Агентский договор на выполнение строительно-монтажных работ

АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ

г. ____________________ _______ «___» _______________ 202_ г.

____________________ ____________________ __________________

в лице ____________________ ____________________ ___________

действующего на основании ____________________ ____________

именуемый в дальнейшем «Принципал», с одной стороны, и

____________________ ____________________ __________________

в лице ____________________ ____________________ ___________

действующего на основания ____________________ ____________

именуемый в дальнейшем «Агент», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего агентского договора является осуществление Агентом от имени и по поручению Принципала, в его интересах и за счет Принципала проведения переговоров ____________________ _____ по согласованию сделки на выполнение строительно-монтажных работ по устройству ограждающих конструкций котлована из буронабивных свай с заполнением межсвайного пространства на объекте «Строительство жилого дома с подземным гаражом, расположенном по адресу: ____________________ ____________________ __________________.

1.2. По сделке Агента с третьим лицом от имени и за счет Принципала, права и обязанности приобретает Принципал.

1.3. Перечень действий, совершаемых Агентом во исполнение настоящего Договора, приведен в ст.3 настоящего Договора.

1.4. Поскольку в настоящем Договоре Сторонами предусмотрены конкретные полномочия Агента на совершение сделок от имени Принципала, в интересах и за счет Принципала, последний в отношениях с третьими лицами в период действия договора не вправе ссылаться на отсутствие у Агента надлежащих полномочий.

В этом разделе определяется основная цель договора. Простыми словами: заказчик строительства (Принципал) нанимает специалиста (Агента) для ведения переговоров и согласования условий сделки по выполнению конкретных строительных работ. Речь идет о создании ограждающих конструкций котлована с использованием буронабивных свай для жилого дома с подземным гаражом. Важный момент: Агент действует от имени Принципала, и все права и обязанности по заключенным сделкам переходят к Принципалу. Принципал не может оспаривать полномочия Агента перед третьими лицами.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРИНЦИПАЛА

2.1. Принципал обязуется не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, в отношении действий, совершаемых Агентом и указанных в ст.3 настоящего Договора.

2.2. Принципал несет расходы по оплате услуг организаций, указанных в ст.3, путем оплаты счетов Агента, с указанием сумм, утвержденных соответствующим Отчетом.

Этот раздел описывает обязательства заказчика (Принципала). Главное условие: Принципал не может нанимать других агентов для выполнения тех же самых работ, что поручены текущему Агенту. Это обеспечивает Агенту эксклюзивность и защищает его интересы. Также Принципал обязан оплачивать все расходы, связанные с выполнением работ, но только после утверждения соответствующих отчетов Агента. Это важный финансовый контрольный механизм.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АГЕНТА

3.1. Агент обязуется не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров (соглашений), которые должны исполняться в части, являющейся предметом настоящего договора.

3.2. Агент действует в интересах Принципала в части осуществления преддоговорных переговоров и согласования сделки, в соответствии с п.1.1. настоящего договора.

3.3. Агент обязуется по мере исполнения им обязанностей по агентскому договору представлять письменный отчет о проделанной работе.

3.4. Агент имеет право на возмещение расходов в соответствии с п.3.5., которые Принципал обязуется оплатить в размере, в сроки и в порядке, установленные ст.4 настоящего Договора

3.5. Агент имеет право на вознаграждение, которое Принципал обязуется оплатить в размере, в сроки и в порядке, установленные ст.4 настоящего Договора, при условии полного исполнения агентского поручения на основании утвержденного Отчета Агента, а также на возмещение расходов по исполнению настоящего договора.

3.6. При наличии в том необходимости и отсутствии иного решения сторон в период действия настоящего договора Агент вправе в целях наилучшего исполнения условий агентского договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед Принципалом.

В этом разделе подробно описываются обязанности и права Агента. Агент обязуется работать исключительно в интересах Принципала и не сотрудничать с другими заказчиками на аналогичных условиях. Он должен регулярно отчитываться о своей работе. Агент имеет право на вознаграждение и возмещение всех расходов, но только после полного выполнения поручения и утверждения отчета. Интересный момент: Агент может привлекать субподрядчиков (субагентов) для лучшего выполнения работ, но при этом он сам несет ответственность за их действия перед Принципалом.

4. ОТЧЕТНОСТЬ ПО ДОГОВОРУ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала и подлежащих возмещению последним Агенту, должны быть приложены к Отчету Агента.

4.2. Выплата денежных средств Агенту Принципалом в возмещение расходов, произведенным в интересах и за счет Принципала, производится Принципалом в срок __________ рабочих дней со дня двустороннего подписания (утверждения Принципалом) Отчета Агента, содержащего суммы расходов и выставления счетов Агентом.

4.3. По факту двустороннего подписания Отчета Агента, предоставленного в порядке п.3.5. настоящего Договора, которым утвержден объем выполненных Агентом работ за период, Принципал обязан выплатить вознаграждение, установленное в размере __________ рублей, в том числе НДС, в течение __________ рабочих дней с даты подписания Отчета Агента перечислением на расчетный счет Агента.

4.4. Принципал, если он имеет возражения по Отчету Агента, должен письменно проинформировать об этом последнего в течение __________ рабочих дней со дня получения Отчета Агента, изложив конкретно свои возражения по Отчету Агента и претензии (замечания) на действия (бездействие) Агента. В противном случае (при отсутствии возражений по Отчету Агента) отчет считается принятым Принципалом, и Принципал обязан произвести оплату вознаграждения Агента.

Этот раздел полностью посвящен финансовым вопросам и отчетности. Агент должен предоставлять документы, подтверждающие все произведенные расходы. Оплата расходов и вознаграждения происходит только после утверждения отчета Принципалом. Устанавливаются конкретные сроки оплаты. Важный механизм: если Принципал не представит свои возражения по отчету в установленный срок, отчет считается автоматически принятым, и Принципал обязан произвести оплату. Это защищает Агента от необоснованных задержек выплат.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1 Настоящий договор может быть изменен и/или дополнен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны сторонами договора и скреплены печатями сторон.

5.2. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего договора, стороны будут стремиться разрешать дружеским путем в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами и др. При не достижении взаимоприемлемого решения стороны могут передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующими положениями о порядке разрешения споров между сторонами (юридическими лицами) -- участниками коммерческих, финансовых и иных отношений делового оборота.

5.3. Настоящий агентский договор может быть прекращен вследствие следующих обстоятельств:

• отказа Агента или Принципала от дальнейшего исполнения условий договора с уведомлением об отказе в письменном виде за __________ дней;
• ликвидации юридического лица -- Агента.

5.4. По всем вопросам, не нашедшим своего решения в условиях настоящего договора, но прямо или косвенно вытекающим из отношений сторон по нему, затрагивающих имущественные интересы и деловую репутацию сторон договора, они будут руководствоваться нормами и положениями действующего законодательства.

5.5. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выполнения всех обязательств по договору.

5.6. Прекращение настоящего договора влечет за собой прекращение обязательств сторон по нему, но не освобождает стороны договора от ответственности за его нарушения, если таковые имели место при исполнении условий настоящего договора.

5.7. Настоящий агентский договор составлен в двух экземплярах: по одному для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу.

В этом разделе содержатся общие положения, которые регулируют различные аспекты договорных отношений. Устанавливается порядок изменения договора — только по взаимному согласию и в письменной форме. Описывается процедура разрешения споров: сначала стороны пытаются договориться мирно, и только если это не удается — обращаются в суд. Указываются основания для прекращения договора, включая право сторон на отказ от его исполнения. Важный момент: даже после прекращения договора стороны несут ответственность за нарушения, совершенные в период его действия. Договор составляется в двух экземплярах — по одному для каждой стороны.

6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

7. ПОДПИСИ СТОРОН