Договор аренды парковочного места с правом субаренды

ДОГОВОР АРЕНДЫ ПАРКОВОЧНОГО МЕСТА

г. ____________________ __

«___» _______________ 20__ г.

____________________ ____________________ ____________________ ____________________ в лице ____________________ ____________________ ____________________ ____________________, действующего на основании ____________________ ____________________ ____________________ ____________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. ____________________ ____________________ ____________________ ____________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________ ______, проживающий по адресу: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату парковочное место, расположенное в паркинге торгово-офисного центра по адресу: ____________________ ____________________ ____________________ ____________________ для временной стоянки автомобиля.

В этом разделе договора четко определяется, что именно сдается в аренду — конкретное парковочное место в определенном здании. Это самый важный пункт, так как он описывает саму суть сделки. Указывается адрес, чтобы не было путаницы, и цель использования — стоянка автомобиля. Это гарантирует, что обе стороны понимают объект аренды одинаково и исключает возможные споры в будущем по поводу того, что арендовалось и где именно оно находится.

2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет ____________________ рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем не позднее __________ числа каждого месяца.

Здесь все о деньгах: сколько стоит аренда места и когда нужно платить. Указывается точная сумма и конкретный срок оплаты каждого месяца. Это создает ясный график платежей для арендатора и гарантирует стабильный доход для арендодателя. Пункт про безналичный расчет помогает отслеживать платежи и служит доказательством оплаты в случае каких-либо разногласий.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

Арендатор имеет право:

1. на заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору;
2. с согласия Арендодателя сдавать парковочное место в субаренду.

Арендатор обязан:

1. осуществлять стоянку автомобиля только на арендуемом им парковочном месте (стоянка автомобиля вне зоны паркинга запрещена);
2. своевременно вносить арендную плату за пользование парковочным местом;
3. пользоваться парковочным местом в соответствии с его целевым назначением на условиях настоящего договора.

Арендодатель имеет право:

1. контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду парковочного места;
2. требовать расторжения договора в случае, если Арендатор использует парковочное место не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

Арендодатель обязан:

1. выдать Арендатору пропуск для въезда в паркинг торгово-офисного центра;
2. воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании парковочным местом.

Этот раздел — правила игры для обеих сторон. Он подробно расписывает, что можно, а что нельзя делать арендатору и арендодателю. Для арендатора это возможность продлить договор и сдать место другому человеку (с разрешения хозяина), но также и обязанность платить вовремя и парковаться правильно. Для арендодателя — право следить за порядком и требовать расторжения договора, если правила нарушаются, а также обязанность предоставить пропуск и не мешать арендатору пользоваться местом. Эти правила помогают избежать недопонимания и конфликтов.

4. СРОК АРЕНДЫ

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___» __________________ 20__ г.

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за __________ месяц(ев) до окончания действия договора.

4.3. При заключении договора на новый срок его условия могут быть изменены по соглашению Сторон.

В этом разделе определяется срок действия договора — с какого и по какое число он действует. Также устанавливаются правила продления: арендатор должен заранее предупредить, если хочет остаться на следующий срок, что дает время арендодателю принять решение. Важно, что при продлении условия аренды (например, цена) могут быть пересмотрены и изменены по договоренности, что делает соглашение гибким и учитывающим возможные изменения на рынке.

5. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или расторгнут.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, в случае если Арендатор грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое парковочное место не по целевому назначению.

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть досрочно расторгнут в судебном порядке, если Арендодатель создает Арендатору препятствия пользованию парковочным местом.

Здесь описаны условия, при которых договор может быть изменен или полностью прекращен. Главный принцип — по взаимному согласию все можно. Но также прописаны и крайние случаи, когда одна из сторон может через суд потребовать разорвать договор досрочно: если арендатор серьезно нарушает правила или не платит, либо если арендодатель мешает ему пользоваться местом. Это защищает интересы обеих сторон в случае серьезных проблем, которые нельзя решить полюбовно.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере __________% от суммы долга за каждый день просрочки.

Этот раздел о последствиях нарушения договора. Если кто-то не выполняет свои обязанности, он будет нести ответственность по закону. Конкретно для арендатора, который задерживает оплату, предусмотрен штраф (пеня), который растет с каждым днем просрочки. Это стимулирует арендатора платить вовремя, а для арендодателя является компенсацией за неполученные вовремя деньги и связанные с этим неудобства.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, -- по одному для каждой из Сторон.

7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

Заключительные формальности. Договор составляется в двух копиях, чтобы у каждой стороны был свой оригинал. Все изменения должны быть не на словах, а на бумаге и подтверждены подписями, чтобы избежать споров о том, что и когда было изменено. Последний пункт говорит о том, что все вопросы, не описанные в этом договоре, будут решаться по общим законам России, что обеспечивает правовую защиту в любой ситуации.

8. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель	Арендатор
Юр. адрес: ________________	Регистрация: ________________
Почтовый адрес: ________________	Почтовый адрес: ________________
ИНН: ________________	Паспорт серия: ________________
КПП: ________________	Номер: ________________
Банк: ________________	Выдан: ________________
Рас./счёт: ________________	Кем: ________________
Корр./счёт: ________________	Телефон: ________________
БИК: ________________

9. ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель ________________

Арендатор ________________