Брачный договор с правом проживания в жилье супруга

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР ДЛЯ СУПРУГОВ, СОСТОЯЩИХ В БРАКЕ, КОГДА ОДНОМУ ИЗ СУПРУГОВ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛИЩЕ ВТОРОГО СУПРУГА

Гражданин Российской Федерации ____________________ ____________________ __________________ и гражданка Российской Федерации ____________________ ____________________ __________________, состоящие в браке, зарегистрированном ____________________ ____________________ __________________ г. ____________________ ___ « _______________ » _______________ _______________ г., актовая запись № _______________, свидетельство о браке № _______________, серия _______________, именуемые далее «Супруги», добровольно, по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и в случае его расторжения, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Имущество, приобретенное Супругами в период брака, является общей совместной собственностью Супругов, вне зависимости от того, на чьи конкретно средства оно было приобретено. Имущество, принадлежавшее каждому Супругу до заключения брака, полученное в период семейной жизни каждым из Супругов в дар, по наследству, а также по другим безвозмездным сделкам личного характера, остается собственностью того Супруга, кому это имущество принадлежало изначально или было передано.
2. К совместному имуществу Супругов относится имущество, нажитое Супругами во время брака, а также доходы каждого из Супругов от трудовой деятельности, предпринимательства и интеллектуального труда. Владение и использование имущества осуществляется по взаимной договоренности.
3. Доходы целевого назначения (средства материальной поддержки, суммы, выплаченные в качестве компенсации ущерба в связи с утратой трудоспособности из-за травмы или другого повреждения здоровья и аналогичные выплаты) признаются собственностью Супруга, которому они были перечислены.

В данном разделе устанавливаются фундаментальные принципы имущественных отношений между супругами. Здесь применяется классический режим совместной собственности на все, что приобретается в браке, независимо от того, кто из супругов зарабатывал деньги. Однако есть важные исключения: имущество, принадлежавшее до брака, подарки и наследство остаются личной собственностью каждого. Это особенно значимо, когда речь идет о недвижимости - квартира или дом, принадлежавшие одному из супругов до брака, не становятся общими, даже если второй супруг будет в них проживать. Также отдельно выделяются целевые выплаты - например, компенсации за ущерб здоровью, которые считаются личными средствами получателя.

2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕЖИМА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА

1. Банковские вклады, открытые Супругами в период брака, а также проценты по ним являются как во время брака, так и при его прекращении собственностью того Супруга, на чье имя они зарегистрированы.
2. Ювелирные изделия, украшения из натурального меха, купленные Супругами во время брака, являются как в период брака, так и при его расторжении собственностью того Супруга, для кого были приобретены эти вещи и кто ими фактически пользовался.

Этот раздел конкретизирует статус определенных категорий имущества, которые часто становятся предметом споров при расставании. Банковские вклады, несмотря на то что средства на них могли поступать из общего семейного бюджета, признаются собственностью того супруга, на чье имя они оформлены. Это позволяет каждому партнеру иметь личные финансовые накопления. Ювелирные украшения и меховые изделия, даже приобретенные на общие деньги, считаются собственностью того, кто их носил и использовал. Такой подход учитывает личный характер этих вещей и предотвращает возможные конфликты о принадлежности семейных ценностей или дорогих предметов гардероба при разделе имущества.

3. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

1. ____________________ __________ предоставляет ____________________ __________ в период брака право пользования и проживания с возможностью регистрации постоянного места жительства в квартире, находящейся по адресу: ____________________ ____________________ __________________. При прекращении брака право пользования указанным жилым помещением (право проживания и регистрации постоянного места жительства) у ____________________ __________ прекращается. В связи с этим, ____________________ __________ обязуется в течение ______________ календарных дней с даты прекращения брака освободить указанное жилье и принять все необходимые меры для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
2. Супруг не несет ответственности по сделкам, заключенным другим Супругом без его письменного согласия.
3. Каждый из Супругов отвечает по принятым на себя обязательствам перед кредиторами в рамках принадлежащего ему имущества.
4. Затраты на неотделимые улучшения, осуществленные в период брака в квартире, указанной в п.3.1, текущий и капитальный ремонт и подобные расходы при прекращении брака компенсации не подлежат.

Это центральный раздел договора, который регулирует вопросы проживания в жилье, принадлежащем одному из супругов. Владелец недвижимости предоставляет второму супругу право жить в своей квартире и даже прописаться там. Однако это право действует исключительно до момента расторжения брака. После развода супруг, не являющийся собственником, обязан освободить жилье в установленный срок и выписаться из него. Это защищает имущественные интересы владельца недвижимости. Также важно, что расходы на ремонт и улучшения, сделанные в чужой квартире, не подлежат возмещению при разводе - то есть если вы вложили средства в ремонт квартиры супруга, эти деньги вам не вернут. Отдельно оговаривается финансовая ответственность - каждый отвечает по своим долгам только своим имуществом.

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

1. Настоящий Договор начинает действовать с даты его подписания.
2. Настоящий Договор требует обязательного нотариального удостоверения.
3. Действие Договора прекращается в момент расторжения брака, за исключением положений, регулирующих отношения после прекращения брака.
4. Супруги имеют право в любое время вносить в настоящий Договор изменения и дополнения. Односторонний отказ от выполнения условий настоящего Договора не допускается.
5. Все спорные моменты, которые могут возникнуть в период действия настоящего Договора, в случае невозможности достижения Супругами согласия, решаются в судебном порядке.
6. Расходы, связанные с удостоверением настоящего Договора, оплачиваются из общих средств Супругов.
7. Настоящий Договор подготовлен в 3-х идентичных экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один остается на хранении у нотариуса ____________________ __________.

В заключительном разделе определяются procedural вопросы действия договора. В отличие от договоров для будущих супругов, этот документ вступает в силу immediately после подписания, поскольку брак уже зарегистрирован. Обязательное нотариальное заверение придает договору юридическую силу. После развода договор прекращает действие, кроме тех положений, которые специально регулируют постбрачные отношения - например, обязанность освободить жилье. Договор можно изменять только по mutual согласию, что защищает интересы обеих сторон. Споры решаются в суде, что обеспечивает правовую защиту в случае конфликта. Расходы на оформление несут оба супруга из общих средств, что подчеркивает равноправие сторон при заключении соглашения.

5. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

6. ПОДПИСИ СТОРОН