обеспечивать соответствие качества производимых им на основе настоящего договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно Правообладателем;
• соблюдать инструкции и указания Правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса, исключительных прав тому, как он используется Правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых Пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав;
• оказывать покупателям (заказчикам) дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар (работу, услугу) непосредственно у Правообладателя;
• не разглашать секреты производства Правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию;
• предоставить следующее количество субконцессий: _______________;
• информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует фирменное наименование, коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации в силу настоящего договора;
• не конкурировать с Правообладателем на территории, на которую распространяется действие настоящего договора.

Это самый объемный и важный раздел договора, где подробно расписаны обязанности каждой стороны. Правообладатель должен не просто «дать имя», а оказать комплексную поддержку: передать все необходимые документы и инструкции, обучить персонал, консультировать по текущим вопросам и контролировать качество. Он также гарантирует Пользователю эксклюзивность на его территории. Со своей стороны, Пользователь обязан строго следовать правилам сети: использовать бренд только утвержденным способом, поддерживать единые стандарты качества, соблюдать все инструкции по оформлению и ведению бизнеса, не разглашать коммерческие секреты и не создавать конкуренцию Правообладателю. Этот раздел создает баланс между контролем со стороны сети и операционной свободой франчайзи.

3. ПРАВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ЗАКЛЮЧИТЬ НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР НА НОВЫЙ СРОК

3.1. Пользователь, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, имеет по истечении срока настоящего договора право на его заключение на новый срок на тех же условиях.

3.2. Правообладатель вправе отказать в заключение договора коммерческой концессии на новый срок при условии, что в течение трех лет со дня истечения срока настоящего договора он не будет заключать с другими лицами аналогичные договоры коммерческой концессии и соглашаться на заключение аналогичных договоров коммерческой субконцессии, действие который будет распространяться на ту же территорию, на которой действовал настоящий договор.

Этот раздел защищает долгосрочные интересы Пользователя, который вкладывает значительные средства и усилия в развитие бизнеса под брендом Правообладателя. Если франчайзи добросовестно выполнял все условия договора, у него есть преимущественное право продлить соглашение на тех же выгодных условиях. Это справедливое правило, которое не позволяет Правообладателю просто забрать раскрученный бизнес после истечения срока договора. Однако если Правообладатель принципиально не хочет продлевать отношения, он обязан в течение трех лет не работать на этой территории с кем-либо другим, что дает бывшему Пользователю время для переориентации своего бизнеса.

4. ОГРАНИЧЕНИЯ ПРАВ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

4.1. Пользователь вправе использовать принадлежащий Правообладателю _______________ для ____________________ ____________________ __________________ в пределах территории _______________.

4.2. Правообладатель обязуется не предоставлять другим лицам аналогичные _______________ для их использования на территории ____________________ ____________________ __________________, а также воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории.

4.3. Пользователь обязуется оказывать услуги по ____________________ ____________________ __________________ с использованием _______________ по установленным Правообладателем ценам.

4.4. Пользователь обязуется не осуществлять оказание аналогичных услуг с использованием товарных знаков или коммерческих обозначений других правообладателей.

Здесь устанавливаются четкие границы сотрудничества. Определяется, какие именно права и в каких пределах передаются Пользователю. Правообладатель дает гарантии эксклюзивности на определенной территории. В свою очередь, на Пользователя накладываются ограничения: он должен придерживаться установленных цен и не может параллельно работать с брендами-конкурентами. Эти ограничения помогают поддерживать единообразие сети и предотвращают конфликты интересов. Они создают предсказуемые условия для ведения бизнеса и защищают инвестиции обеих сторон в развитие франчайзинговой сети.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Обстоятельства форс-мажорного характера (непредвиденные обстоятельства непреодолимой силы), за которые стороны не являются ответственными (стихийные бедствия, забастовки, войны, принятие государственными органами законов и подзаконных актов, препятствующих исполнению договора, и другое), освобождают сторону, не выполнившую своих обязательств в связи с наступлением указанных обстоятельств, от ответственности за такое невыполнение на срок действия этих обстоятельств. Если эти обстоятельства будут длиться более двух лет, каждая из сторон будет иметь право отказаться от исполнения обязательств по настоящему договору.

Этот пункт защищает стороны от ситуаций, которые невозможно было предвидеть или предотвратить. К форс-мажорным обстоятельствам относятся природные катаклизмы, военные действия, эпидемии, внезапные изменения законодательства и другие чрезвычайные события. Если такое происходит, стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств на время действия этих обстоятельств. Однако если проблемы длятся слишком долго (более двух лет), у каждой стороны появляется право расторгнуть договор. Это разумное положение, которое позволяет гибко реагировать на серьезные изменения внешней среды.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. За нарушение сроков оплаты Правообладатель вправе требовать с Пользователя уплаты неустойки (пеней) в размере _______________ ( _______________ ) процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.3. За нарушение сроков передачи документации и информации Пользователь вправе требовать с Правообладателя уплаты неустойки (пеней) в размере _______________ ( _______________ ) руб. за каждый день просрочки.

6.4. За уклонение от государственной регистрации предоставления права использования _______________ добросовестная Сторона вправе требовать со Стороны, допустившей такое нарушение, уплаты неустойки (пеней) в размере _______________ ( _______________ ) руб. за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за последним днем срока, указанного в п. 1.5 Договора.

6.5. За разглашение секрета производства (ноу-хау), входящего в состав комплекса принадлежащих Правообладателю исключительных прав, и другой конфиденциальной коммерческой информации, указанной в Договоре, третьим лицам без согласия Правообладателя Пользователь обязан возместить причиненные таким разглашением убытки, а также уплатить штраф в размере _______________ ( _______________ ) руб.

6.6. Все споры и разногласия, если таковые возникнут в процессе исполнения настоящего договора, стороны разрешают путем переговоров. В противном случае они передаются на рассмотрение ____________________ ____________________ __________________ суда в соответствии с законодательством РФ.

В этом разделе прописаны последствия нарушений и механизм решения конфликтов. Устанавливаются конкретные финансовые санкции за различные виды нарушений: просрочку платежей, задержку передачи документов, уклонение от регистрации договора. Особо сурово карается разглашение коммерческой тайны – ноу-хау Правообладателя. За это Пользователь должен не только возместить все убытки, но и заплатить значительный штраф. Это подчеркивает, что защита интеллектуальной собственности является критически важной для франчайзера. Для разрешения споров установлен двухэтапный механизм: сначала стороны должны попытаться договориться мирно, и только если это не удается – передавать дело в суд.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего договора, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

7.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами договора и действует в течение срока, указанного в п.1.3. настоящего договора.

7.3. Все изменения и дополнения к договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами.

7.4. Приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

7.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и для Роспатента.

В заключительных положениях собраны общие правила работы с договором. Все вопросы, не урегулированные договором, решаются в соответствии с российским законодательством. Договор вступает в силу после подписания и действует до указанной даты. Все изменения должны быть оформлены письменно – устные договоренности не имеют силы. Приложения (например, с описанием бренд-бука, стандартов качества, финансовых условий) являются такой же важной частью договора, как и его основные разделы. Договор составляется в трех экземплярах: для Правообладателя, Пользователя и для регистрирующего органа (Роспатента).

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

9. ПОДПИСИ СТОРОН