Брачный договор с правом проживания в жилье супруга

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР ДЛЯ СУПРУГОВ, СОСТОЯЩИХ В БРАКЕ, КОГДА ОДНОМУ ИЗ СУПРУГОВ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛИЩЕ ВТОРОГО СУПРУГА

Гражданин Российской Федерации ____________________ ____________________ __________________ и гражданка Российской Федерации ____________________ ____________________ __________________, состоящие в браке, зарегистрированном ____________________ ____________________ __________________ г. ____________________ ___ « _______________ » _______________ _______________ г., актовая запись № _______________, свидетельство о браке № _______________, серия _______________, именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Имущество, приобретенное Супругами во время брака, является общей совместной собственностью Супругов, независимо от того, на чьи конкретно доходы оно было куплено. Имущество, принадлежавшее каждому Супругу до вступления в брак, полученное в период брака каждым из Супругов в качестве подарка, по наследству, а также по другим безвозмездным сделкам личного характера, остается собственностью того Супруга, кому это имущество принадлежало изначально или было передано.
2. К общему имуществу Супругов относится имущество, нажитое Супругами во время брака, а также доходы каждого из Супругов от работы, предпринимательской и интеллектуальной деятельности. Владение и пользование имуществом осуществляется по взаимному согласию обоих Супругов.
3. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, средства, выплаченные в качестве компенсации ущерба в связи с потерей трудоспособности из-за травмы или другого повреждения здоровья и т.п.) признаются собственностью Супруга, которому они были выплачены.

В этом разделе устанавливаются основные принципы владения имуществом в браке. Здесь применяется стандартный режим совместной собственности - все, что куплено в браке, считается общим, независимо от того, кто именно заработал деньги. Но есть важные исключения: имущество, принадлежавшее до брака, подарки и наследство остаются личной собственностью каждого супруга. Это особенно важно, когда речь идет о недвижимости - квартира, принадлежавшая одному из супругов до брака, не становится общей, даже если второй супруг будет в ней проживать. Также отдельно выделяются целевые выплаты - например, компенсации за ущерб здоровью, которые считаются личными средствами того, кому они предназначены.

2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА

1. Банковские вклады, открытые Супругами во время брака, а также проценты по ним являются как в период брака, так и в случае его прекращения собственностью того из Супругов, на чье имя они оформлены.
2. Ювелирные украшения, изделия из натурального меха, приобретенные Супругами во время брака, являются как в период брака, так и в случае его прекращения собственностью того из Супругов, для кого были куплены эти вещи и кто ими фактически пользовался.

Этот раздел уточняет статус конкретных видов имущества, которые часто становятся предметом споров при разводе. Банковские вклады, несмотря на то что деньги на них могли поступать из общего бюджета, считаются собственностью того супруга, на чье имя они открыты. Это позволяет каждому иметь свои финансовые резервы. Ювелирные украшения и меховые изделия, даже купленные на общие деньги, признаются собственностью того, кто их носил и использовал. Такой подход отражает личный характер этих вещей и предотвращает споры о том, кому должны достаться семейные драгоценности или шуба при разделе имущества. Эти положения особенно важны для защиты личных вещей, которые имеют не только материальную, но и эмоциональную ценность.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

1. ____________________ __________ предоставляет ____________________ __________ в период брака право пользования и проживания с правом регистрации постоянного места жительства в квартире, расположенной по адресу: ____________________ ____________________ __________________. В случае прекращения брака право пользования названным жильем (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у ____________________ __________ прекращается. Вследствие этого, ____________________ __________ обязан в течение ______________ календарных дней со дня прекращения брака освободить указанное жилье и предпринять все необходимые меры для снятия с регистрационного учета по указанному выше адресу.
2. Супруг не несет ответственности по сделкам, совершенным другим Супругом без его письменного согласия.
3. Каждый из Супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества.
4. Расходы на неотделимые улучшения, сделанные в период брака в квартире, указанной в п.3.1, текущий и капитальный ремонт и т.п. в случае прекращения брака возмещению не подлежат.

Это ключевой раздел договора, который регулирует право проживания в жилье, принадлежащем одному из супругов. Владелец недвижимости предоставляет второму супругу право жить в своей квартире и даже прописаться там. Однако это право действует только до момента расторжения брака. После развода супруг, не являющийся собственником, обязан освободить жилье в установленный срок и выписаться из него. Это защищает имущественные права владельца недвижимости. Также важно, что расходы на ремонт и улучшения, сделанные в чужой квартире, не подлежат компенсации при разводе - то есть если вы вложили деньги в ремонт квартиры супруга, эти средства вам не вернут. Отдельно оговаривается финансовая ответственность - каждый отвечает по своим долгам только своим имуществом, и не несет ответственности по сделкам, совершенным партнером без согласия.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его заключения.
2. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.
3. Действие Договора прекращается в момент прекращения брака, за исключением положений, регулирующих отношения после прекращения брака.
4. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий Договор изменения и дополнения. Односторонний отказ от исполнения настоящего Договора не допускается.
5. Все спорные вопросы, которые могут возникнуть в период действия настоящего Договора, в случае недостижения Супругами согласия разрешаются в судебном порядке.
6. Расходы, связанные с удостоверением настоящего Договора, оплачиваются из общих средств.
7. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один хранится у нотариуса ____________________ __________.

В заключительном разделе определяются процедурные вопросы действия договора. В отличие от договоров для будущих супругов, этот документ вступает в силу сразу после подписания, поскольку брак уже зарегистрирован. Обязательное нотариальное заверение делает договор юридически действительным. После развода договор прекращает действие, кроме тех положений, которые специально регулируют постбрачные отношения - например, обязанность освободить жилье. Договор можно изменять только по взаимному согласию, что защищает обе стороны. Споры решаются в суде, что обеспечивает правовую защиту в случае конфликта. Расходы на оформление несут оба супруга из общих средств, что подчеркивает равноправие сторон при заключении соглашения.

5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

6. ПОДПИСИ СТОРОН