Договор о солидарной ответственности с нанимателем

ДОГОВОР О СОЛИДАРНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ ЛИЦ, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ, СОВМЕСТНО С НАНИМАТЕЛЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА ПЕРЕД НАЙМОДАТЕЛЕМ

Гражданин ______, паспорт: серия ______, № ______, выданный ______, проживающий по адресу: ______, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны, и гражданин ______, паспорт: серия ______, № ______, выданный ______, проживающий по адресу: ______, именуемый в дальнейшем «Сонаниматель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ОСНОВАНИЕ ДОГОВОРА

Наниматель по договору от «______» ______ 2025 г. №______ (именуемый в дальнейшем «Договор найма») с ______, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», принял во владение и пользование ______ изолированных комнат площадью ______ кв. м в отдельной ______-комнатной квартире.

В этом разделе устанавливается связь с основным договором найма жилого помещения. Указываются реквизиты основного договора - дата, номер и стороны. Также описывается объект аренды: количество комнат, их площадь и общие характеристики квартиры. Это важно для понимания, к какому именно жилому помещению относится настоящее соглашение о солидарной ответственности.

2. ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Квартира находится в жилом доме, который представляет собой ______- этажное ______ здание и находится по адресу: ______, улица ______, дом №______, корпус (строение) №______.

Здесь дается подробное описание места расположения жилого помещения. Указывается этажность дома, тип здания и точный адрес с указанием улицы, номера дома и корпуса. Такая детализация помогает точно идентифицировать объект недвижимости и избежать возможных недоразумений или путаницы с аналогичными адресами.

3. ПРОЖИВАНИЕ СОВМЕСТНО С НАНИМАТЕЛЕМ

Совместно с Нанимателем в указанном жилом помещении постоянно проживают Сонаниматели, что подтверждается Договором найма.

Этот пункт подтверждает факт совместного проживания сонанимателей с основным нанимателем. Важно, что это не временное проживание, а постоянное, что зафиксировано в основном договоре найма. Такой статус дает сонанимателям определенные права, но и накладывает соответствующие обязанности, которые подробно описываются в следующих разделах договора.

4. УВЕДОМЛЕНИЕ НАЙМОДАТЕЛЯ

Сонаниматели извещают Наймодателя о заключении настоящего Договора с Нанимателем.

Здесь устанавливается обязанность сонанимателей официально уведомить собственника жилья (наймодателя) о заключении данного договора. Это важный юридический момент, поскольку наймодатель должен быть в курсе всех лиц, которые несут ответственность за сохранность его имущества и выполнение условий основного договора найма.

5. СОЛИДАРНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Сонаниматели в соответствии с п. 4 ст. 677 ГК РФ и настоящим Договором несут совместно с Нанимателем солидарную ответственность перед Наймодателем, т.е. в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Нанимателем и/или Сонанимателями своих обязательств по Договору найма жилого помещения №______ от «______» ______ 2025 г. Наймодатель вправе требовать исполнения как от Нанимателя и Сонанимателей, так и любого из них по отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Это ключевой раздел договора, который устанавливает принцип солидарной ответственности. Это означает, что наймодатель может требовать выполнения обязательств (например, оплаты аренды или возмещения ущерба) как от всех проживающих вместе, так и от любого из них в отдельности. Причем требовать можно как полную сумму, так и ее часть. Такой подход защищает интересы собственника жилья, поскольку увеличивает вероятность выполнения обязательств по договору найма.

6. ЭКЗЕМПЛЯРЫ ДОГОВОРА

Настоящий Договор заключен в ______ подлинных экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и один экземпляр -- для Наймодателя квартиры.

В заключительном разделе определяется количество экземпляров договора. Обычно составляется три экземпляра: для нанимателя, для сонанимателя и для наймодателя. Это обеспечивает правовую определенность и гарантирует, что все заинтересованные стороны имеют на руках оригиналы документа с равной юридической силой.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОДПИСИ СТОРОН