Договор аренды подряда между предприятием и арендным коллективом

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПОДРЯДА МЕЖДУ ПРЕДПРИЯТИЕМ И АРЕНДНЫМ КОЛЛЕКТИВОМ

______ в лице ______, действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем «Предприятие», с одной стороны, и ______ в лице ______, действующего на основании ______, именуемый в дальнейшем «Арендный коллектив», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предприятие поручает, а Арендный коллектив принимает на себя заказ на производство ______ и передает предприятию (либо реализует по его указанию другим предприятиям или гражданам).

1.2. Предприятие для обеспечения производственной деятельности закрепляет за Арендным коллективом помещения, оборудование и другие, основные и оборотные средства согласно акту №______ от «______» ______ 2025 г., являющемуся обязательным приложением к договору.

1.3. За пользование закрепленным имуществом Арендный коллектив вносит Предприятию арендную плату в размере ______ рублей.

1.4. В порядке участия в платежах и расходах Предприятия Арендный коллектив вносит ______ рублей.

1.5. Остающийся у Арендного коллектива доход используется им самостоятельно и изъятию не подлежит.

В этом разделе подробно описывается, о чем именно договорились стороны. Предприятие дает Арендному коллективу задание что-то произвести или выполнить определенную работу. Для этого предприятие предоставляет коллективу все необходимое: помещение, станки, инструменты и материалы. За это коллектив платит предприятию арендную плату, а также участвует в общих расходах. Важный момент – вся прибыль, которая останется у коллектива после выполнения обязательств и расчетов, принадлежит ему и распределяется самостоятельно. Это основа их хозяйственной самостоятельности.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Арендный коллектив обязуется:

1. Обеспечить выполнение заказа Предприятия в полном объеме, номенклатуре и заданные сроки, гарантировать качество выпускаемой продукции.
2. Своевременно производить текущий ремонт закрепленных зданий, сооружений, ремонт оборудования, оснастки, инвентаря. Осуществлять капитальный ремонт основных фондов (следует указать, за счет каких средств производятся эти виды ремонта, капитальный ремонт основных фондов может быть возложен на Предприятие).
3. Проводить организационно-технические мероприятия, направленные на повышение производительности труда и снижение себестоимости выпускаемой продукции.
4. Соблюдать правила по охране труда, технике безопасности. Проводить мероприятия по улучшению условий труда; обеспечить создание здоровых и безопасных условий труда работников Арендного коллектива.
5. Своевременно производить с Предприятием необходимые расчеты.
6. Соблюдать порядок регулирования размера средств, направляемых на оплату труда (указать, какой порядок установлен для данного Арендного коллектива).

Предприятие обязуется:

7. Выдавать Арендному коллективу заказ на производство продукции (работ, услуг), устанавливать другие плановые показатели не позднее чем за ______ дней до начала планируемого периода: ______.
8. Обеспечивать материальными, топливно-энергетическими ресурсами и другими материалами, необходимыми для производства продукции (работ, услуг).
9. Производить реконструкцию, расширение или перепрофилирование производства за счет средств централизованных фондов Предприятия.
10. В этом пункте следует указать обязанности Предприятия по социальному развитию и обеспечению Арендного коллектива и его членов из централизованного фонда.

Это самый объемный раздел, который четко раскладывает по полочкам, кто за что отвечает. Арендный коллектив, по сути, берет на себя всю операционную работу: сделать продукцию вовремя и качественно, следить за исправностью оборудования, обеспечивать безопасность людей и вовремя платить по счетам. Предприятие же выступает в роли организатора и ресурсной базы: оно должно заранее ставить задачи, обеспечивать коллектив материалами для работы и брать на себя крупные затраты, например, на модернизацию цеха или социальные нужды работников. Это распределение зон ответственности.

3. ПРАВА АРЕНДНОГО КОЛЛЕКТИВА

3.1. Самостоятельно определять формы и системы оплаты труда, распорядок рабочего дня, сменность работы, принимать решение о введении суммированного учета рабочего времени, устанавливать порядок предоставления выходных дней без нарушения необходимой согласованности действий различных подразделений Предприятия.

3.2. Распоряжаться по своему усмотрению продукцией (работами, услугами), произведенной сверх объема, указанного в настоящем договоре.

3.3. Получать от структурных подразделений и служб Предприятия консультативную и иную помощь, в том числе и на договорной основе.

3.4. Заключать хозяйственные договоры от имени Предприятия и открывать счет в ______.

Данный раздел описывает свободы и возможности, которые получает арендный коллектив. Это его права по самоуправлению. Он сам может решать, как платить своим работникам, по какому графику они будут работать и как отдыхать. Весь дополнительный доход, полученный сверх плана, коллектив оставляет себе и сам решает, как его использовать. Также он может обращаться за помощью к специалистам предприятия и, что очень важно, вести от имени предприятия хозяйственную деятельность, заключая сделки с поставщиками и покупателями. Это элементы хозяйственной самостоятельности.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора Предприятие и Арендный коллектив несут ответственность в соответствии ______.

Этот пункт является стандартным для любого договора и служит напоминанием, что за нарушение взятых на себя обязательств последует ответственность. Конкретные меры ответственности (штрафы, пени, возмещение убытков) обычно прописываются в отдельном документе или законодательстве, на которое здесь дается ссылка. Его главная цель – дисциплинировать стороны и побудить их добросовестно выполнять условия соглашения.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

Договор действует с «______» ______ 2025 г. по «______» ______ 2025 г.

Здесь все просто и понятно: указывается конкретный период времени, в течение которого договор является действительным и обязательным к исполнению для обеих сторон. По истечении этого срока отношения требуют продления договора или заключения нового.

6. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

7. ПОДПИСИ СТОРОН